个人房产分期付款协议

个人房产分期付款协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权证明2.3房产现状第三章分期付款计划3.1付款总额3.2分期付款金额3.3分期付款期限3.4付款方式与途径第四章买方义务4.1付款义务4.2房产过户手续4.3房产维护与保险第五章卖方义务5.1房产交付5.2产权转移登记5.3售后服务第六章违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十章权利与义务的转让10.1权利与义务的转让条件10.2转让通知10.3转让的有效性第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章税费12.1税费承担主体12.2税费计算与支付第十三章其他约定13.1房产交付时间与方式13.2物业交割事宜13.3配套设施与服务第十四章附则14.1合同的签署与保存14.2合同附件14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的生效与终止第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产所有权证明第三条款房产现状第三章分期付款计划第一条款付款总额第二条款分期付款金额第三条款分期付款期限第四条款付款方式与途径第四章买方义务第一条款付款义务第二条款房产过户手续第三条款房产维护与保险第五章卖方义务第一条款房产交付第二条款产权转移登记第三条款售后服务第六章违约责任第一条款买方违约第二条款卖方违约第三条款违约赔偿方式第七章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律途径第八章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款泄露保密信息的责任第十章权利与义务的转让第一条款权利与义务的转让条件第二条款转让通知第三条款转让的有效性第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的后果第十二章税费第一条款税费承担主体第二条款税费计算与支付第十三章其他约定第一条款房产交付时间与方式第二条款物业交割事宜第三条款配套设施与服务第十四章附则第一条款合同的签署与保存第二条款合同附件第三条款合同的生效日期（合同方签字区域）甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前交付房产条款甲方应在合同规定的分期付款期限内，按照约定的时间和方式，向乙方提前交付房产。如甲方提前交付房产，应提前通知乙方，并协商调整付款计划。2.甲方房产质量保证条款甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的房产质量标准。如房产存在质量问题，甲方应在规定时间内进行维修或更换，直至符合质量标准。3.甲方房产过户手续协助条款甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料和办理过户手续的费用。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。4.甲方物业交割条款甲方应在房产过户完成后，将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等交割给乙方。如甲方未按时交割物业资料，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按时付款条款乙方应按照合同约定的分期付款金额和期限，按时向甲方支付款项。如乙方逾期付款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.乙方维护房产条款乙方在房产过户完成后，应负责房产的日常维护和管理。如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应责任。3.乙方提前还款条款乙方如有提前还款需求，应提前通知甲方，并与甲方协商确定提前还款方案。如乙方提前还款，甲方应按照实际还款金额和时间，调整分期付款计划。4.乙方物业费用支付条款乙方应在合同约定的期限内，按时支付物业费、水电费等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供物业服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订、房产过户等相关服务。如第三方中介服务出现瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。2.第三方中介费用条款甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如甲方和乙方未按时支付服务费用，第三方中介有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供服务。3.第三方中介保密条款第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露保密信息，应承担相应责任。4.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状报告3.分期付款计划表4.房产过户手续相关资料5.物业资料交接清单6.房产维护与管理说明7.房产保险单据8.第三方中介服务协议9.第三方中介费用支付证明10.保密协议11.房产交付时间与方式说明12.售后服务承诺函13.房产质量保证书14.物业服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方提供的房产存在重大质量问题3.甲方未协助乙方完成房产过户手续4.甲方未按时交割物业资料5.乙方未按约定时间支付款项6.乙方未维护房产导致损坏7.乙方未按时支付物业费、水电费等8.第三方中介未按约定提供服务9.第三方中介泄露保密信息10.第三方中介服务存在瑕疵三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋及其附属设施的所有权。2.分期付款：指合同双方约定将款项分期支付的行为。3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。5.水电费：指水费和电费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.违约赔偿：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前交付房产：提前通知乙方并协商调整付款计划。2.房产质量问题：要求甲方维修或更换，直至符合质量标准。3.过户手续延误：甲方承担相应责任，必要时协商延长合同期限。4.未交割物业资料：甲方承担相应责任，及时提供缺失资料。5.逾期付款：乙方支付逾期利息，利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.物业费用未支付：甲方采取相应措施，如停止提供物业服务。7.第三方中介服务瑕疵：要求第三方中介承担相应责