2024不动产买卖合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将该不动产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售的不动产，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方所拥有的不动产，位于________________，不动产权证号：________________。第二条合同价格1.乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。2.剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个月内，将合同标的不动产交付给乙方。2.双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理不动产过户手续。第五条合同的履行和违约责任1.甲方应保证其对合同标的不动产的合法所有权，如因甲方原因导致合同标的不能交付或过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第1款规定的购房款的____%。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条第1款规定的购房款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.核对合同双方的身份信息，确保甲方是所售不动产的合法所有权人，乙方具备购买能力。2.确保合同标的的不动产权属清晰，无任何争议和限制。3.明确合同价格，付款方式和时间，以及违约责任。4.确认交付及过户的时间和程序。5.注意合同中的其他约定，如争议解决方式等。解决办法：1.双方可委托专业律师进行合同审查，确保合同的合法性和有效性。2.在签订合同前，双方可前往不动产登记部门查询合同标的不动产的权属情况。3.合同中涉及的法律法规，双方可查阅相关法律文件，或咨询专业律师。4.在履行合同过程中，双方应保持沟通，如发生争议，应协商解决。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其定着物，如房屋、构筑物等。2.不动产权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.合同标的：指本合同中约定的交易对象，即甲方所售的不动产。4.购房款：乙方为本合同标的支付的货币对价。5.交付：指甲方将合同标的不动产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将不动产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。应用场合：1.个人之间的不动产买卖。2.企业之间的不动产买卖。3.不动产买卖交易涉及的贷款事宜。4.不动产买卖交易中的代理行为。5.不动产买卖合同的解除和终止。补充条款：1.双方对于合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，其余条款继续有效。3.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。4.本合同的解除或终止，不影响双方对于已经履行部分的权利和义务。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。附件列表：1.不动产权属证明文件，如不动产权证书、土地使用权证书等。2.合同标的的现状照片或视频资料。3.甲方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。4.乙方的身份证明文