交通银行个人房产抵押贷款合同

交通银行个人房产抵押贷款合同第一条合同双方甲方（贷款方）：交通银行股份有限公司（以下简称“甲方”）乙方（借款人）：_________（身份证号码：_________，以下简称“乙方”）双方本着平等、自愿、诚信的原则，就乙方向甲方申请个人房产抵押贷款的事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方向乙方提供的个人房产抵押贷款，具体内容包括：贷款金额：_________元（大写：_________元整）贷款用途：_________贷款期限：_________2.乙方所抵押的房产信息如下：房产地址：_________房产证号：_________房产性质：_________第三条贷款利率与还款方式1.贷款利率为年利率_________%，利息按月计算。2.还款方式：乙方选择以下还款方式：等额本息等额本金其他（说明）：_________3.乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额还款。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至贷款全部还清之日终止。2.若乙方需要延期还款，应提前30天书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条房产抵押1.乙方同意将其所拥有的房产作为抵押，抵押权利自本合同生效之日起设立。2.乙方应确保所抵押房产的合法性，且在本合同签署时未设定其他抵押或担保。3.乙方保证房产在抵押期间不进行任何影响抵押权的交易或处分行为。第六条甲方的权利与义务1.甲方的权利：对乙方的贷款申请进行审核，决定是否批准贷款；在乙方违约时，依法行使抵押权。2.甲方的义务：按合同约定向乙方发放贷款；及时向乙方提供相关的贷款信息。第七条乙方的权利与义务1.乙方的权利：按合同约定获得贷款；对甲方的贷款服务提出意见或建议。2.乙方的义务：按时足额还款；维护抵押房产的完好状态，不得随意改建或出租。第八条违约责任1.若乙方未按时还款，甲方有权按未还款项的____%收取违约金。2.若乙方因违约造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。3.若甲方未按合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第十条合同的变更和解除1.合同变更：如需变更合同内容，须经双方书面同意。2.合同解除：在以下情况下，任一方可解除合同：甲方未按合同约定发放贷款；乙方未按时还款且未在甲方规定的宽限期内补足；双方协商一致解除合同。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：交通银行股份有限公司乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：确保明确贷款方和借款人的身份及其法律地位。2.合同标的：明确贷款金额、用途及抵押房产的信息，有助于后续执行和监管。3.贷款利率与还款方式：清晰规定利率及还款方式，保障双方权益。4.合同期限：明确合同开始和结束时间，为贷款的管理提供清晰框架。5.房产抵押：确保抵押的合法性及未设定其他权利，降低甲方风险。6.权利与义务：规定双方的权利与义务，有助于明确责任，减少争议。7.违约责任：明确违约的后果，加强合同的执行力。8.争议解决：提供了法律途径解决争议的方式，保障双方利益。9.合同的变更和解除：为合同的灵活调整提供依据，保