2024买卖房产合同书

合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房产，房屋产权证号：____________________，房屋面积为______平方米。1.2乙方对标的房产的现状、产权及可能存在的瑕疵已充分了解，并同意购买。第二条购买价格2.1双方约定标的房产的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）将于办理房屋过户手续后，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业、水电等各项交接手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。4.2甲方未按照约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币______元整（大写：____________________元整）每逾期一日。4.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币______元整（大写：____________________元整）每逾期一日。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方应充分了解标的房产的现状、产权及可能存在的瑕疵，确保所购买的房产符合自己的需求和期望。解决办法：双方可以委托专业机构进行房产调查，查阅房产证、土地使用权证等相关文件，以确保标的房产的合法性和真实性。2.资金安排：乙方应按照合同约定及时支付房款，确保资金来源合法，避免因资金问题导致合同无法履行。解决办法：乙方应在合同签订前预估自己的资金状况，并与甲方协商确定合理的付款计划。如有资金问题，可以寻求第三方融资或延长付款期限。3.过户手续：双方应共同办理标的房产的过户手续，确保过户过程顺利进行。解决办法：双方可以委托专业律师或中介机构协助办理过户手续，确保符合法律法规要求，避免过户过程中出现纠纷。4.违约责任：合同中约定了违约金和逾期交付、付款的违约责任，双方应严格遵守合同约定，避免因违约导致损失。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，了解违约的法律后果，并按照合同约定履行各自的权利和义务。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。解决办法：双方可以约定在合同中选择仲裁机构进行仲裁，或者在合同中指定争议解决机构，以减少争议解决成本和时间。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同中约定的出售的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.购买价格：指双方约定的购买标的房产的价格，包括房款、税费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.物业、水电交接：指在房产过户后，甲方应协助乙方办理物业、水电等各项交接手续，确保乙方能够正常使用房产。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房产买卖：本合同适用于个人之间的房产买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.企业之间的房产买卖：本合同同样适用于企业之间的房产买卖交易，适用于企业经营性房产的买卖。3.房产投资交易：本合同可用于房产投资者购买房产以获取投资回报的场景。4.房产赠与交易：本合同可作为房产赠与交易中的协议，明确赠与人和受赠人的权利和义务。补充条款：1.房产附加设施：双方可以约定标的房产的附加设施，如停车位、储藏间等的使用权和转让条款。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料品牌、施工单位等。3.房屋家具家电清单：明确房屋交付时所包含的家具、家电清单及其归属问题。4.物业费用结算：约定物业费、公共维修基金等费用的结算方式及承担方。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、理赔等事项。6.房屋租赁事宜：如房产在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。附件列表：1.房产证原件及复印