低碳节能型物业管理服务模式

低碳节能型物业管理服务模式合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章物业基本情况2.1物业基本信息2.2物业所在地的地理位置2.3物业的使用性质和规模第三章低碳节能服务内容3.1低碳节能服务的目标和要求3.2低碳节能服务的具体内容3.3低碳节能服务的实施步骤第四章物业管理团队4.1物业管理团队的组成4.2物业管理团队成员的职责和权利4.3物业管理团队的培训和管理第五章节能措施的实施5.1节能措施的种类和范围5.2节能措施的实施计划和时间表5.3节能措施的监测和评估第六章费用与支付6.1服务费用的计算和支付方式6.2服务费用的调整机制6.3费用支付的时间和期限第七章合同的履行和监督7.1合同履行的标准和流程7.2合同履行的监督和检查7.3合同履行的变更和调整第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同解除和终止后的处理事项第九章违约责任9.1违约行为的认定和处理9.2违约责任的形式和金额9.3违约责任的免除和减轻第十章争议解决10.1争议解决的方式和机构10.2争议解决的时效和期限10.3争议解决的结果和执行第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限11.3保密信息泄露的责任和处理第十二章合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序12.2合同补充的内容和形式12.3合同变更和补充的生效和执行第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和机构13.3法律适用和争议解决的优先顺序第十四章其他条款14.1合同的签署和盖章14.2合同的复制和保管14.3合同的生效和履行的时间和地点合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订宗旨（此处简要描述本合同签订的目的和宗旨）1.2本合同的适用范围（此处简要描述本合同适用的范围和对象）1.3合同双方的权利和义务（此处简要描述合同双方的权利和义务）1.4合同的生效、变更和解除（此处简要描述合同的生效、变更和解除的条件和程序）第二章物业基本情况2.1物业基本信息（此处简要描述物业的基本信息，如物业名称、地址、面积等）2.2物业所在地的地理位置（此处简要描述物业所在地的地理位置和交通情况）2.3物业的使用性质和规模（此处简要描述物业的使用性质和规模，如住宅、商业、办公等）第三章低碳节能服务内容3.1低碳节能服务的目标和要求（此处简要描述低碳节能服务的目标和要求）3.2低碳节能服务的具体内容（此处简要描述低碳节能服务的具体内容，如能源审计、节能改造、节能管理等）3.3低碳节能服务的实施步骤（此处简要描述低碳节能服务的实施步骤和时间安排）第四章物业管理团队4.1物业管理团队的组成（此处简要描述物业管理团队的组成和成员职责）4.2物业管理团队成员的职责和权利（此处简要描述物业管理团队成员的职责和权利）4.3物业管理团队的培训和管理（此处简要描述物业管理团队的培训和管理措施）第五章节能措施的实施5.1节能措施的种类和范围（此处简要描述节能措施的种类和范围）5.2节能措施的实施计划和时间表（此处简要描述节能措施的实施计划和时间表）5.3节能措施的监测和评估（此处简要描述节能措施的监测和评估方法和要求）第六章费用与支付6.1服务费用的计算和支付方式（此处简要描述服务费用的计算方式和支付方式）6.2服务费用的调整机制（此处简要描述服务费用的调整机制）6.3费用支付的时间和期限（此处简要描述费用支付的时间和期限）第七章合同的履行和监督7.1合同履行的标准和流程（此处简要描述合同履行的标准和流程）7.2合同履行的监督和检查（此处简要描述合同履行的监督和检查方式）7.3合同履行的变更和调整（此处简要描述合同履行的变更和调整条件和程序）第八章违约责任8.1违约行为的认定和处理（此处简要描述违约行为的认定标准和处理程序）8.2违约责任的形式和金额（此处简要描述违约责任的形式和金额）8.3违约责任的免除和减轻（此处简要描述违约责任的免除和减轻条件）第九章争议解决9.1争议解决的方式和机构（此处简要描述争议解决的方式和选择的机构）9.2争议解决的时效和期限（此处简要描述争议解决的时效和期限）9.3争议解决的结果和执行（此处简要描述争议解决的结果和执行程序）第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围（此处简要描述保密信息的定义和范围）10.2保密信息的保护措施和期限（此处简要描述保密信息的保护措施和期限）10.3保密信息泄露的责任和处理（此处简要描述保密信息泄露的责任和处理程序）第十一章合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序（此处简要描述合同变更的条件和程序）11.2合同补充的内容和形式（此处简要描