城市中心写字楼租赁合同模板

城市中心写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于城市中心某写字楼的租赁权，乙方（承租方）有意愿租赁该写字楼作为办公场所，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方同意将位于城市中心某写字楼的第____层，面积约为____平方米的办公场所出租给乙方使用。二、租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方同意按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总租金为人民币____元。2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。逾期支付租金的，乙方应按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或合同解除后，甲方应于____个工作日内退还押金，扣除乙方应承担的费用后，余额无息退还给乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、外观及用途。2.乙方应妥善维护租赁房屋，保持房屋的清洁、卫生和安全。3.乙方在使用过程中如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。六、违约责任1.甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。2.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。3.乙方未按本合同约定使用租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按本合同约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋结构、外观及用途的；（3）乙方未妥善维护租赁房屋，造成房屋严重损坏的；（4）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件：租赁房屋平面图、租赁房屋照片等。一、特殊应用场景一：初创企业租赁写字楼初创企业在租赁写字楼时，由于资金紧张，可能需要与甲方协商租金支付方式。在这种情况下，乙方可以在合同中约定分期支付租金，并在合同中明确分期支付的期限和金额。同时，乙方应确保在合同中明确约定租金支付的违约责任，以保障甲方的权益。二、特殊应用场景二：企业扩大规模租赁写字楼企业在扩大规模时，可能需要租赁更大的写字楼。在这种情况下，乙方可以在合同中约定租赁面积的扩展条款，明确扩展面积的条件和租金调整方式。同时，乙方应确保在合同中明确约定房屋使用及维护的责任，以保障甲方的权益。三、特殊应用场景三：企业搬迁租赁写字楼企业在搬迁时，可能需要与甲方协商租赁期限的调整。在这种情况下，乙方可以在合同中约定租赁期限的调整条款，明确调整期限的条件和调整方式。同时，乙方应确保在合同中明确约定押金的退还条件，以保障双方的权益。四、特殊应用场景四：企业临时租赁写字楼企业在临时租赁写字楼时，可能需要与甲方协商租赁期限的缩短。在这种情况下，乙方可以在合同中约定租赁期限的缩短条款，明确缩短期限的条件和缩短方式。同时，乙方应确保在合同中明确约定违约责任的承担方式，以保障双方的权益。五、特殊应用场景五：企业转租写字楼企业在转租写字楼时，可能需要与甲方协商转租条款。在这种情况下，乙方可以在合同中约定转租的条件和限制，明确转租的租金分配和责任承担。同时，乙方应确保在合同中明确约定违约责任的承担方式，以保障甲方的权益。1.租赁房屋的权属问题：在签订合同前，乙方应核实租赁房屋的权属，确保甲方有权出租该房屋。如发现权属问题，乙方应立即与甲方协商解决，避免因权属问题导致合同无效。2.租赁房屋的装修问题：在签订合同前，乙方应与甲方明确约定房屋装修的权限和责任。如乙方需进行装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。3.租赁房屋的维修问题：在签订合同前，乙方应与甲方明确约定房屋维修的责任。在租赁期间，如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，并配合甲方完成维修工作。4.租赁房屋的违约责任问题：在签订合同前，乙方应与甲方明确约定违约责任，以保障双方的权益。如发生违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.租赁房屋的合同解除问题：在签订合同前，乙方应与甲方明确约定合同解除的条件和程序。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。6.租赁房屋的争议解决方式：在签订合同前，乙方应与甲方明确约定争议解决方式。如发生争议，双方应按照合同约定协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.租赁房屋平面图：用于明确租赁房屋的面积和布局。2.租赁房屋照片：用于记录租赁房屋的现状，以便在合同解除时进行对比。3.租赁房屋权属证明：用于核实租赁房屋的权属。4.装修方案：如乙方需进行装修，应提供装修方案，以便甲方进行审批。5.维修记录：用于记录租赁期间房屋的维修情况。6.违约通知：用于通知对方违约行为，并要求对方承担违约责任。7.合同解除通知：用于通知对方解除合同，并办理相关手续。8.争议解决协议：用于记录双方协商解决的争议事项。9.法院判决书：如双方无法协商解决争议，应提供法院判决书作为依据。10.其他相关附件：根据实际情况，双方可以约定其他相关附件。多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供物业管理服务：甲方应确保提供物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、维修等。乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务，并有权对服务质量进行监督。2.甲方提供停车位：甲方应确保提供充足的停车位供乙方使用。如停车位不足，甲方应提供替代方案，如周边停车场或租赁其他停车位。3.甲方提供网络接入：甲方应确保提供稳定的网络接入服务，包括但不限于宽带接入、无线网络等。乙方有权要求甲方按照约定提供网络接入服务，并有权对网络质量进行监督。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提前解除合同：如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。违约金金额为剩余租赁期限内的租金总额的____%。2.乙方转租权：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方需要转租，应提前通知甲方，并按照合同约定支付转租费用。3.乙方装修限制：乙方在租赁期间进行装修时，应遵守甲方的装修规定，并确保装修不影响房屋结构、外观及安全。乙方应在装修前提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行施工。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：如双方通过第三方中介达成租赁协议，中介费用由双方