营业用房租赁合同协议书

营业用房租赁合同协议书甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________甲乙双方在平等自愿的基础上，经过充分协商，就营业用房的租赁事项达成如下协议，以确保双方的权利与义务明确、合法有效，特订立以下条款共同执行。一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在营业用房租赁中的权利与义务，确保双方合法权益，促进合作愉快进行。二、租赁房屋信息1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋用途：__________________（如办公、零售等）4.房屋现状：甲方承诺提供符合租赁用途的房屋，并在租赁开始前完成必要的维修与清洁。三、租赁期限1.租赁起始日期：__________________2.租赁到期日期：__________________3.租赁有效期为______年，自租赁起始日期起计算。租赁期满后，双方可协商续租事宜。四、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____________元（大写：____________元）。2.支付方式：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户或现金支付。3.押金：乙方在签署本合同之日需向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元）。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务1.权利：甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。甲方有权在合同期内对房屋进行合法检查。2.义务：甲方应确保所租赁房屋的合法性，确保房屋符合消防、安全等相关法律法规。甲方应负责房屋的结构和外部设施的维护，保证租赁期间房屋的基本功能。六、乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期间合法使用该房屋，并享有房屋内的设施使用权。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维护和修缮。2.义务：乙方应按时支付租金及其他相关费用，维护房屋的清洁和整洁。乙方不得随意改变房屋的结构或用途，若需改动，须事先征得甲方书面同意。乙方应保证在租赁期间遵守当地法律法规，合法经营。七、保密条款双方承诺，未经对方书面同意，不得向第三方透露与本合同有关的任何信息，包括但不限于房屋租赁条款、租金等财务信息。八、合同变更与解除1.合同变更：如需对本合同条款进行变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同解除：甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同其他条款时，提前解除合同。乙方有权在甲方未履行合同义务或房屋存在安全隐患等情况下解除合同。九、违约责任1.甲方违约：如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。2.乙方违约：如乙方未按时支付租金，每延迟一天，需支付租金的______%作为违约金，直至全额支付为止。十、争议解决双方如因本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后自动终止。3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、补充条款如有其他事项需要明确，请在此处列明，确保双方理解一致。---甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：__________________---以上为营业用房租赁合同协议书的详细内容