建设单位现场管理制度

管度

工作岗位职责

］、工矛

2、工程部专业工程师职责

第一章合饵绘间的甑

］、位的管理

2、^管理

3、分包的管理

4、

第乍艇及管理制度

］、

2、专题会议制度

3、现场工程签证制度

4、现场技术核定单

5、材料价格的签认

6、TSigvt^E

7、施工图自审和会审

8、削

9、TffimOJ

10.施I硝书

11、工程月进度总结或月报

12、甲供材料的采购和进场

13、现场用水用

14、工程的过程验收和竣工验收

15、工程进螭支付

16、

17、

第三章工程资料管理

，资即粉类

2、工程项目资料的管理职责

3、工程项目资料的管理制度

4、工程项目文件资料的签收和传阅

建设单位工程管理办法

工程项目现场管理是公司的对外窗口，体现着公司的形象，也担

负着公司工程项目管理的重仟，需要现场各个环节的人员精诚团结协

作，因此工程管理人员必须严格按照本管理办法的有关规定、流程的

要求、岗位的职责尽心尽责地努力完成工程项目的各项工作任务，特

制定建设单位工程管理办法如下：

第分岗位职责规定

壹、建设单位工程部经理：

7、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的

涉外关系；

8、负责组织现场工程部的日常管理工作，协调安排各专业工程

师施工现场之间的工作配合，准确、真实记录现场施工日志，做的有

据可查；

9、负责工程项目竣工完成后至施工单位报送的工程质量保修书

规定的时间段内的工程保修管理和协调工作；

10.参加每周监理单位组织的监理例会,审核监理单位J髓的例

会会议纪要。负责、组织、参加现场协调会。

11、工作中要有工作责任心，有计划性，不断提高自己的专业水

平和管理素质。

壹般壹天的工作流程：

落实、完成当天的工作计划——进壹步熟悉施工设计图纸，掌握

了解现场各项工作的施工完成情况和需要解决的问题——监督处理

协调现场各项工作一一对当天工作进行小结，填写工作日志。

壹般壹周（壹月）的工作流程：

总结本周（本月）的工程施工情况，编制本周（本月）工程完成

情况统计报表（项目月报），编制下周（下月）的工程计划安排一

一准备协调解决关联的设计、施工问题一安排下周（下月）的其他

专业工程师的工作；填写本周（本月）工作考核表，报关联领导进行

考核。

第二部分对总包、分包及监理单位的管理制度

壹、对总包单位的管理

总包单位企业领导及项目经理应经常同建设单位领导和工程部

经理、监理单位人员沟通,于工作流程上、质量控制、进度控制上主

要参考第三部分。对于工程的其他分包单位的管理原则上由总包单位

统壹管理，对于建设单位直接分包的工程，建设单位给总包单位壹定

的管理费（具体费用根据分包工程项目于施工合同中约定），总包单

位应于施工过程中于技术质量等方面配合分包单位。

二、对分包单位的管理

1、直接由建设单位分包工程的管理：

（1）建设单位直接分包的工程主要有：大中型材料、设备由建

设单位采购。桩基工程、消防工程｛1、主体内消防栓、通风井道等的

安装应于墙体灰饼护角完成后进行；2、地下室消防施工必须于地下

室验收和消防验收过后才能进行；因此要控制中间结构验收的时间

（于主体完成后，对中间结构验收时间影响最大的往往是二次结构，

因此对这方面应该着重控制）｝、幕墙工程、空调工程、电梯工程（进

场施工前提是，机房层的地坪、粉刷等完成；电梯基础浇捣完成且且

垃圾清理完成)、装饰装修工程、智能建筑工程，基本按此直接分包。

(2)依据投标招标法规定，建设单位委托专业招标公司代理招

标，邀请三家之上单位投标，通过招标书规定，评比方式为综合评标

