经营性租赁合同

经营性租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业的描述1.1甲方向乙方出租的租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米，包括但不限于__________。1.2租赁物业的用途为__________，乙方应确保租赁物业的使用符合国家法律法规及地方相关规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如双方均未提出终止合同，本合同自动续租__________年。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付每月__________元人民币的租金。3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为__________。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的__________%计算。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元。4.2保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的结构性维修和重大设施设备的维修，乙方负责租赁物业的日常维修和保养。5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意后方可进行。第六条违约责任6.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付租金的__________%计算。6.2如乙方违反本合同约定，损坏租赁物业或造成第三人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第八条合同的解除8.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物业无法使用，双方均有权解除本合同。8.2如乙方在租赁期间连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本合同。第九条通知9.1本合同项下的任何通知或文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2任何一方更改地址的，应提前__________日书面通知对方。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、租赁物业的交接清单等。第十一条其他11.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：________________________________________一、商业用途租赁1.场景描述：乙方将租赁物业用于开设商店、餐厅等商业用途。2.注意条款：在第三条租金及支付方式中，可根据商业租赁市场的行情，对租金标准进行调整，并明确支付方式，如银行转账、支票等。3.相关问题及解决办法：如乙方在租赁期间遇到淡季，导致经营困难，可提前与甲方沟通，寻求租金优惠或调整支付方式，以减轻经营压力。二、仓储用途租赁1.场景描述：乙方将租赁物业用于存放货物、仓储等用途。2.注意条款：在第五条维修责任中，应明确乙方对租赁物业的防火、防盗等安全措施负责，确保租赁物业的安全。3.相关问题及解决办法：如乙方在租赁期间因货物存放不当导致租赁物业损坏，应承担相应的赔偿责任，并尽快修复租赁物业，以确保双方权益。三、办公用途租赁1.场景描述：乙方将租赁物业用于设立办公室、会议室等办公场所。2.注意条款：在第二条租赁期限中，可根据办公租赁市场的行情，对租赁期限进行调整，以满足乙方办公需求。3.相关问题及解决办法：如乙方在租赁期间需要增加办公面积，可提前与甲方沟通，寻求租赁面积调整，以满足办公需求。四、教育培训用途租赁1.场景描述：乙方将租赁物业用于开设学校、培训机构等教育培训场所。2.注意条款：在第六条违约责任中，应明确乙方对租赁物业的消防安全、环境卫生等负责，确保教育培训场所的安全和卫生。3.相关问题及解决办法：如乙方在租赁期间因教育培训活动导致租赁物业损坏，应承担相应的赔偿责任，并尽快修复租赁物业，以确保双方权益。五、文化创意用途租赁1.场景描述：乙方将租赁物业用于开设艺术工作室、文化创意产业等场所。2.注意条款：在第五条维修责任中，应明确乙方对租赁物业的创意展示、艺术创作等活动的安全负责，确保租赁物业的安全。3.相关问题及解决办法：如乙方在租赁期间因创意展示、艺术创作等活动导致租赁物业损坏，应承担相应的赔偿责任，并尽快修复租赁物业，以确保双方权益。1.租赁物业的平面图：用于明确租赁物业的具体布局和面积。2.租赁物业的交接清单：用于明确租赁物业的设施设备、装修状况等交接情况。3.租赁物业的权属证明：用于证明甲方对租赁物业拥有合法的出租权。4.双方的营业执照：用于证明双方具备合法的签订合同资格。5.双方的法定代表人身份证明：用于证明双方法定代表人具备合法的签署合同资格。6.其他相关附件：如租赁物业的消防安全检查报告、租赁物业的环境卫生检查报告等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方作为租赁物业的所有者，有权对租赁物业进行合理的管理和监督。乙方应遵守甲方的管理要求，如按时缴纳租金、保持租赁物业的整洁等。b)甲方有权对租赁物业进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如甲方进行维修时，乙方应提供必要的便利条件，如暂停使用相关区域等。c)甲方有权对租赁物业进行合理的调整和改变，如改变租赁物业的用途或结构。乙方应予以理解和配合，并按照甲方的指示进行相应的调整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方作为租赁物业的使用者，有权合理使用租赁物业。甲方应保障乙方的使用权，不得无故干涉或限制乙方的使用。b)乙方有权对租赁物业进行必要的装修和改造，但需提前获得甲方的书面同意，并按照甲方的规定进行施工。c)乙方有权在租赁