上海个人租房合同-奉贤区租房

上海个人租房合同奉贤区租房合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状和设施第三章租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和时间第四章租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2房屋的日常维护4.3房屋的维修责任第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的相关事宜第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构第八章合同的生效、修改和解除8.1合同的生效时间8.2合同的修改8.3合同的解除第九章其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理第十章出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章押金12.1押金的金额和支付12.2押金的退还条件和方法第十三章辅助条款13.1房屋交付清单13.2维修改造条款13.3房屋返还时的要求第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的终止日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状和设施第三章租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和时间第四章租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2房屋的日常维护4.3房屋的维修责任第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的相关事宜第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构第八章合同的生效、修改和解除8.1合同的生效时间8.2合同的修改8.3合同的解除第九章其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理第十章出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章押金12.1押金的金额和支付12.2押金的退还条件和方法第十三章辅助条款13.1房屋交付清单13.2维修改造条款13.3房屋返还时的要求第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的终止日期签字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时增加的条款及说明：1.1甲方有义务确保房屋符合租赁用途，且在租赁期间保持房屋的安全和适租状态。若房屋存在安全隐患或需要维修，甲方应立即进行整改或维修，以确保乙方的人身安全和租赁权益。1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。如甲方需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。1.3甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付的违约金。延迟交付的违约金计算方式为：延迟交付的每一天，甲方应支付乙方人民币100元作为违约金。2、乙方为主导时增加的条款及说明：2.1乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付甲方逾期付款的违约金。逾期付款的违约金计算方式为：逾期支付的每一天，乙方应支付甲方人民币50元作为违约金。2.2乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管甲方提供的物品。若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租或转让租赁权益，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金为租金总额的20%。3、有第三方中介时增加的条款及说明：3.1中介方在合同签订过程中应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋信息。中介方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.2中介方应按照约定收取中介费，并出具正规发票。中介费的收取标准应在合同中明确约定。3.3中介方在合同履行过程中，如出现纠纷，应积极协调解决。若中介方未履行协调职责，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介方不得干预甲方和乙方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。如中介方违反此规定，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交付清单2.房屋维修改造记录3.房屋返还时的照片或视频证据4.租赁押金收据5.租金支付记录6.合同补充协议7.房屋保险单据8.宠物管理协议9.访客管理协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付房屋未保证房屋安全适租干涉乙方正常居住和生活2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及设施擅自转租或转让租赁权益3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息泄露甲方和乙方信息干预甲方和乙方的正常租赁关系三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。3.租期：指合同约定的租赁起始时间和结束时间，期间承租人有权使用房屋。4.租金：指承租人为使用和占用房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：立即拍照或录像，记录问题，并与甲方协商解决。2.设施损坏或维修：解决办法：及时通知甲方，协商维修责任及费用。3.租金支付纠纷：解决办法：查看支付记录，核实金