研发中心写字楼租赁合同模板

研发中心写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、租赁标的1.1甲方向乙方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元，总计人民币__________元。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金标准为当月租金的__________%。四、押金及保证金4.1乙方应向甲方支付押金人民币__________元，作为履行本合同的保证金。4.2押金不计利息，租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应保证出租的写字楼符合国家和地方有关建筑安全、消防、卫生等法律法规的规定，并具备相应的使用功能。5.1.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用写字楼，不得无故干扰乙方的正常经营活动。5.1.3甲方应按约定向乙方交付写字楼，并保证交付的写字楼符合本合同约定的条件。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金、押金等费用。5.2.2乙方应按照国家和地方有关法律法规的规定，合理使用写字楼，并确保租赁期间写字楼的安全、卫生。5.2.3乙方应爱护并合理使用写字楼及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。六、合同解除6.1本合同在租赁期满时自动终止。6.2.1双方协商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。七、违约责任7.1若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.2若甲方未按本合同约定交付写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3若一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2若协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。九、合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：1.甲方向乙方交付的写字楼平面图2.甲方出具的写字楼权属证明文件3.甲方出具的写字楼消防安全证明文件4.甲方出具的写字楼卫生许可证5.甲方出具的写字楼租赁权证6.其他相关证明文件一、特殊应用场景一：甲方为房地产开发企业，乙方为科技型企业，租赁写字楼用于设立研发中心。注意事项及修正：1.在合同中明确约定甲方交付写字楼的竣工日期和交付标准，确保乙方在租赁期间能够正常使用写字楼。2.约定甲方在交付写字楼前应提供相应的权属证明、消防安全证明、卫生许可证等文件，以确保写字楼的合法合规使用。二、特殊应用场景二：甲方为写字楼业主，乙方为初创企业，租赁写字楼用于设立研发中心。注意事项及修正：1.在合同中明确约定租金的支付方式和支付周期，以确保乙方能够按时支付租金。2.约定甲方在租赁期间不得无故提高租金，保障乙方的租赁权益。3.在合同中明确约定押金的退还条件和退还时间，确保乙方在租赁期满或合同解除后能够顺利退还押金。三、特殊应用场景三：甲方为政府机构，乙方为科研机构，租赁写字楼用于设立研发中心。注意事项及修正：1.在合同中明确约定甲方在租赁期间不得无故干预乙方的科研活动，保障乙方的科研自由。2.约定甲方在租赁期间应提供必要的科研支持和服务，促进乙方的科研发展。3.在合同中明确约定租赁期满或合同解除后，乙方应将写字楼恢复原状，确保甲方的权益。四、特殊应用场景四：甲方为商业地产投资公司，乙方为跨国企业，租赁写字楼用于设立研发中心。注意事项及修正：1.在合同中明确约定甲方在租赁期间应提供必要的商业支持和服务，促进乙方的商业发展。2.约定甲方在租赁期间不得无故提高租金，保障乙方的租赁权益。3.在合同中明确约定租赁期满或合同解除后，乙方应将写字楼恢复原状，确保甲方的权益。五、特殊应用场景五：甲方为高校，乙方为校友企业，租赁写字楼用于设立研发中心。注意事项及修正：1.在合同中明确约定甲方在租赁期间应提供必要的科研支持和服务，促进乙方的科研发展。2.约定甲方在租赁期间不得无故干预乙方的科研活动，保障乙方的科研自由。3.在合同中明确约定租赁期满或合同解除后，乙方应将写字楼恢复原状，确保甲方的权益。原始合同或协议所需要的所有详细附件：1.甲方向乙方交付的写字楼平面图2.甲方出具的写字楼权属证明文件3.甲方出具的写字楼消防安全证明文件4.甲方出具的写字楼卫生许可证5.甲方出具的写字楼租赁权证6.其他相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保写字楼在交付前已通过相关部门的验收，符合国家及地方的消防安全、建筑安全、环保等法律法规要求。说明：此条款旨在保障乙方的安全及合法权益，确保甲方交付的写字楼符合国家及地方的法律法规要求。（2）条款：甲方应提供写字楼的基本设施设备，包括但不限于空调、照明、电梯等，并确保其正常运行。说明：此条款旨在明确甲方应提供的设施设备，保障乙方在租赁期间的基本使用需求。（3）条款：甲方应确保写字楼在租赁期间不受到相邻物业的影响，如相邻物业的施工、噪音等。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间的正常使用，避免相邻物业对乙方造成不良影响。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应按照合同约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途。说明：此条款旨在限制乙方在租赁期间对写字楼用途的变更，保障甲方的权益。（2）条款：乙方应确保其员工在租赁期间遵守写字楼的相关管理规定，维护写字楼的安全、卫生。说明：此条款旨在明确乙方应承担的员工管理责任，确保写字楼的安全、卫生。（3）条款：乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。说明：此条款旨在保障甲方在租赁期间的收益，确保乙方按时支付租金及其他费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保甲乙双方提供的资料真实、合法、有效。说明：此条款旨在保障甲乙双方的合法权益，确保中介方在交易过程中提供的信息真实