房屋买卖协议合同

房屋买卖协议合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚信的基础上，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同的标的物为甲方位于_________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为_________平方米，房产证编号为_________。2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖。第三条房屋状况1.甲方保证该房屋的所有权清晰，未设定抵押、租赁或其他权利负担。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。3.乙方有权在签署本合同之前，对该房屋进行实地考察，确认房屋状况。第四条合同价格与付款方式1.本合同的房屋总售价为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应按以下方式支付房款：首付款：_________元（大写：_________元整），乙方应在签署本合同之日起____日内支付。尾款：_________元（大写：_________元整），乙方应在办理过户手续时支付。3.甲方应在收到首付款后，向乙方提供相应的收据或发票。第五条房屋交付与过户1.甲方应在收到尾款后____日内，将该房屋交付乙方使用。2.双方应在交付时共同办理房屋过户手续，甲方应配合乙方完成相关的法律手续。3.甲方应保证在过户时，房屋的相关税费已全部清缴。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方应如实向乙方提供房屋的所有信息和相关文件；甲方应按照约定时间交付房屋并办理过户手续；甲方应保证房屋在交付时处于可使用状态。2.乙方的权利与义务：乙方应按合同约定及时支付房款；乙方应保障甲方在交付房屋过程中的合法权益；乙方应在规定时间内完成过户手续，若逾期，则需承担相关费用。第七条违约责任1.若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金_________元。2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金_________元。3.若一方因违约给另一方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，该赔偿金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。第九条合同的变更与解除1.本合同的任何变更、解除应以书面形式达成并经双方签字确认。2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，终止或变更合同。第十条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同所涉及的所有通知、文件应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮件、传真、快递等。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确了合同参与者的身份，避免在后续执行中出现混淆。2.合同标的：具体描述了房屋的情况，包括位置、面积及房产证编号，确保买卖双方对交易对象有清晰的认识。3.房屋状况：甲方需确保房屋没有任何权利负担，这一点对于乙方的权益至关重要。4.合同价格与付款方式：详细列出了付款方式及时间，避免因付款问题产生纠纷。5.房屋交付与过户：规定了交付的时间节点和过户责任，确保交易的顺利进行。6.双方权利与义务：清晰列出双方的权利与义务，确保各自理解自己的责任，避免后续的责任推卸。7.违约责任：明确了违约的后果，可以有效约束双方的行为。8.争议解决：提供了争议解决的渠道，确保在出现问题时有明确的解决方式。9.合同的变更与解除：规定了合同变更的程序，确保任何变