湖南工商大学《房地产法》2021-2022学年第一学期期末试卷

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《房地产法》2021-2022学年第一学期期末试卷题号一二三总分得分批阅人一、单选题（本大题共20个小题，每小题1分，共20分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、按照法的适用范围的不同，法可以分为（）。A实体法和程序法B.根本法和普通法C.一般法和特别法D.国内法和国际法2、甲欲杀乙，埋伏在路旁开枪射击但未打中乙。甲枪内尚有子弹，但担心杀人后被判处死刑，遂停止射击。甲的行为属于A.犯罪既遂B.犯罪预备C.犯罪未遂D.犯罪中止3、根据我国《宪法》的规定，民族自治地方的自治机关是自治区、自治州、自治县的（）。A.人民法院B.人民检察院C.人民代表大会及其常委会D.人民代表大会和人民政府4、下列关于剥夺政治权利的最高期限的说法中，正确的是（）。A.单处剥夺政治权利的期限不得超过10年B.判处管制，附加剥夺政治权利的期限不得超过5年C.判处有期徒刑，附加剥夺政治权利的期限不得超过5年D.从无期徒刑减为有期徒刑时，附加剥夺政治权利的期限不得超过15年5、根据民法典的有关规定，因产品质量不合格致人损害应当承担的归责原则是。（）A.公平责任原则B.推定过错责任原则C.无过错责任原则D.过错责任原则6、上级法院对下级法院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现有错误，有权提审或指令下级法院再审，这种法律监督称为（）。A.审判监督B.立法监督C.检察监督D.行政监督7、甲投毒杀姚某，姚某呕吐不止，甲又觉得姚某可怜，送姚某到医院，医生鉴定甲的毒药不纯，不会致命，吐一会就会康复。甲的行为属于A.犯罪既遂B.犯罪未遂C.犯罪中止D.犯罪预备8、下列选项中属于减刑的是A.死刑缓期执行的减刑B.罚金刑的酌情减少C.无期徒刑减为有期徒刑10年D.主刑刑种的性质改变而引起的附加刑的相应改变9、如果我国刑法规定犯甲罪的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，对犯甲罪的被告人适用减刑时（）。A.可以判处拘役B.可以判处无期徒刑C.可以判处八年有期徒刑D.可以判处死刑，缓期二年执行10、关于洗钱罪的认定，下列哪一选项是错误的A.非国家工作人员受贿罪是洗钱罪的上游犯罪B.职务侵占罪不是洗钱罪的上游犯罪C.黑社会性质组织实施的绑架罪是洗钱罪的上游犯罪D.单位贷款诈骗应以合同诈骗罪论处，合同诈骗罪不是洗钱罪的上游犯罪。为单位贷款诈骗所得实施洗钱行为的，不成立洗钱罪11、依据我国继承法规定，不必有两个以上见证人在场见证的遗嘱是A.自书遗嘱B.口头遗嘱C.代书遗嘱D.录音遗嘱12、根据法律意识专业化、职业化的不同程度，可以将法律意识分为A.个人法律意识、群体法律意识和社会法律意识B.职业法律意识和非职业法律意识C.低级法律意识和高级法律意识D.占统治地位的法律意识和不占统治地位的法律意识13、下列关于全国人民代表大会代表人身特别保护权的表述，正确的是（）。A.在全国人民代表大会开会期间，非经全国人民代表大会常务委员会的许可不受逮捕或刑事审判B.在全国人民代表大会闭会期间，非经全国人民代表大会常务委员会的许可不受逮捕或刑事审判C.在全国人民代表大会闭会期间，如果因为是现行犯而被拘留，执行拘留的公安机关必须立即向全国人民代表大会会议主席团报告D.在全国人民代表大会闭会期间，如果因为是现行犯而被拘留，执行拘留的公安机关必须立即向该人民代表所属的省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会报告14、下列选项中，属于期待权的是（）。A.抵押权B.不安抗辩权C.专利权D.继承权15、对债务人实施的下列行为，债权人可以行使撤销权的是()。A.收养子女导致其偿还债务困难B.放弃继承权导致其财产未增加C.