和评价法，以开标价格及各家的综合实力最终确定分包单位。(选择

的分包单位经总包单位认可)。

(3)分包单位进场前监理单位应对分包单位资质、项目组织机

构、管理人员资质、特种人员持证情况及施工分包合同、施工方案等

进行审查，合格后分包单位方可进场。

(4)施工过程中总包单位向分包单位提供现场住宿、现场道路、

运输设备，于技术、质量、进度、协调进行管理，建设单位付给总包

单位壹定的管理费用，具体价格于总包合同中双方约定。于施工过程

中，总包和分包就施工质量、安全向建设单位承担连带责任。

(5)分包单位完成的工作质量符合设计文件及合同规定的内容，

分包单位依据分包合同规定将工程签证及结算资料报监理单位审核，

监理单位审核签字确认后转建设单位。

2、由总包单位分包工程的管壬里办法：

(1)总包单位分包的工程主要有：地下室外墙防水、土方开挖、

给排水及采暖、主体结构外墙保温等。

(2)总包单位分包的工程由总包单位负责组织符合本工程特点

要求的三家之上的分包单位进行招标(选择的分包单位须经建设单位

认可)，通过采用综合评标法或评价法，最终确定分包单位。

(3)分包单位确定后，建设单位对总包单位的分包工程确认单

价，列入总包单位的工程结算中,不参和取费。

(4)分包单位进场前监理单位应对分包单位资质、组织机构、

人员资质、特种人员资质、施工分包合同、施工方案等进行审查，通

过审查合格后分包单位方可进场组织施工。

(5)总包单位对分包工程的施工进度、施工质量、施工安全、

现场文明施工、环境保护及投资控制负全面管理责任，且履行工程竣

工后保修期期间保修责任。

(6)建设单位、监理单位随时监督分包工程的履行合同情况，

如建设单位对工程进度款拨款到位，而总包单位未按照合同的约定及

时拨款给分包单位，由于进度款未到位影响了工程进度，建设单位有

权直接拨付工程款给分包单位,此款从下次总包单位的应付款中扣除,

且追究总包单位的责任。

三、对监理单位的管理

监理单位依据监理委托合同、监理规划、监理实施细则及法律法

规授予监理的权利，监督工程施工过程中应以监理单位的管理为主，

监理单位熟悉图纸及现场情况，为建设单位提供合理化建议，对工程

的质量、进度、投资控制负责。建设单位应严格按照监理规范及监理

合同的要求监督监理单位于施工过程中的监理工作。且给予肯定或否

定。有条件的编制《驻工地监理工作考核细则》，建设单位每月组织

施工单位对监理单位的当月表现进行评比、考核。

第三部分工作流程规定

壹、施工现场监理例会：

1、施工现场监理例会壹般由总监理工程师主持；

2、现场施工工程例会壹般每周举行壹次，特殊情况举行专题协

调会议（质量、安全等）；涉及的关联单位参加。

3、现场施工例会规定参加人员：总监理工程师、总监代表、各

专业监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人、项目质量负

责人、项目安全负责人，施工员、资料员等。建设单位工程部经理、

专业工程师及其它关联分包单位；

4、现场施工监理例会内容：听取总包单位、分包单位关于上周

现场施工进度、施工质量、施工安全等完成情况、下壹周工作安排计

划及施工存于问题的汇报；总监理工程师总结评价，指出承包商施工

中的不足和承包商存于的问题，提出下壹步工程项目的工作要点和要

求；业主听取全面意见和要求，且对各单位提出的问题做出答复。

5、现场施工监理例会于会后的24小时内,监理工程师必须编写

会议纪要，会议纪要要有各承包商负责人、总监理工程师、建设单位

工程部经理签字认可。监理单位对签字认可的例会纪要下发给和会单

