个人购房借款协议书范本

个人购房借款协议书范本合同目录第一章总则1.1借款人与贷款人的定义1.2本协议的签订地点和时间1.3本协议的目的和适用范围第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的收入和财产状况2.3借款人的信用状况第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途第四章还款方式4.1还款期限4.2还款金额4.3还款方式4.4还款账户第五章担保措施5.1担保人的定义和义务5.2抵押物的定义和价值5.3保证人的定义和义务第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的地域和适用法律第九章合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的承担和期限第十一章附则11.1本协议的附件11.2本协议的修改和补充11.3本协议的解释权归属第十二章借款人声明12.1借款人对合同内容的确认和承诺12.2借款人对贷款用途的声明第十三章贷款人声明13.1贷款人对借款人信用状况的确认13.2贷款人对贷款条件的声明第十四章双方签字14.1借款人的签字14.2贷款人的签字14.3见证人的签字合同编号：_________第一章总则1.1借款人与贷款人的定义1.1.1借款人指的是需要向贷款人申请购房贷款的个人。1.1.2贷款人指的是根据本协议向借款人提供购房贷款的金融机构。1.2本协议的签订地点和时间1.2.1本协议签订于中华人民共和国_________省/市/自治区的_________市/县。1.2.2本协议签订时间为_________年_________月_________日。1.3本协议的目的和适用范围1.3.1本协议旨在确立借款人与贷款人之间的购房借款关系，明确双方的权利和义务。1.3.2本协议适用于借款人向贷款人申请购房贷款，并经贷款人审批通过的情况。第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人姓名：_________2.1.2借款人性别：_________2.1.3借款人身份证号码：_________2.1.4借款人联系方式：_________2.2借款人的收入和财产状况2.2.1借款人当前工作单位名称及职务：_________2.2.2借款人的月收入金额：_________2.2.3借款人的其他财产情况：_________2.3借款人的信用状况2.3.1借款人的信用记录：_________2.3.2借款人的还款能力评估：_________2.3.3借款人的信用等级：_________第三章贷款信息3.1贷款金额3.1.1本次购房贷款总额为人民币_________元整。3.1.2贷款比例：_________%3.2贷款期限3.2.1贷款期限为_________年。3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款年利率为_________%。3.3.2利率调整方式：_________3.4贷款用途3.4.1借款人必须将贷款用于购房，不得他用。3.4.2购房合同编号：_________第四章还款方式4.1还款期限4.1.1借款人应按照本协议约定的还款计划按时还款。4.1.2还款期限为贷款期限加上_________个月。4.2还款金额4.2.1借款人每月应还本金为：_________元。4.2.2借款人每月应还利息为：_________元。4.3还款方式4.3.1借款人选择等额本息还款方式。4.3.2还款日为每月_________日。4.4还款账户4.4.1借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户。4.4.2还款账户号码：_________第五章担保措施5.1担保人的定义和义务5.1.1担保人为借款人的直系亲属，愿意为借款人的贷款提供担保。5.1.2担保人应承担连带还款责任。5.2抵押物的定义和价值5.2.1借款人将其名下的房产作为抵押物。5.2.2抵押物价值评估金额为人民币_________元整。5.3保证人的定义和义务5.3.1保证人为借款人的工作单位，愿意为借款人的贷款提供保证。5.3.2保证人应承担连带保证责任。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1借款人与贷款人协商一致，可以变更合同内容。6.1.2合同变更需签订书面变更协议，并由双方签字盖章。6.2合同解除的条件和程序6.2.1在贷款未还清之前，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。6.2.2合同解除需签订书面解除协议，并由双方签字盖章。第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.1.1借款人未按约定用途使用贷款的。7.1.2借款人未按约定还款的。7.2贷款人的违约行为第八章争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域和适用法律8.2.1本协议的签订地为准。8.2.2本协议的签订地法律适用于本协议的签订、履行、解释及争议的解决。第九章合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本协议的生效不代表任何一方对另一方未来信用状况的保证。9.2合同的终止条件9.2.1借款人按期全部还清贷款本息的，本协议自行终止。9.2.2贷款人提前收回贷款本息的，本协议终止。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密及个人隐私等。10.1.