上海个人租房合同-餐厅

上海个人租房合同餐厅合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律适用1.4争议解决第二章租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六章使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋变更用途第七章维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修申请及处理第八章保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金处理第十章提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约产生的费用第十一章违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约11.3违约赔偿第十二章附件12.1房屋清单12.2设施使用说明第十三章其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋返还标准13.3变更或补充条款第十四章签署14.1合同签署日期14.2签署人信息合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同宗旨1.2.1租赁目的1.2.2双方权利与义务1.3法律适用1.3.1适用法律1.3.2法律解释1.4争议解决1.4.1协商解决1.4.2调解程序1.4.3诉讼途径第二章租赁房屋描述2.1房屋位置2.1.1具体地址2.1.2交通情况2.2房屋结构2.2.1房屋类型2.2.2楼层信息2.3房屋面积2.3.1总计面积2.3.2各区域面积2.4房屋设施2.4.1基本设施2.4.2附属设施2.4.3缺失或损坏物品第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体日期3.1.2钥匙交付3.2租赁结束日期3.2.1具体日期3.2.2归还钥匙3.3续租条款3.3.1续租通知期限3.3.2续租租金调整第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金4.1.2押金抵扣租金4.2租金支付周期4.2.1支付日期4.2.2支付方式4.3租金支付方式4.3.1在线支付4.3.2银行转账4.3.3现金支付4.4租金调整机制4.4.1调整条件4.4.2调整通知第五章押金5.1押金金额5.1.1押金数额5.1.2押金退还时间5.2押金退还5.2.1退还条件5.2.2退还流程5.3押金扣除事项5.3.1扣除条件5.3.2扣除流程第六章使用及管理6.1房屋使用规定6.1.1合理使用6.1.2禁止行为6.2房屋维护责任6.2.1出租人维护6.2.2承租人维护6.3房屋变更用途6.3.1变更申请6.3.2出租人审批第七章维修责任7.1出租人维修责任7.1.1维修范围7.1.2维修时间7.2承租人维修责任7.2.1日常维护7.2.2损坏赔偿7.3维修申请及处理7.3.1维修申请7.3.2维修处理第八章保险8.1保险购买8.1.1保险类型8.1.2保险金额8.2保险理赔8.2.1理赔程序8.2.2理赔责任第九章转租9.1转租条件9.1.1转租通知9.1.2出租人同意9.2转租手续9.2.1转租协议9.2.2租金处理9.3转租租金处理9.3.1转租租金分配9.3.2押金转移第十章提前解约10.1解约条件10.1.1解约原因10.1.2解约通知10.2解约通知期限10.2.1通知时间10.2.2解约生效10.3解约产生的费用10.3.1解约费用10.3.2费用承担第十一章违约责任11.1出租人违约11.1.1违约行为11.1.2违约赔偿11.2承租人违约11.2.1违约行为11.2.2违约赔偿11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额11.3.2赔偿方式第十二章附件12.1房屋清单12.1.1家具清单12.1.2电器清单12.2设施使用说明12.2.1设施操作12.2.2安全指南第十三章其他约定13.1房屋交付时间13.1.1交付标准13.1.2交付手续13.2房屋返还标准13.2.1返还条件13.2.2返还程序13.3变更或补充条款13.3.1变更条件13.3.2补充内容第十四章签署14.1合同签署日期14.1.1签署日期14.1.2签署地点14.2签署人信息14.2.1出租人签字14.2.2承租人签字14.2.3见证人签字甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________丙方（见证人）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。2.甲方应保证租赁房屋的安全和适租性，确保房屋符合消防、卫生等法律法规的要求。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。4.甲方在合同期限内不得单方面提高租金，除非遇到不可抗力因素导致成本大幅上升。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应妥善保管租赁房屋内的设施和物品，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应遵守租赁房屋所在社区的规章制度，不得扰民和违反公共秩序。4.乙方在合同期限内不得单方面解除合同，除非遇到不可抗力因素。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应公正、客观地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。2.第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，确保合同的顺利进行。3.第三方中介应按照约定收取中介费，不得收取额外费用。4.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.设施使用说明3.转租协议4.维修申请5.保险单据6.见证人声明7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行维修保养义务单方面提高租金干涉乙方正常居住2.乙方违约行为未按约定使用房屋未妥善保管设施物品擅自改变房屋结构和用途未按约定期限履行合同3.第三方中介违约行为未公正客观履行中介职责未协调解决纠纷收取额外费用泄露甲方乙方信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约：合同一方不履行合同义务或履行不符合约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方或第三方中介协商确定维修责任及费用2.租金支付纠纷按照合同约定的支付方式和时间支付租金保留支付凭证以备不时之需3.提前解约协商