个人租房合同书格式

个人租房合同书格式合同目录第一章总则1.1租赁双方的定义与资格1.2租赁合同的性质和效力1.3租赁合同的签订地点和时间第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围和条件2.3房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和解除3.3提前终止租赁的条件和责任第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件第六章房屋的使用和维护6.1承租人的使用义务6.2房屋的维护责任6.3房屋的变更和改造第七章保险7.1房屋保险的购买和费用7.2保险事故的处理方式第八章房屋的转租8.1转租的条件和程序8.2转租租金的分配第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的解决方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点第十一章房屋的交付和收回11.1房屋的交付程序11.2房屋的收回条件第十二章其他条款12.1房屋的产权证明12.2房屋的配套设施和条件12.3租赁双方的其他约定第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁合同的补充协议第十四章签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的定义与资格1.1.1出租人定义1.1.2承租人定义1.1.3双方资格要求1.2租赁合同的性质和效力1.2.1合同性质确认1.2.2合同效力确认1.3租赁合同的签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋结构2.1.3房屋面积2.2房屋的使用范围和条件2.2.1使用范围2.2.2使用条件2.3房屋的维修责任2.3.1维修责任分配2.3.2维修请求处理第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1开始日期3.1.2结束日期3.2租赁期限的延长和解除3.2.1延长条件3.2.2解除条件3.3提前终止租赁的条件和责任3.3.1提前终止条件3.3.2提前终止责任第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1租金计算方式4.1.2租金金额4.2租金的支付时间4.2.1支付周期4.2.2支付日期4.3租金的支付方式4.3.1支付手段4.3.2支付流程第五章押金5.1押金的金额5.1.1押金金额确定5.1.2押金退还条件5.2押金的退还条件5.2.1正常退还条件5.2.2押金扣除情形5.3押金的扣除条件5.3.1扣除条件5.3.2扣除流程第六章房屋的使用和维护6.1承租人的使用义务6.1.1合理使用6.1.2禁止行为6.2房屋的维护责任6.2.1日常维护6.2.2重大维修6.3房屋的变更和改造6.3.1变更改造申请6.3.2变更改造批准第七章保险7.1房屋保险的购买和费用7.1.1保险购买责任7.1.2保险费用承担7.2保险事故的处理方式7.2.1事故报告7.2.2保险理赔程序第八章房屋的转租8.1转租的条件和程序8.1.1转租条件8.1.2转租程序8.2转租租金的分配8.2.1租金分配方式8.2.2租金支付流程第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1违约行为界定9.1.2违约责任承担9.2承租人的违约行为9.2.1违约行为界定9.2.2违约责任承担9.3违约责任的解决方式9.3.1协商解决9.3.2法律途径第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1争议解决方式选择10.1.2争议解决地点10.2仲裁或诉讼的管辖地点10.2.1仲裁管辖10.2.2诉讼管辖第十一章房屋的交付和收回11.1房屋的交付程序11.1.1交付时间11.1.2交付物品清单11.2房屋的收回条件11.2.1收回条件11.2.2收回程序第十二章其他条款12.1房屋的产权证明12.1.1产权证明提供12.1.2产权证明真实性确认12.2房屋的配套设施和条件12.2.1配套设施清单12.2.2配套设施使用规定12.3租赁双方的其他约定12.3.1其他约定内容12.3.2其他约定执行方式第十三章附件13.1房屋照片13.1.1照片内容清单13.1.2照片提交方式13.2租赁合同的补充协议13.2.1补充协议内容13.2.2补充协议生效方式第十四章签字盖章14.1出租人的签字盖章14.1.1签字盖章要求14.1.2签字盖章日期14.2承租人的签字盖章14.2.1签字盖章要求14.2.2签字盖章日期多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋的出租方式、租金定价和租赁期限等关键事项。1.1.1甲方应在合同中明确房屋的出租方式，如整租或分租。1.1.2甲方应根据市场情况和房屋条件合理设定租金定价。1.1.3甲方有权决定租赁期限，但应保证乙方合理的居住权益。1.2甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常使用。1.2.1甲方应定期进行房屋检查，及时发现并解决房屋及配套设施的故障。1.2.2甲方应负责维修和更换房屋及配套设施的正常磨损部件。1.3甲方应保证房屋及配套设施的安全性能，确保乙方的人身和财产安全。1.3.1甲方应定期进行房屋安全检查，确保房屋结构的安全。1.3.2甲方应确保房屋内的消防安全设施齐全并有效使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权合理使用和改造房屋，但需符合合同约定和法律法规要求。2.1.1乙方应在合同中明确使用和改造房屋的范围及条件。2.1.2乙方进行房屋改造时，应提前向甲方申请并获得同意。2.2乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如有违约，应承担相应责任。2.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金。2.2.2乙方未按时支付租金的，甲方有权采取违约金等违约责任措施。2.3乙方应合理使用房屋及配套设施，并负责维护和保养，确保其正常使用。2.3.1乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用房屋及配套设施。2.3.2乙方发现房屋及配套设施故障时，应及时通知甲方并配合维修。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，维护双方合法权益。3.1.1第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导乙方。3.1.2第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并解释合同条款。3.2第三方中介应负责处理租赁过程中的纠纷和问题，提供必要的协助和支持。3.2.1第三方中介应在租赁过程中提供咨询和服务，解答乙方的问题。3.2.2第三方中介应协助解决乙方在租赁期间遇到的问题和困难。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。3.3.1第三方中介应在合同中明确佣金的收费标准和计算方式。3.3.2乙方应按照合同约定支付佣金，甲方应提供相关证明材料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同的补充协议3.房屋产权证明4.房屋配套设施清单5.其他约定的相关文件二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未按照合同约定提供房屋未履行维修责任提前终止租赁合同2.承租人的违约行为未按照合同约定支付租金未合理使用房屋及配套设施未按时履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为的界定违约责任的承担违约行为的解决方式三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.第三方中介：指在租赁过程中提供服务的中介机构，协助双方完成租赁交易。4.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可