企业入驻战略经营租赁合同

企业入驻战略经营租赁合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用法律1.4合同的签订时间和地点第二章租赁物业描述2.1物业的位置和面积2.2物业的现状和条件2.3物业的使用性质和限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的调整条款4.3租金支付的迟延和违约第五章租赁物的使用和管理5.1承租人的使用权利和义务5.2出租人的管理权利和义务5.3合同双方的共同管理和维修责任第六章保险和赔偿6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3损失赔偿的处理和限制第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八章违约责任8.1承租人的违约行为和后果8.2出租人的违约行为和后果第九章争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2诉讼和仲裁的适用第十章合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.2合同继承的适用第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的期限和条件第十二章附则12.1合同附件的说明和效力12.2合同的修订和补充第十三章其他条款13.1合同双方的其他权利和义务13.2合同的生效条件和后果第十四章签署页14.1合同双方的签署代表和日期合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.2.1甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方在租赁期的权利和义务。1.3合同的适用法律1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的签订时间和地点1.4.1本合同于____年__月__日在_________签订。第二章租赁物业描述2.1物业的位置和面积2.1.1物业位于_________，占地面积约为_________平方米。2.2物业的现状和条件2.2.1物业目前处于_________状态，具备_________条件。2.3物业的使用性质和限制2.3.1物业主要用于_________，包括但不限于_________。2.3.2甲乙双方应遵守有关法律法规，不得改变物业的使用性质，不得从事违法活动。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，甲乙双方如不再续约，乙方应将物业交还甲方。3.3租赁续约条款3.3.1如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元整。4.1.2租金支付周期为每_________支付一次。4.2租金的调整条款4.2.1租金调整事项在本合同租赁期满前_________个月内，由甲乙双方协商确定。4.3租金支付的迟延和违约4.3.1乙方如迟延支付租金，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金为应支付租金的_________%。第五章租赁物的使用和管理5.1承租人的使用权利和义务5.1.1乙方有权按照合同约定使用物业。5.1.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，并承担由此产生的一切费用。5.2出租人的管理权利和义务5.2.1甲方负责物业的日常管理工作，并确保物业的安全和正常使用。5.2.2甲方应按照合同约定，提供物业及相关设施，确保物业的质量和性能。5.3合同双方的共同管理和维修责任5.3.1甲乙双方应共同承担物业维修、保养的责任，确保物业的正常使用。第六章保险和赔偿6.1承租人的保险责任6.1.1乙方应自行办理必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2出租人的保险责任6.2.1甲方应办理必要的保险，包括但不限于物业保险。6.3损失赔偿的处理和限制6.3.1因乙方原因导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3.2因甲方原因导致物业损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并明确变更事项。7.1.2合同变更应经过双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除的条件和后果7.2.1甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还甲方，并支付相应的违约金。第八章违约责任8.1承租人的违约行为和后果8.1.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。8.1.2乙方未按照合同约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的一切费用。8.2出租人的违约行为和后果8.2.1甲方未按照合同约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。8.2.2甲方未按照合同约定履行管理职责的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的一切费用。第九章争议解决9.1争议解决的方式和地点9.1.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼和仲裁的适用9.2.1诉讼是解决争议的最终方式，甲乙双方应尽力避免仲裁。第十章合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.1.1甲乙双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，并明确转让事项。10.1.2合同转让应经过双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同继承的适用10.2.1乙方承继本合同的权利和义务，但需经过甲方书面同意。第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.1.1保密信息是指合同双方在履行合同过程中产生的商业秘密、技术秘密以及其他不为公众所知悉的信息。11.2保密责任的期限和条件11.2.1甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章附则12.1合同附件的说明和效力12.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.2合同的修订和补充12.2.1合同的修订和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十三章其他条款13.1合同双方的其他权利和义务13.1.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的生效条件和后果13.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章签署页14.1合同双方的签署代表和日期14.1.1甲方签署代表：_________，职务：_________，日期：____年__月__日。14.1.2乙方签署代表：_________，职务：_________，日期：____年__月__日。________________________甲方签字：_________日期：____年__月__日________________________乙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对乙方使用的物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养及维修。2.甲方应确保物业的安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。3.甲方在租赁期内有权根据业务需要对物业进行改造、扩建或重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.甲方应承担因物业改造、扩建或重建所产生的费用，并确保改造、扩建或重建后的物业符合约定的使用性质和条件。5.甲方在租赁期内应保持物业的通行畅通，确保乙方及其顾客、员工等人员的安全出入。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定合理使用和保管甲方提供的物业，并承担由此产生的一切费用。2.乙方有权按照合同约定对物业进行装修和改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，并取得甲方书面同意。3.乙方应确保装修改造后的物业符合约定的使用性质和条件，并承担由此产生的费用。4.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，并承担因违反规定所产生的后果。5.乙方在租赁期内应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应履行协助甲方和乙方达成租赁合同的义务，并确保合同的合法性和有效性。2.第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助甲方和乙方确定租赁价格和其他条款。3.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同的签订、变更、解除等手续，并确保合同的履行。4.第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介应收取合理的佣金，具体金额由甲乙双方与第三方中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业现状照片2.租赁物业平面图3.租赁物业设施设备清单4.乙方经营范围和业务计划5.第三方中介的资质证明6.合同双方的营业执照副本7.合同双方的授权代表证明8.租金支付证明9.物业使用和管理的规章制度10.保险单据11.合同双方的联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定的使用性质和条件。2.甲方未按约定履行管理职责，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定提供物业设施，或设施不符合约定的性能和质量。4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏或损失。6.乙方未按约定遵守物业管理规定，或从事违法活动。7.第三方中介未按约定协助甲方和乙方达成租赁合同。8.第三方中介未按约定提供租赁市场相关信息，或泄露合同双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业，双方约定租赁期限、租金、使用权利和义务等内容的书面协议。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保险：指为防止和减少保险事故造成的损失，由乙方购买的保险。5.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同，并收取佣金的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付迟延：乙方应支付违约