2024房屋无偿赠与合同

合同编号：__________一、赠与房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2甲方保证该房屋符合国家关于住房的相关规定，具备赠与条件。二、赠与范围2.1甲方同意将上述房屋无偿赠与给乙方。2.2本合同项下的房屋赠与包括房屋所有权及其附属设施、配套设施等。三、赠与条件3.1乙方接受甲方的房屋赠与，应遵守国家法律法规，承担相应的义务。3.2乙方接受赠与后，应负责办理房屋权属转移登记等相关手续。四、赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，并签署房屋交接单。五、赠与房屋的权属转移5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记等相关手续。六、税费承担6.1房屋赠与过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定承担。七、合同的履行、变更与解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务。7.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。八、争议解决8.1因本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项引起的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：2024年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：在签订合同前，确保甲方对所赠与的房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有疑问，应委托专业律师进行尽职调查。解决办法：如发现房屋权属有瑕疵，应由甲方负责解决，确保房屋能在合同规定的时间内交付给乙方，并符合赠与条件。2.房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅的相关标准，具备居住条件。解决办法：如房屋交付时存在不符合居住条件的问题，甲方应在规定时间内进行整改，直至符合居住标准。3.税费承担：房屋赠与过程中产生的税费由双方根据国家法律法规及相关政策规定承担。解决办法：双方应依法履行税费支付义务，如有争议，可协商解决，或依法向税务机关寻求帮助。4.合同履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行，或依法寻求其他补救措施。5.争议解决：如合同履行过程中出现争议，应协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。2.受赠人：指接受赠与财产的一方。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产权证号：指不动产登记机构颁发的证明不动产权利状况的证书。5.房屋权属转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.赠与合同：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。7.税费：指在房屋赠与过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生意见分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与给子女。2.亲朋好友之间的房屋赠与。3.企业或其他组织赠与房屋给个人。4.其他需要进行房屋赠与的情形。补充条款：1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如帮助亲朋好友解决住房问题，或作为慈善捐赠等。2.房屋赠与的条件：如有特殊条件，如乙方需承担甲方的赡养义务等，应在补充条款中明确。3.房屋赠与的生效时间：如双方约定在特定事件发生时赠与生效，应在补充条款中明确。4.房屋赠与的撤销：如有特殊情况，甲方需撤销赠与，应在补充条款中明确撤销条件和程序。5.房屋赠与的继承：明确赠与房屋在甲方去世后的继承问题。6.其他双方约定的事项。附件