述合同补充的内容和形式）11.3合同变更和补充的生效和执行（此处简要描述合同变更和补充的生效和执行程序）第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律（此处简要描述合同适用的法律）12.2争议解决的方式和机构（此处简要描述争议解决的方式和机构）12.3法律适用和争议解决的优先顺序（此处简要描述法律适用和争议解决的优先顺序）第十三章其他条款13.1合同的签署和盖章（此处简要描述合同的签署和盖章程序）13.2合同的复制和保管（此处简要描述合同的复制和保管方式）13.3合同的生效和履行的时间和地点（此处简要描述合同的生效和履行的时间和地点）第十四章合同签署_________________________（签名/盖章）_________________________（签名/盖章）（合同签署日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的特别条款甲方作为合同的主导方，有权对合同的履行进行监督和指导。在合同执行过程中，如乙方未能按照甲方的要求履行合同义务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。1.2甲方主导的额外服务条款如甲方在合同履行过程中提出额外服务需求，乙方应根据甲方的要求提供相应的服务。额外服务的费用、内容和时间安排等事项，双方应另行协商确定。1.3甲方主导的终止合同条款甲方在合同履行过程中，如认为乙方未能按照要求履行合同义务，或乙方的行为严重违反了合同约定，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求处理合同终止后的相关事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的特别条款乙方作为合同的主导方，应按照甲方的要求履行合同义务。在合同执行过程中，如甲方未能按照约定提供相关资料或协助乙方履行合同，乙方有权要求甲方立即改正，并有权根据实际情况追究甲方的违约责任。2.2乙方主导的额外服务条款如乙方在合同履行过程中提出额外服务需求，甲方应根据乙方的要求提供相应的服务。额外服务的费用、内容和时间安排等事项，双方应另行协商确定。2.3乙方主导的终止合同条款乙方在合同履行过程中，如认为甲方未能按照要求履行合同义务，或甲方的行为严重违反了合同约定，乙方有权终止合同。合同终止后，甲方应按照乙方的要求处理合同终止后的相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和义务第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方沟通、协调，确保合同的顺利执行。第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应严格遵守合同约定，确保合同双方的权益得到保障。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定。服务费用支付的时间和方式，应在合同中明确约定。3.3第三方中介的违约责任第三方中介在合同履行过程中，如未能按照约定履行其职责，或未能确保合同的顺利执行，应承担违约责任。违约责任的金额和形式，双方应另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本信息表2.低碳节能服务方案详细说明3.物业管理团队人员名单及职责分配4.节能措施实施计划时间表5.费用计算和支付明细表6.合同变更和补充协议7.保密信息清单8.争议解决机构名录9.合同履行监督报告10.节能效果评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关资料或协助乙方履行合同。2.乙方未按约定时间或质量标准完成服务内容。3.乙方未保守甲方提供的保密信息，导致信息泄露。4.第三方中介未能协助双方顺利完成合同履行。5.任何一方未按时支付合同约定的费用。6.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.低碳节能服务：指通过采用节能技术和管理措施，降低物业能耗，实现节能减排的服务。2.物业管理团队：指由专业人员组成的负责物业管理工作团队。3.保密信息：指合同履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密等需要保密的信息。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务的行为。5.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业资料不完整或不符合实际状况，应及时与甲方沟通，要求提供准确资料。2.遇到服务进度滞后或质量问题，应立即与乙方沟通，要求整改并按合同约定追究责任。3.遇到保密信息泄露，应立即采取补救措施，并依据保密协议追究违约方责