位，且签收。

6、监理单位每月25日到次月5日前编制监I鲂报，首先对计划

进度和实际进度相比较，是否存于偏差。对本月现场质量问题、安全

问题、文明施工、环境保护进行评定，对当月存于的问题进行总结，

且提出关于本月出现的问题，于下月施工中尽量的去克服，避免类似

问题的再度出现，给出好的建议。经总监理工程师审批，报送监理单

位及建设单位签收。

二、现场专题技术会议：

1、现场专题技术会议壹般由总监理工程师主持；

2、现场专题技术会议根据工程项目的实际情况不定期举行；

3、现场专题技术会议规定参加人员：监理单位专业监理工程师；

施工单位项目经理、技术及质量负责人、施工员；建设单位项目经理、

专业工程师及关联专业分包单位；

4、现场专题技术会议内容：听取承包商就工程项目某特定技术

问题的解决办法、施工措施的处理意见；业主、监理工程师、承包商

就工程项目某特定技术问题经协商后达成壹致意见，进行实施。

5、壹般现场专题技术会议于完成后的24小时内，监理工程师必须编

写会议纪要，会议纪要有各承包商负责人、总监理工程师、项目经理

报施工企业技术负责人审定；

6、重要的专题技术会议的会议纪要如：设计方案确认、单项施工组

织设计审查、涉及合同技术条件变更必须报建设单位公司领导批准后

实施，于实施过程中，涉及的关联单位随时进行监控，且形成完整的

质量、技术资料。

三、现场经济签证：

1、办理经济签证原则：凡属设计施工图纸壹般性修改或变更引起的

工程量增加、减少或变更等合同约定之外的工作内容均应办理现场经

济签证；

2、办壬飘场经济签i磴序：（1）由承包商提出现场经济签证内容，（2）

经专业监理工程师及项目总监理工程师认可，（3）建设单位专业工

程师和工程部经理签字，（4）由建设单位主管领导对现场签证再次

确认；

3、办理经济签证的关联单位负责人签字"I页序：施工单位：总包或专

业分包项目经理；监理单位：监理单位总监建设单位：建设单位专业

工程师、工程部经理、建设单位主管领导。

4、现场签证单填写要求：所有工程量必须经现场实测后填写，到场

人员必须当场于现场签证单上签字或当场于记录的原始数据上签字，

后补签证单。现场签证单壹式四份，甲方工程部俩份（壹份自留、壹

份送审）、监I里单位壹份（进度结算用）、乙方壹份，现场签证单必

须于规定的时间之内签字（或盖章）完毕，否则签证单视同无效。签

证原则上只签认工程量，不允许签计时工，如有特殊临时用工情况，

必须列明用工人数及用工时间。

5、签证的效力：乙方应予提报签证的文件，但未经甲方签证的，均

属无效。已实施未经签证所产生的经济责任由乙方承担。乙方对甲方

的指令确有异议，于甲方坚持要求执行时，乙方应予以执行，因指令

错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺

延。因拒不执行指令而造成的损失则由乙方承担。乙方应如实填写签

证单，经查实不符合实际的，监理、甲方有权拒签。

6、合同约定之外的工作内容：必须附有设计修改或变更图纸、技术

要求、施工措施、施工计划等书面资料，关联资料必须符合国家规程

规范的要求及合同的约定；

四、现场技术核定单：

1、办理现场技术核定单原则：凡属设计施工图纸技术要求的变更均

应办理现场技术核定单；

2、办理现场技术核定单程序:由承包商提出现场技术核定单内容，

且事前经设计同意，经监理工程师、建设单位工程部经理共同现场核

定确认；

3、现场技术核定单必须严格遵循国家规程规范、行业标准和经业主

批准的设计图纸、技术要求，必须严格遵循国家建设工程的关联规定

和要求；

4、办理现场技术核定单的时效性：现场技术核定单必须于事发前现

