2024门面租赁合同范本标准版租赁门面合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、门面基本信息1.1门面地址：_______________________1.2门面面积：_______________________平方米1.3门面用途：_______________________二、租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，如门面存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方予以修复。4.2乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。4.3乙方应在租赁期间妥善保管门面，确保门面安全，如有损失，乙方应承担相应责任。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。2.明确门面地址、面积和用途，确保门面符合乙方经营需求。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方展示门面，并详细介绍门面的地址、面积和现状。乙方在签订合同前应充分了解门面的情况，确保符合其经营需求。3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应在每个租赁周期开始时，提前一个月将租金支付至甲方指定的账户。甲方应提供清晰的账户信息，并确保收取租金的顺利进行。4.按约定用途使用门面，不得擅自改变结构和用途。解决办法：乙方在使用门面时，应严格按照合同约定的用途进行。如乙方需要改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.妥善保管门面，确保安全，如有损失，承担相应责任。解决办法：乙方应建立健全门面安全管理制度，确保门面及内部设施的安全。如因乙方原因导致门面及内部设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。6.合同变更或解除，应签订书面协议。解决办法：甲乙双方在协商一致的情况下，如需变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除的内容、条件和责任。7.履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方在发生争议时，应及时沟通，寻求友好解决方案。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向门面所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租人）：指依法拥有门面所有权或使用权，并将门面出租给他人的个人或单位。2.乙方（承租人）：指依法租赁甲方门面，并按照合同约定使用门面的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指乙方为使用门面，按照合同约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指乙方在履行合同过程中，因违反合同约定而向甲方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面出租给其他个人或企业使用的情况。2.适用于商业用途的门面租赁，如商店、办公室、餐馆等。3.适用于短期或长期租赁，根据双方协商确定的租赁期限。补充条款：1.门面维修与保养：双方约定门面的日常维修和保养责任归属，以及大修、翻新等费用的承担方式。2.保险责任：乙方是否需要为门面及内部财产购买保险，以及保险理赔的责任和流程。3.营业许可：乙方租赁门面用于经营时，需遵守相关法律法规，办理相应的营业许可证。4.转让与转租：乙方是否允许将租赁权转让或转租给第三方，以及相关条件的约定。5.提前解除合同：双方约定在特定条件下，可以提前解除合同的条件和违约责任。6.不可抗力：对于因不可抗力导致无法履行合同的情况，双方约定的处理方式和责任免除。7.税费承担：租赁过程中产生的税费由哪方承担，以及税费支付的流程和责任。附件列表：1.门面照片或视频资料：用于确认门面的现状和条件。2.甲方身份证明文件：如身份证、营业执照等。3.乙方身份证明文件：如身份证、营业执照等。4.