2024广州房地产租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方同意将位于广州市的房产（具体地址详见附件一）出租给乙方。1.2乙方租赁该房产作为居住使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房产符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房产。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲乙双方应提供有效身份证件，必要时可向相关部门进行核实。2.房产信息应真实、准确，符合实际情况。解决办法：甲乙双方应共同核实房产信息，如有不符，应及时更正。3.租金、押金等金额应明确，避免因金额问题产生纠纷。解决办法：明确金额，大写和小写金额应一致，甲乙双方可共同核对。4.合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：双方设立专门沟通渠道，及时交流，共同寻求解决方案。5.注意合同履行期限，确保在租赁期满后按约定迁离出租房屋。解决办法：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，如需续租，则签订新的租赁合同。6.遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：甲乙双方应了解并遵守国家相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有房地产所有权或使用权，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指租赁甲方房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房地产的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期为止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的用于租赁房地产的使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。8.补充协议：指对原合同未尽事宜或者需要变更原合同内容的协议。9.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。应用场合：1.个人或企业出租其在广州市的房产。2.个人或企业租赁广州市的房产作为居住或办公用途。3.涉及广州市房地产租赁的其他类似情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修费用支付方式。3.保险条款：规定乙方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。4.变更条款：规定合同变更的条件、程序以及相关手续。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对租赁房产的所有权或使用权。2.租赁房产照片：记录房产现状，作为合同履行的参考。3.