场核定；

5、现场技术核定单：必须报建设单位现场工程部核定；为提高工作

效率，需建设单位工程部经理决定的应于壹天内回复，需报至公司讨

论的，于俩天内回复。

五、材料价格回执单：

1、办理材料价格回执单原则：凡属设计施工图未明确的材料设备、

工程量清单未计价材料设备、按合同规定允许调差的材料设备、其它

特殊材料设备；

2、办理材料价格回执单原则：根据批准的现场材料，建设单位预算

部门于壹周时间内做好市场询价工作，对该现场认质单的材料（设备）

的规格、型号、品牌、材质要求按照市场平均价格水平进行认价工作,

交工程部经理、预算部主管领导、公司主管领导签字确认；

3、办理材料价格回执单原则：现场认价单必须于承包商采购实施前

签字确认；

4、办理现场认价单的规定：材料价格必须通过建设单位专业造价员、

工程部经理、造价部门主管领导和公司主管领导共同签字确认，若单

壹认可、事后补办及未经批准均不能作为工程结算依据；

5、如遇重大的现场认价，必须事先经由公司领导确认认可方可实施。

六、设计变更：

1、设计变更的原则：

(1)、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方；

(2)、因业主的要求更改或调整设计；

2、因设计有错误或有严重不合理的地方设计变更：

(1)、承包商应以书面通知监理工程师、建设单位专业工程师、工

程部经理、设计部门设计工程师。

(2)、监理工程师应于俩个工作日内提出设计变更的审核意见；

(3)、建设单位专业工程师、工程部经理、设计部门设计工程师提

出设计变更的审查意见；

(4)、由设计部门于三个工作日内和设计单位商定，设计单位负责

做出修改或变更设计意见，且出工程设计变更通知单。(5)、工程

设计变更通知单需由建设单位工程部专业工程师、主管领导签字(采

取双签制度)，设计院专业工程师签字，总监理工程师签字，总包技

术负责人签字；

(6)、由监理工程师下达设计变更通知给承包商；

3、因业主的要求修改、更改或调整设计：

(1)、由工程部门或设计部门下达修改、更改或调整设计要求；

(2)、由设计部门于三个工作日内和设计单位商定，设计单位作出

修改或变更设计意见,且出工程设计变更通知单。(3)、工程设计

变更通知单需由建设单位工程部专业工程师、主管领导签字(采取双

签制度)，设计院专业工程师签字，总监理工程师签字，总包技术负

责人签字；

(4)、由监理工程师下达设计变更通知给承包商；

七、施工图纸自审和会审：

1、施工图纸自审：

(1)、根据合同约定、国家规程规范、地方标准、行业标准，承包

商进场前或单项工程施工前，承包商应自行主持施工图纸自审，写出

施工图纸自审记录；

(2)、承包商的施工图纸自审记录，报送监理工程师、建设单位工

程管理部门；

(3)、监理工程师对承包商的施工图纸自审记录提出审核意见；

(4)、建设单位工程管理部门对施工图纸自审记录提出审核意见；

(5)、建设单位工程管理部门安排图纸会审时间；

2、施工图纸会审：

(1)、于工程开工前施工图纸会审由建设单位组织，设计单位、监

理工程师、总包单位共同参加；(2)、精装工程的，于精装施工之

前建设单位组织，设计单位、监理工程师、总包单位、主要材料设备

供应商、专业分包单位共同参加；

(3)、施工图纸会审由总包单位的技术负责人进行现场记录汇总整

理工作；

(4)、施工图纸会审记录经建设单位工程部经理批准；

(5)、形成施工图纸会审纪要，由建设单位、设计单位、监理单位、

总包单位共同会签且加盖公章，作为指导工程施工和工程结算的依据；

3、施工图纸自审和会审内容:

