高档写字楼租赁协议模版

高档写字楼租赁协议模版第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有__________高档写字楼的产权，并有权对该写字楼进行出租；乙方因业务发展需要，有意承租甲方高档写字楼的部分空间，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其合法拥有并有权出租的位于__________的高档写字楼的部分空间出租给乙方使用，租赁物具体包括但不限于：__________。1.2乙方确认租赁物的现状，并同意按照现状接收租赁物。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元（大写：__________），租赁期内租金标准不变。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁物的整体维修与保养，保证租赁物在租赁期间内的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的修复责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方应确保租赁物的产权合法，并有权进行出租。5.2甲方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定，并负责办理租赁物的相关手续。5.3甲方应保证租赁物在租赁期间内的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照协议约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。6.2乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条通知与送达8.1双方在履行本协议过程中发生的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址，送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：__________一、长期租赁适用场景：甲方需要将写字楼长期出租给乙方，租赁期限较长。注意事项：在签订长期租赁协议时，双方应充分考虑市场租金变化、通货膨胀等因素，合理约定租金调整机制，以保障双方的权益。同时，建议在协议中增加关于提前终止租赁的条款，以应对突发情况。解决办法：在第三条中增加租金调整机制，如每年根据市场租金水平调整租金；在协议中增加关于提前终止租赁的条款，明确提前终止租赁的条件和违约责任。二、分租适用场景：甲方将写字楼的一部分空间出租给乙方，而乙方再将其中的一部分空间转租给其他第三方。注意事项：在签订分租协议时，应明确分租的范围、条件及转租收益的分配方式，避免因分租产生纠纷。同时，乙方应确保转租行为不违反原租赁协议的约定。解决办法：在协议中增加关于分租的条款，明确分租的范围、条件及转租收益的分配方式；乙方在签订转租协议前，应取得甲方的书面同意。三、租赁物用途变更适用场景：在租赁期间，乙方因业务发展需要，拟将租赁物用途由原用途变更为其他用途。注意事项：乙方在变更租赁物用途前，应征得甲方的书面同意，并确保变更后的用途符合国家法律法规及租赁物的使用规定。解决办法：在协议中增加关于租赁物用途变更的条款，明确变更条件及程序；乙方在变更租赁物用途前，应取得甲方的书面同意，并确保变更后的用途符合国家法律法规及租赁物的使用规定。四、不可抗力事件适用场景：在租赁期间，因自然灾害、战争等不可抗力事件导致租赁物无法正常使用。注意事项：在签订协议时，双方应明确不可抗力事件的范围及处理方式，以保障双方的权益。解决办法：在协议中增加关于不可抗力事件的条款，明确不可抗力事件的范围及处理方式，如双方应尽最大努力减少损失，协商解决租赁物的修复、赔偿等问题。五、提前终止租赁适用场景：在租赁期间，甲乙双方因特殊原因需要提前终止租赁。注意事项：在签订协议时，双方应明确提前终止租赁的条件及违约责任，以保障双方的权益。解决办法：在协议中增加关于提前终止租赁的条款，明确提前终止租赁的条件及违约责任，如违约方应承担相应的违约金等。1.双方营业执照复印件2.甲方产权证明文件3.租赁物现状确认书4.租赁物平面图5.分租协议（如有）6.转租协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.提前终止租赁协议（如有）多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定，并负责办理租赁物的相关手续。说明：本条款旨在明确甲方的责任，确保租赁物在租赁期间符合国家法律法规的要求，避免因租赁物问题导致乙方遭受损失。（2）条款：甲方应保证租赁物在租赁期间内的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，确保租赁物在租赁期间能够正常使用，避免因甲方原因导致乙方业务受到影响。（3）条款：甲方应确保租赁物的产权合法，并有权进行出租。说明：本条款旨在明确甲方的产权合法性，避免因产权问题导致租赁合同无效，保障双方的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应按照协议约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。说明：本条款旨在明确乙方的支付义务，确保甲方能够按时收到租金，同时保障租赁物的正常使用。（2）乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全。说明：本条款旨在要求乙方在使用租赁物过程中，应遵循合理使用的原则，避免因使用不当导致租赁物损坏或安全隐患。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。说明：本条款旨在要求乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，确保租赁物的合法使用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保甲乙双方签订的租赁合同真实、合法、有效，并对合同内容的真实性负责。说明：本条款旨在明确中介方的责任，确保租赁合同的合法性和有效性，避免因合同问题导致双方权益受损。（2）条款：中介方应协助甲乙双方办理租赁物的交接手续，并确保租赁物的现状符合