2024社区物业管理委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围1.1甲方委托乙方管理的物业范围包括但不限于：__________。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）绿化养护及公共设施的维护；（5）其他甲方提出的物业管理需求。第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第四条服务费用（1）每月__________日前，甲方应支付当月物业管理服务费用；（2）甲方逾期支付服务费用的，应按照__________的比例支付滞纳金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；5.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；5.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；6.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全；6.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议及时整改。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2违约方应赔偿给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照合同条款执行，确保合同的履行。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.合同的变更：如合同内容需要变更，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何单方面的变更主张均无效。3.合同的解除：在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，维护物业的正常使用和业主的合法权益。2.物业服务企业：是指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理服务业务的企业。3.物业所有权人：是指依法拥有物业所有权的人。4.物业使用权人：是指依法拥有物业使用权的人。5.物业共有部位：是指物业中依法属于全体业主共有的部位。6.物业共有设施设备：是指物业中依法属于全体业主共有的设施设备。7.物业管理费用：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。8.违约责任：是指合同一方或双方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。9.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.合同签订地：是指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为中华人民共和国__________市（省、自治区、直辖市）。应用场合：1.适用于各类社区、住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理委托。2.适用于物业服务企业或其他合法经营者接受业主或业主大会的委托，提供物业管理服务。补充条款：1.专用条款：根据不同项目的特点和需求，可以在本合同的基础上制定专用条款，以满足特定物业管理的需求。2.附加服务条款：对于合同中未列明但可能需要提供的服务，可以签订附加服务条款，明确服务的范围、标准和费用等。3.调整机制条款：对于合同履行期间可能出现的价格变动、政策调整等情况，可以约定调整机制，以确保合同的公平性和合理性。4.保险条款：约定双方应购买的保险类型、保险责任、保险费用等，以保障合同履行过程中的风险。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、个人隐私等信息。6.知识产权保护条款：约定双方在合同履行过程中应尊重对方的知识产权，防止侵权行为的发生。附件列表：1.物业管理的范围和标准详细说明2.物业管理服务费用明细表3.物业设施设备维护保养计划4.物业环境