(1)、施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程

设计和施工的规程规范,施工图纸上应有审图机构盖章、设计院公章、

设计人员的职业印章。

(2)、施工图纸和其说明书于内容上是否壹致，施工图纸及其各组

成部分间有无矛盾和错误；

(3)、建筑图和其关联的结构图、采暖、通风、给排水图、消防图

等于尺寸、坐标、标高和说明书方面是否是壹致，技术要求是否明确；

(4)、熟悉建设、施工、安装目的施工生产工艺流程和技术要求，

掌握配套施工的先后次序和相互关系，审查设备安装图纸和其相配合

的土建图纸，于坐标和标高尺寸上是否壹致，土建施工的质量标准能

否满足设备安装的工艺要求；

(5)、基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质

条件是否壹致，建筑物和地下构筑物、管线间、毗邻建筑物的相互关

系；

(6)、掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取那些新

技术、新材料、新工艺；

(7)、复核主要承重结构或构件和大型设备的基础强度、刚度和稳

定性能否满足施工和使用要求；

(8)、对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程，

要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求；必要

时应编写专项施工方案。

(9)、建筑设备和加工定货有何特殊要求；

(10)、防火、消防、建筑物的防火分区是否合理，满足防火规范规

定要求；

(11)、建筑材料、设备的有无保证，能否代换；

(12)、新材料、新技术的应用有无问题；

(13)、职业健康安全和环境管理有无保证；

(14)、地质地勘资料是否齐全；

(15)、图纸是否符合业主要求；

4、由监理工程师将批准的施工图纸会审意见送达承包商实施执行；

5、施工图纸会审意见原件应壹式四份：承包商俩份(自存档壹份和

交城市建设档案馆壹份)、监理单位存档壹份、建设单位存档壹份；

八、施工组织设计

1、根据合同约定、国家规程规范、地方标准、行业标准和经业主批

准设计施工图纸，承包商进场前编制完成工程项目施工组织设计；

2、施工组织设计内容:

(1)、工程简介(建设规模、地点、结构形式等)；

(2)、施工部署和施工方案；

(3)、施工准备工作计划;

(4)、施工总进度计划；

(5)、施工资源配备及材料进场计划；

(6)、施工期间的施工人员、机械配备计划；

(7)、主要技术经济指标等；

(8)、施工现场总平面图;

