周度写字楼租赁协议

周度写字楼租赁协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业1.1甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，物业的具体地址为：__________。1.2物业的建筑面积为__________平方米，包括但不限于办公区域、公共区域、卫生间等。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________周，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需要续租，双方应提前__________周进行协商，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币__________元，总额为人民币__________元。3.2乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。3.3甲方有权要求乙方支付租金的滞纳金，滞纳金按照每日租金的__________%计算。第四条物业使用及维护4.1乙方应按照本协议约定使用物业，并遵守相关的法律法规及甲方的管理规定。4.2乙方应保持物业的整洁和卫生，并承担物业的日常维护和修缮责任。4.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定提供物业的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本协议约定支付租金的，应承担相应的违约责任。5.3任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决因本协议引起的任何争议。6.2如协商无果，双方应将争议提交至__________法院进行诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.物业租赁合同附件2.物业租赁清单3.其他相关附件一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设律师事务所1.注意条款：根据《律师法》及相关规定，律师事务所的设立应当符合特定的条件，包括但不限于办公场所的面积、设施等。因此，在签订本协议时，乙方应确保租赁的物业符合律师事务所设立的条件。2.修正建议：在协议中增加一条款，明确乙方租赁物业用于开设律师事务所，并保证物业符合相关法律法规的规定。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于设立外资企业1.注意条款：外资企业的设立需要符合我国外资企业法及相关法律法规的规定，包括但不限于注册资本、经营范围等。因此，在签订本协议时，乙方应确保其设立外资企业的行为符合相关法律法规的规定。2.修正建议：在协议中增加一条款，明确乙方租赁物业用于设立外资企业，并保证其设立外资企业的行为符合相关法律法规的规定。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于举办大型活动1.注意条款：举办大型活动需要符合我国《大型群众性活动安全管理条例》及相关法律法规的规定，包括但不限于活动规模、安全措施等。因此，在签订本协议时，乙方应确保其举办大型活动的行为符合相关法律法规的规定。2.修正建议：在协议中增加一条款，明确乙方租赁物业用于举办大型活动，并保证其举办大型活动的行为符合相关法律法规的规定。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于设立金融机构1.注意条款：金融机构的设立需要符合我国《银行业监督管理法》及相关法律法规的规定，包括但不限于注册资本、经营范围等。因此，在签订本协议时，乙方应确保其设立金融机构的行为符合相关法律法规的规定。2.修正建议：在协议中增加一条款，明确乙方租赁物业用于设立金融机构，并保证其设立金融机构的行为符合相关法律法规的规定。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于设立教育培训机构1.注意条款：教育培训机构的设立需要符合我国《民办教育促进法》及相关法律法规的规定，包括但不限于师资力量、教学设施等。因此，在签订本协议时，乙方应确保其设立教育培训机构的行为符合相关法律法规的规定。2.修正建议：在协议中增加一条款，明确乙方租赁物业用于设立教育培训机构，并保证其设立教育培训机构的行为符合相关法律法规的规定。1.物业租赁合同附件：包括租赁物业的详细地址、建筑面积、租赁期限、租金标准及支付方式等。2.物业租赁清单：包括租赁物业的设施设备、公共区域、卫生间等详细信息。3.其他相关附件：包括双方的身份证明、法定代表人授权委托书、物业权属证明等。1.确保租赁物业符合相关法律法规的规定，避免因物业不符合要求而导致合同无效。2.在签订合同前，双方应充分了解对方的经营状况、信用状况等，避免因对方违约而导致自身权益受损。4.如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商无果时，可依法向法院提起诉讼。多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期限内对物业进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。2.甲方有权在租赁期限内对物业进行转让或抵押，但应保证不影响乙方的正常使用，并应提前通知乙方。3.甲方有权在租赁期限内对物业进行租赁用途的变更，但应提前通知乙方，并保证变更后的用途不违反相关法律法规。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定的滞纳金标准支付滞纳金。3.乙方应妥善保管物业，如有损坏，应及时通知甲方并进行修复