以市场交易价72％的价格转让财产对债权人造成损害，且受让人知道该情形D.以市场交易价135%，的价格购入财产对债权人造成损害，且出让人知道该情形16、关于法律规则，下列说法不正确的是A.法律规则是规定人们的法律权利、法律义务以及相应的法律后果的行为规范B.法律规则是一种社会规范，即特定社会群体中一般成员共同的行为规则和标准C.法律规则与法律条文是完全重合的关系，法律规则即指的法律条文D.法律是由法律规则、法律原则和法律概念三者共同构成的17、甲与乙协议离婚时约定：女儿由乙抚养，甲给付抚养费，每周探望一次。离婚后，甲的父母非常想念孙女，也想探望，遭乙拒绝。下列选项中，正确的是（）。A.仅甲有探望权B.甲、甲的父母均有探望权C.乙若拒绝甲探望女儿，则丧失抚养权D.甲若不给付抚养费，乙可以剥夺甲的探望权18、张某以请客为名将高某灌醉，然后扶高某到一偏僻无人处，将高某的钱包(内有人民币5000元)拿走。张某的行为构成（）。A.诈骗罪B.盗窃罪C.抢劫罪D.侵占罪19、我国第一部宪法性文件颁布的时间是（）。A.1911年B.1908年C.1912年D.1913年20、甲冒充治安联防队员到某赌场“抓赌”，在赌徒慑于其联防队员身份而不敢反抗的情况下，“没收”赌资5万元。甲的行为构成A.抢劫罪B.敲诈勒索罪C.诈骗罪D.抢夺罪二、多选题（本大题共10个小题，每小题2分，共20分)1、根据我国《宪法》和有关法律的规定，我国各级人大代表应对（）负责。A.选民B.人民C.原选举单位D.本级人大2、唐朝五刑体系中，实行加、减若干等，上下推算量刑的刑罚有（）。A.流刑B.笞刑C.杖刑D.徒刑3、下列选项中，应当以单位犯罪处罚的有()。A.某国有公司明知他人进行走私，为其提供贷款的B.某有限责任公司领导层为了单位利益，集体决定走私假币的C.自然人投资设立有限责任公司后，该公司以实施走私为主要活动的D.自然人以走私石油为目的注册有限责任公司后，该公司大量走私石油的4、根据我国有关的法律规定，下列选项中，保护期限是10年的知识产权是（）。A.实用新型专利B.外观设计专利C.注册商标专用权D.图书期刊版式设计权5、下列有关法的溯及力的表述，正确的有（）。A.法的溯及力，也称法溯及既往的效力，是指法对其通过以前的事件和行为是否适用。如果适用，就具有溯及力；如果不适用，就没有溯及力B.有关侵权、违约的法律和刑事法律，一般以法不溯及既往为原则C.法不溯及既往并非绝对。目前各国通例是“从新兼从轻”原则，即新法原则上不溯及既往，但是新法不认为犯罪或者处刑较轻的，适用新法，也称为“有利原则”D.在某些有关民事权利的法律中，法律有溯及力6、下列选项中，构成唐律“十恶”罪中内乱罪的有（）。A.强奸小功亲B.与父亲妾通奸C.与祖父妾通奸D.强奸缌麻亲7、下列表述中，符合我国现行《宪法》规定的有()。A.全国人民代表大会常务委员会对全国人民代表大会负责并报告工作B.中央军事委员会对全国人民代表大会及其常务委员会负责并报告工作C.国务院对全国人民代表大会及其常务委员会负责并报告工作D.国家主席对全国人民代表大会及其常务委员会负责并报告工作8、下列选项中，属于洗钱罪上游犯罪的有（）。A.利用影响力受贿罪B.妨害信用卡管理罪C.职务侵占罪D.集资诈骗罪9、一般来说，成立刑法上的不作为犯罪，必须具备的条件有（）。A.行为人负有实施某种行为的特定义务B.行为人有能力履行这种义务C.行为人不履行特定义务而引起危害社会的结果的发生D.行为人对危害结果的发生持故意的态度10、下列选项中，应当由全国人大以基本法律的形式规定的有（）。A.特别行政区的制度B.基层群众自治的制度C.仲裁制度D.对非国有财产的征收制度三、问答题（本大题共6个小题，共60分)1、（本题10分）被告人丁甲，男，43岁，农民；被告人丁乙，女，18岁，待业青年；丁丙，男15岁，学生；姜某，男，19岁，无业。2003年12月10日，丁丙、姜某在家饮酒时产生抢劫歹意，遂蒙面伪装后，一起持猎枪闯入某公司经理张某家，对张某进行威胁，从张身上搜得仅有的50元钱。