3、监理工程师于三个工作日内提出审核意见；不符合要求，退回施

工单位重新修改。符合要求，提交建设单位。

4、建设单位工程部经理收到施工组织设计三天内提出审核意见；

5、监理工程师将批准的施工组织设计送达承包商实施执行；

6、施工组织设计原件应壹式三份：总包单位、监理单位、建设单位

各存档壹份；

7、施工组织设计壹经批准,是工程项目施工阶段控制的主要依据，

必须严格监督管理实施，确保批准的施工组织设计的实现。随施工的

进行，施工组织设计依现场的实际情况有不符合的应进行调整。审批

流程上同。新调整的施工组织设计同旧施工组织设计具有同等效力。

九、工程进度计划：

1、编制原则：根据合同约定、施工组织设计、施工设计图纸；

2、工程项目总进度计划根据批准的施工组织设计编制实施；

3、承包商根据批准的工程项目总进度计划编制月、旬、周进度计划

或重要的施工节点；

4、工程进度计划内容的表示方法：主要以横道图及文字形式表达，

进度说明、分部分项计划安排及完成工程量、时间。达到壹目了然的

效果。

5、报送监理工程师于二个工作日内提出审核意见；

6、建设单位工程部经理于壹个工作日内审查完成；

7、监理工程师送达承包商组织实施执行；

8、工程进度计划原件应壹式三份：总包项目部、项目监理部、建设

单位工程部各存档壹份；

9、施工总进度计划壹经批准，是工程项目管理进度控制的目标计划，

必须严格监督管理实施，确保批准的施工总进度计划的实现。

十、施工预算书

1、编制原则：

(1)、为加强工程项目预结算管理，规范预结算编制和审核，合理、

有效控制工程造价；

(2)、工程项目预算系指招标标底、施工图预算、承包合同价；

(3)、工程结算系指根据合同、合同的调整条件、施工组织设计、

设计变更、经济签证等工程资料所办理的工程项目竣工结算；

(4)、凡进行工程项目预结算编制审核工作，应遵守国家法律法规

及公司制度、业主现场管理工作手册，遵循客观、公正、诚信原则；

(5)、严格审核工程项目造价，确保工程项目造价的误差控制于合

理范围内；

2、采用按月进度款支付的工程，施工单位应于每月25日后至次月5

日前，施工单位编制当月工程预算书，经项目经理审批确认后，报监

理单位审核，总监理工程师签字确认后，报建设单位工程部经理审批，

且签字认可，建设单位主管领导签付当月支付证书，支付工程款。

3、由工程审计事务所进行审查，审查后的施工预算书不作为最终的

结算依据；

4、审查后的施工预算书原件应壹式三份：承包商单位、监理单位、

及建设单位各存档壹份；

十壹、工程项目月报表：

1、工程月艮表主要要求

(1)、根据本月工程项目施工的实际完成情况，建设单位要求由承

包商编制月报表；

(2)、工程月报内容：本月工程项目的进度计划和实际完成情况的

比较、施工质量、现场安全文明施工、环境保护，分部分项完成的工

程量，进度款的支付情况；

(3)、工程月报的日掾性：由建设单位工程部经理，造价部门主管

领导于每月28日前审核完成；

(4)、项目月报表应及时报主管领导审核，由主管领导针对月报及

现场的情况提出要求，审批意见；

(5)、工程项目月报是工程项目月度投资完成情况的统计报表和月

度工程进度款的支付依据，必须认真履行职责，严格核算、审查，确

保业主的投资利益得到保证。

十二、甲供材料的采购及进场管理程序：

］、辆辨：

(1)工程开工前7天内,工程部应要求施工单位上报材料设备使用

计划，同时考虑生产周期，由工程部编制《甲供材料(设备)采购工

作计划》，经甲、乙双方协商后作为招投标的依据。

(2)工程部按《招投标管理》规定要求进行甲供材料(设备)的采

购。

(3)工程部、造价部门拟定《招投标文件》、《采购合同》及各厂

商通过资格预审的请主管领导审批。

(4)工程部、造价部门按经审批的《资格预审》要求邀请三至五家

材料、设备供商进行招投标。

(5)工程部、造价部有关人员实施招投标。

(6)工程部、造价部按《招投标管理》规定及招投标结果，和供货

厂商签订采购合同且报请审批。

2、申^艮程序:

(1)承包商单位对建设单位提交的材料、设备计划应包括以下内容：

工程名称、材料设备名称、规格型号、需用数量、需用时间、技术质

量等级、供货地点、编制时间。

（2）承包商单位提报的计划应先提交项目监理部，由总监理工程师

签订后转建设单位工程部经理，由公司专人负责采购。

2、进场管I野呈序:

（1）、于甲供材料（设备）签约之前，建设单位工程部经理和监理

单位总监理工程师必须检查供货厂商的法人委托书、公司地址、营业

执照和年检情况、资质证书、合格证、检测方案及其技术指标等资料

是否符合要求。

（2）、检查进场材料（设备）的尺寸、规格、型号等是否符合设计

图纸及合同要求。

（3）、进场材料（设备）的检查、验收工作必须做到100%,由工程

部会同监理工程师、总承包负责人等有关单位共同参和进行，验收合

格后方可支付材料（设备）款的90%,剩余10对才料（设备）保修期

间的保留金。

（4）、钢材、水泥等甲供材，材料进场后，总包单位负责现场材料

的取样，监理单位（建设单位）监督见证取样，同总包单位送检，合

格后方可使用，（检验费用由建设单位承担）。且作《工程物资进场

报验》表，监理单位签字审批，监理单位于每月25~28日汇总、甲供材

进场的数量。

十三、施工用水电的管理:

