国际写字楼租赁代理服务合同模板

国际写字楼租赁代理服务合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________第一条定义1.1“甲方”指在本合同上签署的__________。1.2“乙方”指在本合同上签署的__________。1.3“写字楼”指位于__________的写字楼。第二条代理服务内容2.1乙方应按照甲方的需求，为甲方提供写字楼租赁代理服务，包括但不限于寻找合适的写字楼、协助甲方与写字楼业主进行谈判、协助甲方签订租赁合同等。2.2乙方应确保其提供的写字楼租赁代理服务符合国家相关法律法规及行业标准。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付代理服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。3.2乙方应向甲方提供正式的发票，甲方凭发票向乙方支付代理服务费用。第四条保密义务4.1双方在履行本合同过程中，对对方的商业秘密、技术秘密及其他非公开信息负有保密义务。4.2双方在合同终止后，仍应对在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密及其他非公开信息负有保密义务。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定支付代理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的__________。5.2如乙方未按照本合同约定提供代理服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方实际损失的__________。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.写字楼租赁代理服务合同附件一：__________2.写字楼租赁代理服务合同附件二：__________3.写字楼租赁代理服务合同附件三：__________4.写字楼租赁代理服务合同附件四：__________5.写字楼租赁代理服务合同附件五：__________1.甲乙双方均为跨国企业：在这种情况下，合同中需要特别注明适用法律及争议解决方式，确保合同在国际法律框架下有效。由于跨国交易可能涉及多种货币，合同中应明确代理服务费用的支付货币及汇率确定方式。2.写字楼位于地震多发地区：在此场景下，合同中应增加关于写字楼抗震等级及安全设施的条款，确保写字楼在地震发生时能够保障甲方人员及财产安全。同时，双方应就地震导致的合同履行问题进行协商，明确责任分担。3.甲方租赁写字楼用于设立研发中心：在这种情况下，合同中应明确写字楼内允许进行的研发活动范围，以及乙方提供的相关支持服务。同时，双方应就研发过程中产生的废弃物处理、环境保护等方面进行约定，确保符合当地法规。4.甲方租赁写字楼用于设立金融机构：在此场景下，合同中应明确写字楼内允许进行的金融业务范围，以及乙方提供的相关支持服务。同时，双方应就金融机构的合规要求、信息安全等方面进行约定，确保符合相关法规。5.甲方租赁写字楼用于设立大型商业综合体：在这种情况下，合同中应明确写字楼内允许进行的商业活动范围，以及乙方提供的相关支持服务。同时，双方应就商业综合体运营过程中可能产生的噪音、交通、消防安全等问题进行约定，确保符合当地法规。1.合同签订前，双方应充分沟通，明确各自需求和期望，确保合同条款能够全面覆盖双方权益。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，如遇问题应及时沟通协商解决。3.合同履行过程中，如需修改合同条款，双方应签订书面补充协议，明确修改内容，确保合同效力。4.合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，如写字楼退租、押金退还等，确保双方权益得到保障。5.在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商无果，可依法申请仲裁或诉讼。原始合同或协议所需详细附件：1.写字楼租赁代理服务合同附件一：写字楼租赁代理服务费用明细表。2.写字楼租赁代理服务合同附件二：写字楼租赁代理服务流程图。3.写字楼租赁代理服务合同附件三：写字楼租赁代理服务相关法律法规清单。4.写字楼租赁代理服务合同附件四：写字楼租赁代理服务相关行业标准。5.写字楼租赁代理服务合同附件五：写字楼租赁代理服务合同纠纷处理流程。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方有权在合同签订后30日内，对乙方提供的写字楼进行实地考察，并有权要求乙方提供写字楼的相关资料，如产权证明、租赁历史等。说明：此条款旨在保障甲方的知情权，确保甲方在签订合同前充分了解写字楼的基本情况。（2）条款：甲方有权在合同签订后30日内，对乙方的代理服务进行评估，如不满意，有权要求乙方更换代理人员或解除合同。说明：此条款旨在保障甲方对乙方代理服务的满意度，确保甲方能够享受到高质量的代理服务。（3）条款：甲方有权在合同签订后30日内，对写字楼租赁合同中的租金、租赁期限等条款进行修改，乙方应予以配合。说明：此条款旨在保障甲方在签订租赁合同前的权益，确保甲方能够根据自身需求调整租赁条件。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方有权在合同签订后30日内，对甲方提供的租赁需求进行评估，如认为甲方的需求不合理，有权要求甲方调整需求或解除合同。说明：此条款旨在保障乙方在代理过程中的权益，确保乙方能够合理调配资源，提高代理服务质量。（2）条款：乙方有权在合同签订后30日内，对甲方提供的租金、租赁期限等条款进行评估，如认为甲方的条件不合理，有权要求甲方调整条件或解除合同。说明：此条款旨在保障乙方在签订租赁合同前的权益，确保乙方能够根据市场行情和自身资源调整租赁条件。（3）条款：乙方有权在合同签订后30日内，对甲方的履约能力进行评估，如认为甲方的履约能力不足，有权要求甲方提供担保或解除合同。说明：此条款旨在保障乙方在代理过程中的权益，确保乙方能够与具备履约能力的甲方合作。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：第三方中介应确保其提供的写字楼租赁信息真实、准确，如因信息不实导致甲方权益受损，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在保障甲方在租赁过程中的权益，确保甲方能够获得真实、准确的写字楼租赁信息。（2）条款：第三方中介应协助甲乙双方签订租赁合同，并确保合同条款符合双方需求。说明：此条款