写字楼租赁补充合同

写字楼租赁补充合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、租赁面积1.1原合同中约定的租赁面积为__________平方米，现双方一致同意将租赁面积调整为__________平方米。二、租赁期限2.1原合同中约定的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。现双方一致同意将租赁期限延长至__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1原合同中约定的租金为每月__________元人民币，现双方一致同意将租金调整为每月__________元人民币。3.2乙方应按照原合同约定的支付方式，按时向甲方支付租金。四、租赁保证金4.1原合同中约定的租赁保证金为__________元人民币，现双方一致同意将租赁保证金调整为__________元人民币。五、合同变更5.1本补充协议的签订，不影响原合同的效力，双方应继续履行原合同项下的其他条款。5.2本补充协议与原合同具有同等法律效力。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：原合同复印件一、商业用途变更1.场景描述：乙方在租赁期间，因业务发展需要，拟将部分租赁面积用于非原合同约定的商业用途。2.注意事项及修正：乙方需提前向甲方提出书面申请，并附上变更用途的详细说明及变更后的商业计划书。经甲方书面同意后，双方可签订补充协议，明确变更后的用途、租金调整及其他相关事宜。3.解决办法：乙方应确保变更后的用途符合法律法规及租赁物业的相关规定，避免因用途变更导致合同纠纷或法律风险。二、租赁面积调整1.场景描述：乙方在租赁期间，因业务规模扩大或缩小，需调整租赁面积。2.注意事项及修正：乙方需提前向甲方提出书面申请，并附上调整面积的详细说明及调整后的租赁面积。经甲方书面同意后，双方可签订补充协议，明确调整后的租赁面积、租金调整及其他相关事宜。3.解决办法：双方应根据实际情况，合理调整租赁面积，避免因租赁面积不符导致合同纠纷或租赁成本过高。三、租赁期限延长1.场景描述：乙方在租赁期间，因业务需要，拟延长租赁期限。2.注意事项及修正：乙方需提前向甲方提出书面申请，并附上延长租赁期限的详细说明。经甲方书面同意后，双方可签订补充协议，明确延长后的租赁期限、租金调整及其他相关事宜。3.解决办法：双方应根据业务发展情况，合理确定租赁期限，避免因租赁期限过长或过短导致合同纠纷或租赁成本过高。四、租金调整1.场景描述：租赁期间，因市场租金水平变化，双方需对租金进行调整。2.注意事项及修正：双方应依据市场租金水平、租赁物业的实际情况及双方协商一致的原则，对租金进行调整。调整后的租金应在补充协议中明确。3.解决办法：双方应密切关注市场租金水平变化，合理调整租金，确保租赁合同的公平性和合理性。五、租赁保证金调整1.场景描述：租赁期间，因租赁面积、租赁期限等发生变化，双方需对租赁保证金进行调整。2.注意事项及修正：双方应依据调整后的租赁面积、租赁期限等，对租赁保证金进行调整。调整后的租赁保证金应在补充协议中明确。3.解决办法：双方应根据实际情况，合理调整租赁保证金，确保租赁合同的公平性和合理性。1.合同条款不明确：双方在签订补充协议时，应确保合同条款明确、具体，避免因条款模糊导致合同纠纷。2.合同变更程序不规范：双方在签订补充协议时，应遵循合法、合规的程序，确保补充协议的效力。3.合同履行不到位：双方在履行补充协议过程中，应严格遵守合同约定，确保合同履行到位。4.争议解决机制不完善：双方在签订补充协议时，应明确争议解决机制，以便在发生争议时，能够及时、有效地解决。5.合同附件不齐全：双方在签订补充协议时，应确保合同附件齐全，如原合同复印件、授权委托书等，以便在需要时查阅和核对。1.完善合同条款：在签订补充协议时，双方应仔细阅读合同条款，确保条款明确、具体，避免因条款模糊导致合同纠纷。2.规范合同变更程序：双方在签订补充协议时，应遵循合法、合规的程序，确保补充协议的效力。3.加强合同履行监督：双方在履行补充协议过程中，应严格遵守合同约定，确保合同履行到位。4.完善争议解决机制：双方在签订补充协议时，应明确争议解决机制，以便在发生争议时，能够及时、有效地解决。5.确保合同附件齐全：双方在签订补充协议时，应确保合同附件齐全，如原合同复印件、授权委托书等，以便在需要时查阅和核对。1.原合同复印件2.授权委托书3.房产证复印件4.租赁物业平面图5.租赁物业设施设备清单6.其他与租赁相关的证明文件多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方作为出租方，在租赁期间有权对租赁物业进行定期检查，以确保物业的完好状态。检查频率和方式应在合同中明确约定，乙方应予以配合。b)甲方作为出租方，有权在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和保养，乙方应予以配合，并承担相应的费用。c)甲方作为出租方，有权在租赁期间对租赁物业进行升级改造，但需提前通知乙方，并协商一致后方可进行。升级改造的费用由甲方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方作为承租方，在租赁期间有权对租赁物业进行合理的使用，但不得进行任何破坏性装修或改变物业结构。如需进行装修或改变物业结构，应提前获得甲方的书面同意，并承担相应的费用。b)乙方作为承租方，在租赁期间应保持租赁物业的整洁和安全，不得存放危险物品或从事违法活动。如发生任何损失或损害，乙方应承担相应的责任。c)乙方作为承租方，在租赁期间应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前获得甲方的书面同意，并承担相应的费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及