不动产转让合同样本

不动产转让合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同定义1.4法律法规第二章转让不动产的基本情况2.1不动产描述2.2不动产权属证明2.3不动产现状2.4不动产转让价格第三章转让不动产的条件3.1条件一3.2条件二3.3条件三第四章转让不动产的程序4.1程序一4.2程序二4.3程序三第五章支付方式及时间5.1支付方式5.2支付时间第六章税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七章转让不动产的交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式第八章售后服务与保修8.1售后服务内容8.2保修期限第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二章合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三章其他约定13.1约定一13.2约定二第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除合同编号：_______第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方主体信息1.1.2受让方主体信息1.2合同目的1.2.1不动产转让的目的1.3合同定义1.3.1不动产的定义1.3.2转让方的定义1.3.3受让方的定义1.4法律法规1.4.1适用的法律法规第二章转让不动产的基本情况2.1不动产描述2.1.1不动产的位置2.1.2不动产的面积2.1.3不动产的用途2.2不动产权属证明2.2.1权属证明的名称2.2.2权属证明的编号2.3不动产现状2.3.1不动产的现状描述2.4不动产转让价格2.4.1转让价格的确定2.4.2价格调整的条件第三章转让不动产的条件3.1条件一3.1.1条件一的具体内容3.2条件二3.2.1条件二的具体内容3.3条件三3.3.1条件三的具体内容第四章转让不动产的程序4.1程序一4.1.1程序一的具体操作4.2程序二4.2.1程序二的具体操作4.3程序三4.3.1程序三的具体操作第五章支付方式及时间5.1支付方式5.1.1支付方式的种类5.2支付时间5.2.1支付时间的规定第六章税费承担6.1税费种类6.1.1列举应缴纳的税费种类6.2税费承担方式6.2.1税费承担的具体方式第七章转让不动产的交付7.1交付时间7.1.1交付的具体时间7.2交付地点7.2.1交付的具体地点7.3交付方式7.3.1交付的具体方式第八章售后服务与保修8.1售后服务内容8.1.1售后服务的时间范围8.1.2售后服务的内容描述8.2保修期限8.2.1保修期限的规定第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1变更的条件描述9.2解除条件9.2.1解除的条件描述第十章违约责任10.1违约情形10.1.1列举违约情形10.2违约责任10.2.1违约责任的具体规定第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决的方式11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点第十二章合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.1.1合同生效的条件12.2终止条件12.2.1合同终止的条件12.3解除条件12.3.1合同解除的条件第十三章其他约定13.1约定一13.1.1约定一的具体内容13.2约定二13.2.1约定二的具体内容第十四章附则14.1合同附件14.1.1附件的名称和数量14.2合同修改14.2.1合同修改的程序14.3合同解除14.3.1合同解除的程序[合同方签字处]甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方在合同有效期内，应保证不动产的权属清晰，无任何权利争议。如因甲方原因导致不动产权属发生争议，甲方应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。1.2甲方权利限制甲方应不得无故干涉乙方对不动产的正常使用和处置权。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的一切损失。1.3甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理与不动产转让有关的所有手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。甲方应在办理手续过程中提供必要的文件和证明材料，确保乙方能顺利完成手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.2乙方合理使用不动产乙方应合理使用不动产，并按照合同约定的用途进行。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的一切损失。2.3乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理与不动产转让有关的所有手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。乙方应在办理手续过程中提供必要的文件和证明材料，确保甲方能顺利完成手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，则乙方应按照合同约定的时间和方式支付。3.2中介服务范围中介应提供包括但不限于信息发布、寻找潜在买家、协商交易价格、协助办理手续等服务。中介应全程参与交易过程，确保交易的顺利进行。3.3中介保密义务中介应对交易过程中的所有信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反本条款，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.4中介违规责任中介在办理交易过程中，如出现违规行为，应承担相应的法律责任。甲方和乙方均有权要求中介停止违规行为，并赔偿因此造成的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产权属证明2.不动产现状描述文件3.转让价格确认书4.税费承担证明5.售后服务与保修说明6.合同变更与解除协议7.违约责任确认书8.争议解决方式及地点说明9.合同生效、终止与解除条件文件10.其他约定说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让价格2.乙方未按约定时间完成付款义务3.甲方未按约定提供不动产相关信息4.乙方未按约定合理使用不动产5.中介未按约定提供服务6.中介泄露交易过程中涉及的信息7.甲方未按约定协助乙方办理手续8.乙方未按约定协助甲方办理手续9.合同双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.转让方：指拥有不动产所有权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买或接受不动产转让的当事人。4.权属证明：指证明不动产所有权归属的法律文件。5.售后服务：指转让方在不动产转让后提供的一系列服务。6.保修期限：指转让方对不动产提供的保修时间期限。7.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付转让价格。解决办法：乙方可以与甲方协商延长付款期限，或依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成付款义务。解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款期限，或依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定提供不动产相关信息。解决办法：乙方可以要求甲方提供相关信息，或依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定合理使用不动产。解决办法：甲方可以要求乙