个人租房合同样本详细版

个人租房合同样本详细版合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2合同的目的和适用范围1.3法律法规的适用1.4合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的设施和设备2.4房屋的使用权和所有权第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约和延长3.3提前解除租赁合同的条件和通知期限第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整条件和方式第五章押金和其他费用5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和流程5.3出租方其他收费项目和使用规定5.4承租方的费用承担第六章房屋使用和维护6.1房屋的使用规定和限制6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的维修和改造规定第七章保险和责任7.1出租方和承租方的保险责任7.2出租方和承租方的赔偿责任7.3意外事件和不可抗力的处理第八章转租和转借8.1承租方的转租规定8.2承租方的转借规定第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2仲裁和诉讼的适用第十一章违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二章附则12.1合同的附件和补充协议12.2合同的修改和更新第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定和附加条件第十四章签署和备案14.1合同的签署程序和时间14.2合同的备案和登记程序合同编号_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方指合同中指定的房屋的所有者或有权出租该房屋的个人或机构。1.1.2承租方指与出租方签订本合同并承租房屋的个人或家庭。1.2合同的目的和适用范围1.2.1本合同旨在明确出租方和承租方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方合法权益的得到保障。1.2.2本合同适用于出租方将房屋出租给承租方使用，并规定了租赁期间双方的权利义务。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同的生效和终止条件1.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4.2在租赁期满或者双方提前解除合同的情况下，本合同终止。第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.1.1房屋位于________（具体地址），周围环境、交通便利情况等。2.2房屋的面积和结构2.2.1房屋的建筑面积为________平方米，包括________（房间名称）等。2.2.2房屋的结构、楼层、朝向等。2.3房屋的设施和设备2.3.1房屋内提供的设施和设备清单详见附件一。2.4房屋的使用权和所有权2.4.1出租方保证对所出租房屋具有完全的使用权和所有权，无任何权属纠纷。第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约和延长3.2.1如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.2.2租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面extensionagreement。3.3提前解除租赁合同的条件和通知期限3.3.1提前解除合同的条件和通知期限详见附件二。第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.1.2租金支付周期为每月一次。4.2租金支付的时间和方式4.2.1租金应于每月__日前支付至出租方指定的账户。4.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租金的调整条件和方式4.3.1租金调整的条件和方式详见附件三。第五章押金和其他费用5.1押金的金额和支付时间5.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金的退还条件和流程5.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金退还承租方。5.2.2押金退还的流程详见附件四。5.3出租方其他收费项目和使用规定5.3.1出租方其他收费项目和使用规定详见附件五。5.4承租方的费用承担5.4.1承租方应承担的费用包括水、电、煤气、网络、物业管理费等，具体费用承担比例详见附件六。第六章房屋使用和维护6.1房屋的使用规定和限制6.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的使用规定。6.1.2承租方不得改变房屋的结构、装修房屋或将房屋转租给第三方。6.2房屋的维护和保养责任6.2.1出租方应负责房屋及设施的正常维护和保养。6.2.2承租方应负责日常的房屋及设施的清洁和保养。6.3房屋的维修和改造规定6.3.1房屋维修和改造应事先征得出租方的书面同意。6.3.2承租方应承担因维修和改造产生的费用。第七章保险和责任第八章转租和转借8.1承租方的转租规定8.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。8.1.2承租方转租的，应承担出租方因此遭受的一切损失。8.2承租方的转借规定8.2.1承租方不得将房屋转借给他人。8.2.2违反上述规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除自双方签字或盖章之日起生效。第十章争议解决10.1争议解决的途径和方法10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章违约责任11.1出租方的违约责任11.1.1出租方违反合同的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方的违约责任11.2.1承租方违反合同的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第十二章附则12.1合同的附件和补充协议12.1.1本合同附件包括房屋设施清单、租金调整方案等。12.1.2补充协议应由双方签订，并作为本合同的有效组成部分。12.2合同的修改和更新12.2.1合同的修改和更新应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2.2修改协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定和附加条件13.1.1双方对本合同未涉及的事项另有约定的，应以书面形式附加在合同后。第十四章签署和备案14.1合同的签署程序和时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2双方应在本合同生效后__个工作日内到相关部门备案。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的更换和维护。2.甲方应保证房屋的安全和舒适性，确保房屋符合居住标准。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。4.甲方在合同期内不得随意提高租金，除非遇到特殊情况，如政策变化、市场行情变动等，需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。5.甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商是否续约，如甲方未提出续约意向，则视为甲方不再继续出租该房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。2.乙方不得擅自改变房屋的结构、装修房屋或将房屋转租给第三方。3.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.乙方在合同期内应遵守法律法规，不得利用房屋进行非法活动。5.乙方在合同到期前一个月内有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应公正、中立地履行介绍和协调职责，保证甲乙双方的合法权益得到保障。2.第三方中介应负责核实房屋的真实情况，如房屋的面积、设施、设备等，并如实告知甲乙双方。3.第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并负责解释合同条款。5.第三方中介应协助甲乙双方处理租赁过程中的问题，如维修、投诉等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.租金调整方案3.房屋维修和改造规定4.提前解除租赁合同的条件和通知期限5.保险条款和保单复印件6.房屋使用权和所有权证明文件7.出租方和承租方的身份证明复印件8.第三方中介的资质证明和授权书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋或设施未按时交付房屋未履行维修和保养义务擅自提高租金2.承租方违约行为未按时支付租金未合理使用房屋及其设施擅自改变房屋结构或进行装修转租或转借房屋给第三方3.第三方中介违约行为未如实告知房屋真实情况协助双方签订不公平合同未提供中立协调服务未协助处理租赁过程中的问题三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租该房屋的个人或机构。2.承租方：指与出租方签订合同并承租房屋的个人或家庭。3.第三方中介：指在租赁合同中提供介绍和协调服务的个人或机构。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间段。5.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷双方核对租金支付记录，如有争议可通过协商解决。3.房屋