二手房购房协议书旅游用途

二手房购房协议书旅游用途合同目录第一章总则1.1本协议书签订的依据及目的1.2房屋基本情况介绍1.3双方权利与义务1.4协议书的生效、变更和解除第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况2.4房屋的瑕疵及维修责任第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式及时间表3.3定金及购房款的退还3.4房款支付的凭证及交接第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及程序4.3房屋质量问题及维修责任4.4房屋交付的凭证及交接第五章房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修及保养5.3房屋出租及转让5.4房屋保险及税费第六章旅游用途及相关约定6.1房屋旅游用途的定义及范围6.2旅游经营权的转让6.3旅游经营收益的分配6.4旅游经营期间的房屋管理及维修第七章双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3第三方权利与义务第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金的计算及支付方式第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点及适用法律9.3争议解决的时间限制第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承及转让第十二章房屋及旅游项目宣传资料12.1房屋宣传资料的内容及发布12.2旅游项目宣传资料的内容及发布第十三章双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋及相关设施的图片及资料14.3旅游项目策划及运营方案14.4其他相关文件合同编号二手房购房协议书旅游用途第一章总则1.1本协议书签订的依据及目的1.2房屋基本情况介绍1.3双方权利与义务1.4协议书的生效、变更和解除第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况2.4房屋的瑕疵及维修责任第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式及时间表3.3定金及购房款的退还3.4房款支付的凭证及交接第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及程序4.3房屋质量问题及维修责任4.4房屋交付的凭证及交接第五章房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修及保养5.3房屋出租及转让5.4房屋保险及税费第六章旅游用途及相关约定6.1房屋旅游用途的定义及范围6.2旅游经营权的转让6.3旅游经营收益的分配6.4旅游经营期间的房屋管理及维修第七章双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3第三方权利与义务第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金的计算及支付方式第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点及适用法律9.3争议解决的时间限制第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承及转让第十二章房屋及旅游项目宣传资料12.1房屋宣传资料的内容及发布12.2旅游项目宣传资料的内容及发布第十三章双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋及相关设施的图片及资料14.3旅游项目策划及运营方案14.4其他相关文件_________________________（卖方签字）_________________________（买方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的额外条款1.1.1甲方有权决定房屋的装修风格和材料选择，乙方需尊重并遵循甲方的决定。1.1.2甲方有权在合同期内提出对房屋的合理修改和改善要求，乙方应负责实施并提供相关费用。1.1.3甲方有权选择房屋的管理公司和物业管理方式，乙方需无条件接受甲方的选择。1.2甲方主导的额外条款说明1.2.1甲方作为房屋的所有人，有权对房屋进行装修和改善，以确保房屋的质量和舒适度。1.2.2甲方有权对房屋进行管理和决策，乙方作为购房方，应尊重甲方的权利和选择。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的额外条款2.1.1乙方有权决定房屋的出租和转让，甲方需尊重并遵循乙方的决定。2.1.2乙方有权对房屋进行日常维护和保养，甲方应提供必要的支持和协助。2.1.3乙方有权选择房屋的保险类型和保险金额，甲方应无条件接受乙方的选择。2.2乙方主导的额外条款说明2.2.1乙方作为房屋的购买方，有权对房屋进行出租和转让，以获取额外的收益。2.2.2乙方有权对房屋进行日常维护和保养，以保证房屋的正常使用和居住质量。2.2.3乙方有权选择房屋的保险类型和保险金额，以保障自己和房屋的安全。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的额外条款3.1.1第三方中介应负责房屋交易的全程协助和咨询，确保交易的顺利进行。3.1.2第三方中介应提供房屋交易的相关法律文件和手续指导，确保双方的权益。3.1.3第三方中介应负责房屋交易过程中的沟通协调，解决双方可能出现的争议和问题。3.2第三方中介的额外条款说明3.2.1第三方中介作为专业的房屋交易协助者，应具备丰富的经验和专业知识，为双方提供全程协助和咨询。3.2.2第三方中介应熟悉房屋交易的相关法律法规，为双方提供准确的法律文件和手续指导。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋及相关设施的图片及资料3.旅游项目策划及运营方案4.房屋交易的相关法律文件和手续指导5.房屋租赁合同（如有）6.房屋转让合同（如有）7.房屋保险单据（如有）8.物业管理和维护的相关文件9.旅游经营权的转让证明文件10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未能按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题未能履行合同约定的维修和保养义务未经买方同意，擅自改变房屋用途或转让房屋权属2.买方违约行为及认定：未能按照约定时间支付购房款或定金未能履行合同约定的使用和保管义务未经卖方同意，擅自改变房屋用途或转让房屋权属3.第三方中介违约行为及认定：未能按照约定提供协助和咨询服务，导致交易顺利进行未能提供准确的法律文件和手续指导，导致权益受损未能沟通协调，解决双方在交易过程中出现的争议和问题三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅，再次进入市场交易的房屋。2.购房协议书：双方约定购房事项的书面文件，具有法律效力。3.旅游用途：指房屋在合同期限内用于旅游经营活动的目的。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行调解或裁决的一种方式。6.诉讼：通过法院对合同争议进行审理和判决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋质量问题：解决方案：买方在验收房屋时提出质量问题，卖方负责维修或退还部分购房款。3.旅游经营权的转让争议：解决方案：明确旅游经营权的转让条件和程序，双方协商解决争议。4.房屋租赁或转让的限制：解决方案：在合同中约定房屋租赁或转让的条件和限制，双方遵守约定。5.房屋保险和税费问题：解决方案：买方负责购买房屋保险和支付相关税费，卖方提供必要协助。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为房屋所有人，乙方为购房人，双方签订购房协议书，约定房