1、施工现场由总包单位的统壹管理，现场内的所有施工单位用电、

用水均由总包单位管理，用电单位必须持用电方案经总包单位的审核

批准，用水单位必须挂表，且严格按批准方案认真组织施工。

2、水、电费的收取。总包单位的按照供电局电费单及自来水公司的

水费单据收取,于每月现场管理费中予以扣除。

3、各用电、用水单位对各自的线路、管路负有保护责任，应经常对

所属线路进行检查，发现安全隐患，立即整改。若用电线路存于安全

隐患，而不能得到及时整改，总包单位的将停止供电；发现水管有漏

水现象，总包单位将停止用水，直至整改完后供水。

十四.工程项目检查验收：

1、检验批验收：由监理工程师组织,施工单位技术员、质量员及施

工^组人员参加。2、分项工程验收：由监理工程1）柳织，施工单位

项目技术负责人、质量负责人、施工班组人员参加。

3、分部工程验收：地基和基础、主体结构、屋面工程、装饰装修工

程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、电梯工

程、通风和空调工程由总监理工程师组织设计单位、涉及地基和基础、

主体结构勘察单位、总包单位共同参力麒收。4、隐蔽工程项目检查

验收：由监理工程师组织安排，施工单位项目技术负责人、质量负责

人、施工班组人员参加；

5、工程准备验收阶段：施工单位于完成设计文件、合同文件的内容，

自检合格的基础上，编制工程竣工验收报验表及工程保修书和施工过

程质量技术资料，报监理单位审查。

6、工程项目初验阶段：由监理单位^监理工程师组织，监理单位负

责人、施工单位负责人、设计单位负责人、勘察单位负责人参加。验

收合格，监理单位编制工程评估方案和工作总结。报建设单位。7、

单位工程竣工验收：由建设单位负责人组织监理单位负责人、施工单

位负责人、设计单位负责人、勘察单位负责人参加，且于单位工程竣

工验收单签字认可；验收过程由质量监督站现场监督。

8、壹般工程验收资料由承包商按照工程建设备案制管理制度要求整

理准备，监理工程师、建设单位专业工程师参加现场检查评定，通过

检查评后签字确认；

9、单位工程竣工验收准备阶段、工程项目初验阶段、工程项目竣工

验收阶段按照公司规定要求关联部门、公司领导参加检查评定，通过

检查评定后签字确认；

10.工程项目竣工验收资料：总包单位按照《建设工程资料管理规程》

规定要求，整理竣工档案资料，分包单位资料统壹汇总到总包单位进

行整理、分类、组卷后交建设单位，由建设单位移交工程所于地城市

建设档案馆。

十五.工®移交：

1、工程通过竣工验收，质量合格。承包商提出工程项目移交方案；

2、监理工程师审核同意，报建设单位批准实施；

3、承包商提供经批准的工程项目竣工验收资料壹式四套；

4、办理移交手续,承包商、监理单位、建设单位办理工程正式移交；

5、同时业主和物业公司正式办理交接手续，参加交接的人员：建设

单位工程部经理及主管领导和公司领导，关联工程竣工验收资料交壹

套给物业公司。

十六、工程款支付：

1、工程进度款支付：

(1)、根据审核批准的工程月进度款报表,由承包商提出支付申请

单；

(3)、监理单位、建设单位工程部经理签字确认工程量，造价部门

对进度款进行核定；

(4)、总监理工程师对工程进度款提出具体审核意见，且签字确认;

(4)、由主管领导根据合同约定要求于工程支付申请单上签字确认;

2、工程支付申请单三份，分别由承包单位、监理单位、建设单位保

存。

十七、工程项目结算：

1、工程项目结算原则：合同约定、工程竣工验收方案、工程竣工移

交方案、竣工验收资料；

2、承包商提出工程结算方案，经总监理工程师,建设单位工程部经

理会签同意后，送至造价部门；

3、建设单位造价部门于28个工作日内完成审查工作；

(1)、严格按照合同、设计图纸、规范进行竣工结算审核，审核竣

工结算是否控制于工程项目预算之内；

(2)、审核竣工结算和工程项目预算差异，严格审核工程变更价款

的真实性、规范性、合理性；