临沂市物业管理劳动合同模板

临沂市物业管理劳动合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3合同范围1.4法律法规第二章物业管理内容2.1物业范围2.2物业管理事项2.3服务标准2.4管理费用第三章合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3第三方权利与义务第五章合同的履行5.1物业交付5.2物业管理5.3维修与保养5.4保险责任第六章费用与支付6.1物业管理费6.2维修资金6.3其他费用6.4支付方式第七章合同的变更和终止7.1变更条款7.2终止条款7.3违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章辅助条款11.1合同附件11.2补充协议11.3通知与送达第十二章违约责任12.1甲方违约12.2乙方违约12.3第三方违约第十三章特殊条款13.1不可抗力13.2合同转让13.3继承条款第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的解除14.4合同的终止合同编号：_______第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2合同宗旨1.2.1甲乙双方共同遵守国家法律法规，保证物业管理工作的顺利进行。1.3合同范围1.3.1本合同适用于________物业管理服务。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章物业管理内容2.1物业范围2.1.1物业管理范围包括：________。2.2物业管理事项2.2.1乙方应负责的物业管理事项包括但不限于：________。2.3服务标准2.3.1乙方应按照________标准提供物业管理服务。2.4管理费用2.4.1物业管理费用为：________。第三章合同期限3.1合同开始日期3.1.1本合同自________起生效。3.2合同结束日期3.2.1本合同至________止失效。3.3续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前________书面通知对方。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证物业的合法使用，遵守物业管理规定。4.1.2甲方应按时支付物业管理费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。4.2.2乙方应保证物业的安全和完好。4.3第三方权利与义务4.3.1如涉及第三方权益，乙方应与第三方协商解决，并通知甲方。第五章合同的履行5.1物业交付5.1.1甲方应在合同开始日期将物业交付给乙方。5.2物业管理5.2.1乙方应按照合同约定和物业管理标准进行物业管理。5.3维修与保养5.3.1乙方应对物业进行定期维修与保养，确保物业的正常使用。5.4保险责任5.4.1乙方应负责物业的保险事宜，并将保险单副本交甲方备案。第六章费用与支付6.1物业管理费6.1.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。6.2维修资金6.2.1甲方应支付维修资金，用于物业的维修与保养。6.3其他费用6.3.1双方约定的其他费用按实际发生结算。6.4支付方式6.4.1甲方应通过________方式支付物业管理费用和其他费用。第七章合同的变更和终止7.1变更条款7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。7.2终止条款7.2.1在合同期限内，如一方违反合同约定，对方有权终止合同。7.3违约责任7.3.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向物业管理所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除9.3.1合同解除须双方协商一致，并书面确认。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任10.3.1如因一方违反保密义务导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。第十一章辅助条款11.1合同附件11.1.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。11.3通知与送达11.3.1双方应以书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。第十二章违约责任12.1甲方违约12.1.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.2乙方违约12.2.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。12.3第三方违约12.3.1如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三章特殊条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免除责任。13.2合同转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.3继承条款13.3.1本合同对合同双方的合法继承人具有约束力。第十四章附则14.1合同的解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商决定。14.2合同的修订14.2.1合同的修订须经双方书面确认。14.3合同的解除14.3.1合同的解除应按照合同第九章的约定办理。14.4合同的终止14.4.1合同的终止应按照合同第七章的约定办理。甲方签字：____________乙方签字：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定物业管理人员甲方有权指定物业管理人员，负责监督乙方的物业管理服务。乙方应接受甲方的监督和管理。1.2甲方对物业的特别要求甲方有权对物业提出特殊的维护、管理要求，乙方应按照甲方的要求执行，但需事先协商一致。1.3甲方临时检查甲方有权在合同期限内对物业进行临时检查，以确保物业管理的符合合同约定。乙方应配合甲方进行检查。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方对物业的自主管理权乙方在合同期限内对物业享有自主管理权，但应遵守国家法律法规和合同约定。2.2乙方提前通知甲方乙方在进行物业的重大维修、改造或其他可能影响甲方正常使用物业的活动前，应提前通知甲方，并尽可能与甲方协商一致。2.3乙方对第三方的管理责任乙方应对其雇用的员工和第三方服务提供商的行为负责，确保他们遵守合同约定和国家法律法规。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介在合同期限内负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务，并处理合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的独立性第三方中介在履行合同职责时，应保持独立性，公正无私地处理合同履行过程中的事宜。3.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理的具体服务内容列表2.物业管理费用的详细收费标准3.物业维护和保养的具体项目列表4.物业保险的相关文件5.物业交付和接收的确认清单6.物业管理服务达标的具体标准7.合同的补充协议和修正案8.甲乙双方和第三方中介的联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务3.乙方未按时完成物业维修和保养项目4.甲方未按照约定使用物业或违反物业管理规定5.第三方中介未履行协调和处理争议的职责6.第三方中介的报酬未按时支付三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理和服务活动，以确保物业的正常使用和维护。2.物业管理费用：指为维护和提升物业服务质量，乙方按照合同约定向甲方收取的费用。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同一方或多方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用争议：通过协商或调解解决，必要时可通过仲裁或诉讼解决。2.物业服务质量不符：甲方可提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。3.物业维修和保养项目延迟：乙方应承担相应责任，支付延迟履行违约金。4.第三方中介不公正行为：甲方和乙方