2024购房定金合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买受人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条定金金额乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为对乙方购买该房产意愿的诚意金。该定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购买该房产的部分房价。第二条定金退还1.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权扣除该定金，并解除本合同。2.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房产，乙方有权要求退还定金，并解除本合同。3.若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，甲方应在扣除已支付的定金后，退还剩余的定金给乙方。第三条定金保管甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款凭证。本合同签订后，定金由甲方保管，待本合同履行完毕后，定金转为购房款的一部分。第四条合同的履行1.甲方应按照本合同约定的时间、条件交付该房产。2.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。3.双方应按照本合同约定的方式办理房产过户手续。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。2.因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出卖房产的权利。解决办法：甲方应提供合法的身份证件，证明其对房产的所有权或处分权；乙方应提供合法的身份证件，证明其具有购房资格。2.明确房产的具体位置、面积、户型、装修情况等信息。解决办法：双方应详细描述房产的具体情况，并可委托专业机构进行实地查看和测量。3.确保合同约定的定金金额、支付时间等条款明确且合法。解决办法：双方应按照法律规定，明确定金的金额和支付时间，并在合同中予以约定。4.约定清晰的违约责任，包括违约金标准和违约行为的处理方式。解决办法：双方应在合同中明确违约责任，包括违约金的标准和计算方式，以及违约行为的处理方式。5.明确合同的履行期限和履行方式，包括房产交付和购房款的支付。解决办法：双方应在合同中约定具体的履行期限和履行方式，包括房产交付的时间和地点，以及购房款的支付方式和时间。6.约定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼途径。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决的方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指具有房产所有权或处分权的一方，即出卖人。2.乙方：指购买房产的一方，即买受人。3.定金：指乙方为表示购买房产诚意而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.购房款：指乙方购买房产应支付的总价款。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：指通过友好协商或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.开发商与购房者之间的期房买卖。3.二手房买卖交易。4.任何需要支付定金作为购买意向保证的房产交易。补充条款：1.房产权利瑕疵保证：甲方保证对该房产享有完全的所有权或合法的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵。2.房产交付条件：明确房产交付的条件，如清偿所有债务、完成产权过户手续等。3.定金利息：如甲方保管定金，应约定定金利息的计算方式和归属。4.额外费用：明确交易过程中可能产生的额外费用，如税费、中介费等，及其承担方式。5.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。6.合同修改和补充：约定合同的修改和补充方式，以及相关程序。附件列表：1.房产证或不动产权证书复印件。2.