上海个人租房合同-幼儿园附近

上海个人租房合同幼儿园附近合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章租房人信息2.1租房人身份信息2.2租房人家庭成员信息第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋使用范围3.3房屋维修责任第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解除租赁合同第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章押金6.1押金金额6.2押金退还第七章房屋维护与保养7.1租房人义务7.2房东义务第八章邻里关系8.1遵守规章制度8.2邻里和睦第九章特殊情况处理9.1房屋损坏处理9.2租赁期间政策变化第十章违约责任10.1租房人违约10.2房东违约第十一章争议解决11.1协商解决11.2第三方调解第十二章合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止第十三章其他条款13.1宠物规定13.2吸烟规定第十四章附则14.1附件列表14.2签字盖章页合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指上海地区个人租房合同，由租房人与房东签订。1.1.2本合同中的“租房人”指的是需要租赁房屋的个人。1.1.3本合同中的“房东”指的是房屋的所有人或有权出租房屋的人。1.2适用法律1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明确租房人与房东之间的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章租房人信息2.1租房人身份信息2.1.1租房人应提供真实有效的身份证明文件。2.2租房人家庭成员信息2.2.1租房人应如实提供家庭成员的基本信息。第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房东应提供房屋的实际情况，包括但不限于面积、结构、设施等。3.2房屋使用范围3.2.1租房人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3房屋维修责任3.3.1房东应负责房屋的正常维护和保养。第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3提前解除租赁合同4.3.1租房人需提前一个月通知房东解除租赁合同。第五章租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租房人应按照合同约定支付租金，租金为每月____元。5.2租金支付周期5.2.1租房人应在每个租赁周期结束后____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付方式5.3.1租房人可以选择现金、转账等方式支付租金。第六章押金6.1押金金额6.1.1租房人应支付押金为一个月租金的倍数，最高不超过____元。6.2押金退还6.2.1租赁结束后，如无损坏或违约情况，房东应在扣除应付款项后退还租房人押金。第七章房屋维护与保养7.1租房人义务7.1.1租房人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。7.2房东义务7.2.1房东应保证房屋的安全和合格，及时修复房屋及设施的故障。第八章邻里关系8.1遵守规章制度8.2邻里和睦8.2.1租房人应与邻里相互尊重，和睦相处，不得干扰他人正常生活。第九章特殊情况处理9.1房屋损坏处理9.1.1租房人发现房屋及设施损坏时，应立即通知房东，并按房东指示处理。9.2租赁期间政策变化9.2.1如租赁期间相关政策发生变化，双方应协商调整合同内容。第十章违约责任10.1租房人违约10.1.1租房人违反合同约定，房东有权要求租房人支付违约金。10.2房东违约10.2.1房东违反合同约定，租房人有权要求房东支付违约金。第十一章争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解11.2.1如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解。第十二章合同的变更与终止12.1合同变更12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止12.2.1合同终止后，租房人应按照房东的要求迁出房屋。第十三章其他条款13.1宠物规定13.1.1租房人若饲养宠物，应确保宠物不干扰邻里，并遵守相关规定。13.2吸烟规定13.2.1租房人应遵守国家关于公共场所吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。第十四章附则14.1附件列表14.1.1附件包括但不限于房屋照片、设施清单等。14.2签字盖章页租房人（甲方）：_________________________房东（乙方）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权要求乙方定期进行房屋设施检查，确保房屋及设施的安全和正常使用。1.2甲方有权在合同期内提出合理的房屋改进要求，乙方应在收到通知后一个月内完成改进。1.3甲方在租赁期间有权要求乙方进行房屋维修，费用由双方协商承担。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，乙方应在24小时内负责修复。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要改动，应提前一个月通知甲方并取得甲方书面同意。2.3乙方在租赁期间应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供房屋租赁过程中的咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应收取一定的中介费，费用由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施清单3.租房人身份证明文件4.房东身份证明文件5.房屋租赁合同副本6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.押金收据9.房屋改进要求书10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.租房人迟延支付租金2.租房人未按约定使用房屋及设施3.租房人未按时迁出房屋4.房东未按约定提供房屋及设施5.房东未按时修复房屋及设施故障6.房东未退还押金7.第三方中介未提供合法有效的服务三、法律名词及解释：1.租房人：指租赁合同中承租房屋的一方。2.房东：指租赁合同中出租房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租房人使用房屋的时间段。4.租金：指租房人支付给房东的房屋使用费用。5.押金：指租房人为确保履行合同义务而支付给房东的一定金额。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租房人迟延支付租金：提醒租房人履行合同义务，协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或诉诸法院。2.租房人未按约定使用房屋及设施：协商解决，如协商不成，可要求租房人改正或赔偿损失。3.租房人未按时迁出房屋：协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.房东未按约定提供房屋及设施：要求房东履行合同义务，协商解决，如协商不成，可要求房东赔偿损失。5.房东未按时修复房屋及设施故障：要求房东履行维修责任，协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或诉诸法院。6.房东未退还押金：要求房东退还押金，协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。7