上海个人租房合同-宝山区租房

上海个人租房合同宝山区租房合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律及争议解决第二章租房信息2.1房屋基本信息2.2租赁范围与边界2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制第四章押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金扣除事项第五章房屋使用及维护5.1tenant的使用要求5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六章维修责任6.1维修范围6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担第七章保险7.1房屋保险责任7.2tenant保险要求7.3保险费用承担第八章提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任及赔偿9.3违约与侵权竞合第十章争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一章其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3合同的变更与补充第十二章附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章生效条件13.1合同签署13.2相关证件的办理13.3房屋交付第十四章附则14.1合同的保管14.2合同的复印与传递14.3合同的终止与失效合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律及争议解决第二章租房信息2.1房屋基本信息2.2租赁范围与边界2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制第四章押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式4.3押金扣除事项第五章房屋使用及维护5.1tenant的使用要求5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六章维修责任6.1维修范围6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担第七章保险7.1房屋保险责任7.2tenant保险要求7.3保险费用承担第八章提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任及赔偿9.3违约与侵权竞合第十章争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一章其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3合同的变更与补充第十二章附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章生效条件13.1合同签署13.2相关证件的办理13.3房屋交付第十四章附则14.1合同的保管14.2合同的复印与传递14.3合同的终止与失效签字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前三个月通知乙方。条款说明：此条款旨在保障甲方的权益，使其在必要时可以提前终止合同，同时给予乙方足够的时间做出相应安排。2.甲方有权对房屋进行例行检查，乙方应予以配合。条款说明：此条款旨在确保甲方对房屋的合法权益，及时发现并解决可能存在的问题。3.甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全及消防规定。条款说明：此条款旨在保障乙方及他人的安全，确保房屋及附属设施符合相关安全规定。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前六个月通知甲方。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，使其在必要时可以提前终止合同，同时给予甲方足够的时间做出相应安排。2.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间的居住质量，保障其合法权益。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构。条款说明：此条款旨在保护房屋及附属设施的安全和使用寿命，防止乙方擅自改动造成安全隐患。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。条款说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障合同双方的权益。2.第三方中介收取的中介费应在合同签订后五个工作日内退还给乙方。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的费用退还时间，保障乙方的合法权益。3.第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款旨在保护合同双方的个人信息安全，防止泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋租赁合同副本5.房屋维修记录6.保险单据7.相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未通知乙方未履行维修和保养义务提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：提前终止合同未通知甲方未合理使用房屋及附属设施擅自改动房屋结构3.第三方中介违约行为：未确保合同双方合法权益未提供真实、准确的房屋信息未按约定时间退还中介费泄露合同双方个人信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。4.维修和保养：甲方确保房屋及附属设施正常使用的义务。5.保险：为保障房屋及乙方权益而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.问题：乙方提前终止合同。解决办法：乙方应按约定提前通知甲方，并根据合同约定承担相应责任。3.问题：第三方中介未提供真实房屋信息。解决办法：乙方有权要求退还中介费，并可以向相关机构