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2保密责任的承担和期限10.2.1双方应承担保密责任，违反保密义务的，应承担违约责任。10.2.2保密责任自本协议签订之日起至合同终止后_________年有效。第十一章附则11.1本协议的附件11.1.1本协议附件包括借款人收入证明、购房合同、房产证等。11.1.2附件与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的修改和补充11.2.1经双方协商一致，可以对本协议进行修改和补充。11.2.2修改和补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.3本协议的解释权归属11.3.1本协议的解释权归贷款人所有。11.3.2贷款人应负责对合同内容的解释和说明。第十二章借款人声明12.1借款人对合同内容的确认和承诺12.1.1借款人确认已阅读并理解本协议的全部内容。12.1.2借款人同意按照本协议的约定履行各项义务。12.2借款人对贷款用途的声明12.2.1借款人声明所贷款项将仅用于购房，不得他用。12.2.2借款人同意贷款人对其贷款使用情况进行监督。第十三章贷款人声明13.1贷款人对借款人信用状况的确认13.1.1贷款人对借款人的信用状况进行了充分审查。13.1.2贷款人确认借款人具备还款能力。13.2贷款人对贷款条件的声明13.2.1贷款人声明提供的贷款条件符合国家相关法律法规。13.2.2贷款人承诺按照本协议的约定提供贷款服务。第十四章双方签字14.1借款人的签字[借款人签字：]14.2贷款人的签字[贷款人签字：]14.3见证人的签字[见证人签字：]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应确保提供的个人信息真实准确，包括但不限于收入、财产和信用状况。如甲方提供虚假信息，导致贷款无法审批或产生其他后果，甲方应承担相应责任。1.2甲方权利甲方有权在合同履行过程中，对合同内容进行合理变更。变更事项应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.3甲方违约甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任。违约行为包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款项。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应按照约定向甲方提供购房贷款，并确保贷款资金的安全性和合规性。乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。2.2乙方权利乙方有权在合同履行过程中，对合同内容进行合理变更。变更事项应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.3乙方违约乙方未按约定审批贷款，或未按约定金额、期限提供贷款的，应承担违约责任。违约行为包括但不限于迟延放款、减少贷款金额或缩短贷款期限。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应确保提供的服务符合国家法律法规，并维护甲乙双方的合法权益。第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照约定收取服务费用。服务费用应在甲方支付购房款项时扣除，或由乙方直接支付。3.3第三方中介违约第三方中介未按约定提供服务，或未保密甲乙双方信息的，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按时完成购房款项的支付、未履行保密义务等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人收入证明2.购房合同3.房产证4.借款人信用报告5.贷款人授权书6.担保人同意书7.抵押物评估报告8.贷款审批文件9.贷款合同副本10.还款计划表11.借款人声明书12.贷款人声明书13.见证人身份证明14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定还款。2.借款人提供虚假信息，导致贷款无法审批或产生其他后果。3.借款人迟延还款、部分或全部未还款项。4.贷款人未按约定审批贷款，或未按约定金额、期限提供贷款。5.贷款人迟延放款、减少贷款金额或缩短贷款期限。6.第三方中介未按约定提供服务，或未保密甲乙双方信息。7.第三方中介未按时完成购房款项的支付、未履行保密义务等。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请购房贷款的个人。2.贷款人：指根据本协议向借款人提供购房贷款的金融机构。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或机构。4.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.迟延还款：指借款人未在约定的还款期限内还款。7.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋购买贷款的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人收入证明不齐全或不符合要求。解决办法：借款人应提供完整且符合要求的收入证明，或寻求第三方专业机构出具收入证明。2.问题：购房合同或房产证存在纠纷或不符合法律规定。解决办法：双方应仔细审查合同和房产证，确保其合法有效，必要时咨询专业律师。3.问题：贷款审批过程中出现不确定