物业服务费担保协议书

物业服务费担保协议书第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（债权人）：__________乙方（担保人）：__________丙方（债务人）：__________鉴于甲方与丙方之间存在着物业服务费债权债务关系，乙方愿意为丙方的债务提供担保，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经三方友好协商，达成如下协议：一、担保事项1.1丙方因使用甲方提供的物业服务而向甲方支付物业服务费，丙方应按照甲方的要求及时足额支付物业服务费。1.2乙方同意为丙方的上述债务提供担保，担保方式为连带责任保证。二、担保范围2.1乙方担保的范围包括丙方应向甲方支付的物业服务费及其产生的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.2乙方承担的担保责任不因甲方与丙方之间的任何协议、和解或债务转移而减轻或免除。三、担保期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，担保期限为自本协议生效之日起至丙方履行完毕全部债务之日止。3.2丙方未按照约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担担保责任。四、担保履行4.1丙方未按照约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担担保责任。乙方应在接到甲方书面通知之日起三十日内履行担保责任。4.2乙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。五、违约责任5.1丙方未按照约定履行债务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付物业服务费的每日万分之五。5.2乙方未按照约定履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未履行担保责任的每日万分之五。六、争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议的任何修改、补充或解除，均须以书面形式作出，并经三方签字盖章后生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________附件：1.甲方与丙方的物业服务合同2.乙方与丙方的担保协议3.丙方的财务报表4.丙方的信用报告5.其他相关证明文件一、应用场合一：商业物业租赁在这种场合下，物业服务费担保协议书可以用于确保租赁方（丙方）按时支付物业服务费，从而保障物业公司的利益（甲方）。在这种情况下，需要注意的条款包括：1.明确租赁物业的具体范围和地址，确保担保协议书与租赁合同相对应。2.确保担保金额与租赁合同中的物业服务费金额相匹配，避免出现担保不足的情况。3.在担保期限方面，应与租赁合同的租期相一致，确保担保责任的持续性和有效性。修正建议：在协议书中增加租赁合同的相关条款，明确租赁物业的具体信息，并在担保金额和担保期限方面与租赁合同保持一致。二、应用场合二：住宅小区物业管理在这种情况下，物业服务费担保协议书可以用于确保小区业主（丙方）按时支付物业服务费，从而保障物业管理公司的利益（甲方）。需要注意的条款包括：1.明确小区的具体名称和地址，确保担保协议书与小区的实际情况相符。2.确保担保金额与小区物业服务费标准相匹配，避免出现担保不足的情况。3.在担保期限方面，应与小区业主的入住期限相一致，确保担保责任的持续性和有效性。修正建议：在协议书中增加小区的具体信息，明确担保金额与物业服务费标准相匹配，并在担保期限方面与业主的入住期限保持一致。三、应用场合三：企业内部物业管理在这种情况下，物业服务费担保协议书可以用于确保企业内部员工（丙方）按时支付物业服务费，从而保障企业物业管理部门的利益（甲方）。需要注意的条款包括：1.明确企业内部物业管理的具体范围和地址，确保担保协议书与企业的实际情况相符。2.确保担保金额与企业内部物业服务费标准相匹配，避免出现担保不足的情况。3.在担保期限方面，应与员工在企业的工作期限相一致，确保担保责任的持续性和有效性。修正建议：在协议书中增加企业内部物业管理的具体信息，明确担保金额与物业服务费标准相匹配，并在担保期限方面与员工的工作期限保持一致。四、应用场合四：商业综合体物业管理在这种情况下，物业服务费担保协议书可以用于确保商业综合体内的商户（丙方）按时支付物业服务费，从而保障商业综合体物业公司的利益（甲方）。需要注意的条款包括：1.明确商业综合体的具体名称和地址，确保担保协议书与商业综合体的实际情况相符。2.确保担保金额与商业综合体物业服务费标准相匹配，避免出现担保不足的情况。3.在担保期限方面，应与商户在商业综合体内的经营期限相一致，确保担保责任的持续性和有效性。修正建议：在协议书中增加商业综合体的具体信息，明确担保金额与物业服务费标准相匹配，并在担保期限方面与商户的经营期限保持一致。五、应用场合五：学校物业管理在这种情况下，物业服务费担保协议书可以用于确保学校教职工（丙方）按时支付物业服务费，从而保障学校物业管理部门的利益（甲方）。需要注意的条款包括：1.明确学校的具体名称和地址，确保担保协议书与学校的实际情况相符。2.确保担保金额与学校物业服务费标准相匹配，避免出现担保不足的情况。3.在担保期限方面，应与教职工在学校的工作期限相一致，确保担保责任的持续性和有效性。修正建议：在协议书中增加学校的具体信息，明确担保金额与物业服务费标准相匹配，并在担保期限方面与教职工的工作期限保持一致。1.甲方与丙方的物业服务合同：明确双方的权利和义务，包括物业服务费的标准和支付方式。2.乙方与丙方的担保协议：明确乙方的担保责任和担保金额。3.丙方的财务报表：了解丙方的财务状况，评估其支付能力。4.丙方的信用报告：了解丙方的信用状况，评估其履约能力。5.其他相关证明文件：如丙方的身份证明、企业营业执照等，用于证明丙方的主体资格。1.担保金额不足：在签订协议前，应仔细核实丙方的财务状况和信用状况，确保担保金额与丙方的支付能力相匹配。2.担保期限不明确：在签订协议时，应明确担保期限与丙方的债务履行期限相一致，避免出现担保责任提前终止的情况。3.争议解决方式不明确：在签订协议时，应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.在签订协议前，甲方可要求丙方提供财务报表和信用报告，以便了解其支付能力和信用状况。2.在签订协议时，甲乙双方应仔细协商担保期限，确保其与丙方的债务履行期限相一致。3.在签订协议时，甲乙双方应明确争议解决方式，并在协议中予以明确约定，以便在发生争议时能够及时有效地解决。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保丙方所提供的物业服务符合约定的标准，如有不符，甲方应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确甲方在物业服务提供中的责任，确保丙方能够获得符合约定的物业服务，维护丙方的权益。（2）条款：甲方应在接到乙方书面通知后，及时向乙方提供丙方履行债务的相关证明材料，以便乙方履行担保责任。说明：此条款旨在明确甲方在债务履行证明方面的责任，确保乙方能够及时了解丙方的债务履行情况，以便乙方履行担保责任。（3）条款：甲方应确保丙方在物业服务过程中，遵守国家法律法规，如有违反，甲方应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确甲方在法律法规遵守方面的责任，确保丙方在物业服务过程中遵守法律法规，维护社会秩序。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应在接到甲方书面通知后，及时履行担保责任，不得以任何理由拒绝或拖延。说明：此条款旨在明确乙方在履行担保责任方面的义务，确保乙方能够及时履行担保责任，维护甲方的权益。（2）条款：乙方在履行担保责任后，有权向丙方追偿，丙方应予以配合。说明：此条款旨在明确乙方在追偿方面的权利，确保乙方在履行担保责任后，能够向丙方追偿，维护乙方的权益。（3）条款：乙方在履行担保责任时，应确保自身利益不受损害，如有损害，甲方应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确乙方在履行担保责任时的权益保障，确保乙方在履行担保责任时，能够维护自身的利益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：第三方中介应确保丙方所提供的物业服务符合约定的标准，如有不符，第三方中介应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在物业服务提供中的责任，确保丙方能够获得符合约定的物业服务，维护丙方的权益。（2）条款：第三方中介应在接到甲方书面通知后，及时向甲方提供丙方履行债务的相关证