个人房屋抵押借款合同样本

个人房屋抵押借款合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估第五章贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章担保措施6.1担保人6.2担保物6.3担保责任的履行第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3违约赔偿责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止10.3合同继承第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章合同的附则12.1合同的修订12.2合同的签署12.3合同的解释第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋保险13.3抵押登记第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1借款人信息1.1.2贷款人信息1.2合同目的1.2.1借款用途说明1.3合同效力1.3.1合同生效条件1.3.2合同生效时间第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号2.2房屋权属证明2.2.1所有权证明文件2.2.2使用权证明文件2.3房屋现状2.3.1房屋结构2.3.2房屋使用情况第三章借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款本金3.1.2借款利息3.2借款用途3.2.1借款具体用途3.3借款期限3.3.1借款起止日期第四章抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物名称4.1.2抵押物数量4.2抵押物权属证明4.2.1权属证明文件4.3抵押物价值评估4.3.1评估机构名称4.3.2评估价值第五章贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.1.1利率确定方式5.1.2利率调整条件5.2还款方式5.2.1还款途径5.2.2还款周期5.3还款期限5.3.1还款起止日期第六章担保措施6.1担保人6.1.1担保人信息6.1.2担保人责任6.2担保物6.2.1担保物描述6.2.2担保物价值6.3担保责任的履行6.3.1担保人履行责任的条件6.3.2担保人履行责任的方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八章违约责任8.1借款人违约8.1.1违约行为8.1.2违约责任8.2贷款人违约8.2.1违约行为8.2.2违约责任8.3违约赔偿责任8.3.1赔偿范围8.3.2赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决地点9.2诉讼管辖9.2.1诉讼法院9.2.2诉讼语言第十章合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.1.1生效条件10.1.2生效时间10.2合同终止10.2.1终止条件10.2.2终止程序10.3合同继承10.3.1继承条件10.3.2继承程序第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息范围11.1.2保密期限11.2保密期限11.2.1起始时间11.2.2结束时间11.3泄密责任11.3.1泄密责任认定11.3.2泄密责任承担第十二章合同的附则12.1合同的修订12.1.1修订条件12.1.2修订程序12.2合同的签署12.2.1签署日期12.2.2签署地点12.3合同的解释12.3.1解释权归属12.3.2解释方式第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1权利与义务13.1.2履行方式13.2房屋保险13.2.1保险办理13.2.2保险费用13.3抵押登记13.3.1登记机构13.3.2登记费用第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件名称14.1.2附件内容14.2附件内容14.2.1附件一14.2.2附件二合同双方签字：（借款人签字）（贷款人签字）签订日期：____年____月____日签订地点：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时的附加条款及说明：第十五章甲方特定条款15.1甲方权利15.1.1甲方有权按照合同约定使用借款资金。15.1.2甲方有权要求乙方按期支付借款利息。15.2甲方义务15.2.1甲方应保证所提供的房屋信息真实准确。15.2.2甲方应按照合同约定用途使用借款资金。第十六章甲方特定条款16.1甲方违约16.1.1甲方未按照合同约定用途使用借款资金的，乙方有权要求甲方立即改正。16.1.2甲方提供的房屋信息不真实准确的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。16.2甲方权利行使16.2.1甲方行使权利时，应按照合同约定的程序进行。16.2.2甲方行使权利时，不应损害乙方的合法权益。乙方为主导时的附加条款及说明：第十七章乙方特定条款17.1乙方权利17.1.1乙方有权按照合同约定收回借款本金。17.1.2乙方有权要求甲方按期支付借款利息。17.2乙方义务17.2.1乙方应按照合同约定提供借款资金。17.2.2乙方应按照合同约定支付借款利息。第十八章乙方特定条款18.1乙方违约18.1.1乙方未按照合同约定支付借款利息的，甲方有权要求乙方立即支付。18.1.2乙方未按照合同约定提供借款资金的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。18.2乙方权利行使18.2.1乙方行使权利时，应按照合同约定的程序进行。18.2.2乙方行使权利时，不应损害甲方的合法权益。第三方中介为主导时的附加条款及说明：第十九章第三方中介特定条款19.1第三方中介权利19.1.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实准确的信息。19.1.2第三方中介有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方中介义务19.2.1第三方中介应按照合同约定提供中介服务。19.2.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。第二十章第三方中介特定条款20.1第三方中介违约20.1.1第三方中介未按照合同约定提供中介服务的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。20.1.2第三方中介未协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。20.2第三方中介权利行使20.2.1第三方中介行使权利时，应按照合同约定的程序进行。20.2.2第三方中介行使权利时，不应损害甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋现状评估报告4.借款申请表格5.借款合同6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件8.房屋保险单据9.抵押登记证明10.借款还款记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定用途使用借款资金的，视为违约。2.甲方提供的房屋信息不真实准确的，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付借款利息的，视为违约。4.乙方未按照合同约定提供借款资金的，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定提供中介服务的，视为违约。6.第三方中介未协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题的，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房屋抵押借款合同：指借款人以其个人房屋作为抵押物，向贷款人借款并签订的合同。2.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其拥有的房屋转移给贷款人作为担保的财产。3.借款本金：指借款人从贷款人处借用的金额。4.借款利息：指借款人因使用借款资金而支付给贷款人的费用。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定用途使用借款资金。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定使用借款资金。2.问题：甲方提供的房屋信息不真实准确。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实准确的房屋信息，并承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按照合同约定支付借款利息。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付借款利息，并按照合同约定履行还款义务。4.问题：乙方未按照合同约定提供借款资金。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并按照合同约定提供借款资金。5.问题：第三方中介未按照合同约定提供中介服务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担