二犯仍不满足，随即以匕首撬开室内组合柜，将柜中人民币1万元以及一些贵重物品洗劫一空。作案后二犯携带钱物逃至丁丙家，家中只有丁丙之姐姐丁乙。姜某当着丁乙的面将所抢得的钱物放在床上说：“这是我们抢来的。”并提出把现金先藏在丁家。被告人丁乙不同意，提议放在丁丙奶奶家藏匿。被告人丁乙返回家后，即将此事告知其父被告人一甲。次日，公安人员根据线索到丁家调查其子抢劫一案，丁甲谎称其子上班未归，并与丁乙一同竭力证明丁丙没有作案时间。其后，丁甲还指使丁乙将其子的衣服、皮鞋以及两张火车票送到奶奶家中，告知公安人员曾来家中调查一事。当丁丙得知自己已被公安机关列为怀疑对象时，即脱掉作案时穿的衣服、鞋交给丁乙，并换上丁乙带来的衣服和鞋，丁乙将丁丙作案时穿的衣服、鞋毁弃于屋后垃圾坑中。丁丙与姜某一起携赃款赃物乘坐火车潜逃。丁乙回家后便将二犯潜逃一事告知其父丁甲。丁甲即对丁乙说：“此事千万不要说出去，否则要犯杀头罪的。”丁乙点头同意照办。当公安机关传讯二被告人询问丁丙去向时，二被告人均隐瞒了二犯潜逃的事实和其他情节。不久案发，公安机关依法拘留了丁甲、丁乙。问：(1)丁丙和姜某应当如何定罪量刑?(2)丁甲与丁乙构成何罪?(3)如果丁甲是在被丁丙教唆后而为丁丙提供火车票帮助其逃跑的，对于丁丙的教唆行为又如何处理?2、（本题10分）简述徇私枉法罪的构成要件。3、（本题10分）简述地役权与相邻关系的区别。4、（本题10分）2001，年2月25日，甲药品采购公司将其所属的一个店面房出租给被告何某，双方经协商订立租赁合同，合同约定：何某应在每月5日之前向甲公司交纳租金2500元，租金每一年双方协商一次，租用期限为2001年3月1日至2006年2月28日，在租赁期问，未经同意不得任意转租，如果转租，甲公司有权终止合同并收回店面。双方并且约定，在租赁期间，双方如需终止合同，应提前3个月用书面形式通知对方。何某承租店面后对店面进行了装修并投资商业宣传，经营家用电器，之后，被告按期交纳租金。2002年6月4日，甲公司书面告知被告，因进行体制转轨，该店面房将委托有关部门进行拍卖处理，请被告在接到通知后尽快办理搬迁工作。被告答复，因租赁期限为5年，前期投入甚多，搬迁损失巨大，不同意解除合同。同年8月24日，原告林某通过竞买购买了该房，并于同年9月14日取得该店面房的所有权证书。次日，原告书面通知被告，甲公司已经按照合同约定，提前3个月书面通知解除合同，原告作为出租人通知被告租赁合同于2002年9月29日提前终止，被告应于9月29日退出租赁店面，逾期将通过法律途径解决。同年9月30日，甲公司又书面通知被告，告知其店房已经拍卖，产权已经过户给原告，要求按期搬迁。被告未作答复。原告诉至法院。问：(1)甲公司是否有权解除租赁合同?为什么?(2)原告林某是否有权解除租赁合同?为什么?5、（本题10分）王锋与刘青结婚四年后，已生一子王达。1994年7月5日，王锋出海打鱼遇台风未归，生死不明，若干年后，其妻刘青向法院申请宣告王锋死亡，法院依法作出宣告死亡的判决。经查，王锋结婚后与父母分开生活(其父于1996年10月3日死亡)，王锋与刘青感情不和且离婚未果而与刘青分居，分居期间，王锋盖有楼房6间，王锋遇台风后被人相救，因不想再见刘青而未与家庭联系，独自到南方某市打工。1997年王锋与打工妹陈莹相识并相好，并在该市教堂举行了婚礼，生有一女王莉。1998年5月5日王锋摸彩票中奖，获奖金30万元。1998年6月6日王锋与陈莹各出10万元购买了张明的3间私房，但未办理登记过户手续。1999年4月8日，王锋因心脏病发作死亡，临终前告诉了陈莹自己的身世，并口头遗嘱将自己原有的6间房屋由其母谢兰继承(有2名医生在场见证)。问：(1)刘青向法院申请宣告王锋死亡，法院应予受理的最早申请日期是哪一天?为什么?(2)设刘青于最早申请日期向法院申请，受理法院依法作出王锋死亡的判决。此时王锋所建的6问房屋如何继承?为什么?(3)王锋彩票中奖所得30万元应由谁继承?为什么?(4)王锋与陈莹购买张明房屋的合同的效力如何?为什么?6、（本题10分）王某系某商贸公司员工，曾长期任采购员代表某商贸公司与某家电生产厂家进行