仓库租赁合同书范本大型仓库版

仓库租赁合同书范本大型仓库版合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律法规的适用1.4合同的生效与终止第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库的名称与位置2.2仓库的面积与结构2.3仓库的使用性质2.4租赁期限第三章租赁条件与租金3.1租赁条件3.2租金的计算方式3.3租金支付期限与方式3.4租金调整机制第四章租赁仓库的使用与管理4.1承租人的使用义务4.2出租人的管理义务4.3仓库的维修与保养4.4安全管理与保险第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律后果第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约与赔偿第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点与机构7.3诉讼管辖法院第八章合同的转让与继承8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序8.3合同继承第九章附则9.1合同的生效9.2合同的份数与保管9.3合同修改与补充第十章租赁物清单第十一章附件11.1租赁合同附件一：仓库照片11.2租赁合同附件二：租赁押金支付凭证11.3租赁合同附件三：租金支付凭证第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2补充条款第十三章法律规定13.1合同的合法性13.2合同的合规性第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同中的“仓库”指的是位于_________的仓库，面积约为_________平方米。1.1.4“租赁期限”指的是自合同签字之日起至_________年_________月_________日止。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同附件一：租赁物清单1.2.2本合同1.2.3本合同附件二：租赁押金支付凭证1.2.4本合同附件三：租金支付凭证1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自签字盖章之日起生效。1.4.2在租赁期满或合同约定的终止条件满足时，本合同即行终止。第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库的名称与位置2.1.1仓库的名称：_________2.1.2仓库的位置：_________2.2仓库的面积与结构2.2.1仓库的面积：_________平方米2.2.2仓库的结构描述：_________2.3仓库的使用性质2.3.1仓库的使用性质为：_________2.4租赁期限2.4.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章租赁条件与租金3.1租赁条件3.1.1出租人应保证仓库在租赁期间符合约定的使用性质和条件。3.1.2承租人应按约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质。3.2租金的计算方式3.2.1租金按每月_________元计算。3.3租金支付期限与方式3.3.1承租人应在每个租赁期满前_________个工作日支付下一个租赁期的租金。3.3.2租金支付方式为银行转账。3.4租金调整机制3.4.1在租赁期满前_________个月，双方可就租金调整进行协商。第四章租赁仓库的使用与管理4.1承租人的使用义务4.1.1承租人应合理使用仓库，不得损坏仓库设施。4.1.2承租人应遵守仓库的安全管理制度，确保仓库安全。4.2出租人的管理义务4.2.1出租人应负责仓库的日常管理工作。4.2.2出租人应确保仓库的安全与消防设施正常运行。4.3仓库的维修与保养4.3.1出租人负责对仓库进行定期维修与保养。4.3.2承租人对因使用不当导致的损坏负责修复和赔偿。4.4安全管理与保险4.4.1双方应共同遵守国家的安全生产法律法规。4.4.2承租人应按约定购买并维持有效的保险。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更需双方协商一致。5.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章。5.2合同解除的条件与程序5.2.1合同解除的条件：_________5.2.2合同解除的程序：_________5.3合同变更与解除的法律后果5.3.1合同变更的部分以书面协议为准。5.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人未按约定提供仓库或不符合使用性质的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任6.2.1承租人未按约定支付租金或未合理使用仓库的，应承担相应的违约责任。6.3第八章合同的转让与继承8.1合同转让的条件8.1.1合同转让应得到对方的书面同意。8.1.2转让不得改变合同的主要内容和条件。8.2合同转让的程序8.2.1合同转让应签订书面转让协议。8.2.2转让协议应经双方签字盖章。8.3合同继承8.3.1在合同有效期内，若一方发生继承，继承人自动继承该方的合同权利和义务。第九章附则9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的份数与保管9.2.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。9.3合同修改与补充9.3.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十章租赁物清单10.1租赁物清单详见附件。第十一章附件11.1附件一：仓库照片11.2附件二：租赁押金支付凭证11.3附件三：租金支付凭证第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项如下：_________12.2补充条款：_________第十三章法律规定13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2本合同的合规性依照相关法律法规和政策进行。第十四章合同签署14.1合同签署日期：_________年_________月_________日14.2合同签署地点：_________14.3合同签署人：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________[签字栏]甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对仓库进行必要的维修和保养，包括但不限于基础设施的更新、安全设施的升级等。1.2甲方应负责仓库的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共区域的安全管理等。说明：甲方作为仓库的所有人，应确保仓库及其周边环境的整洁和安全，提供舒适的使用环境。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守仓库的管理规定，维护仓库的正常秩序。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，同时乙方向甲方负责，遵守仓库的管理规定，确保仓库的和谐使用氛围。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和功能，不得将仓库用于非法活动。说明：乙方作为承租人，应严格按照合同约定的用途使用仓库，确保仓库的安全和合法性。2.2乙方应负责仓库内设备的日常维护和保养，确保设备的正常运行，如有损坏，乙方应及时修复或更换。说明：乙方作为仓库的使用者，应对仓库内的设备负责，进行定期的检查和保养，防止因设备故障导致的损失。2.3乙方不得在仓库内进行违法活动，不得损害仓库的财产和声誉。说明：乙方作为承租人，应遵守法律法规，不得在仓库内从事违法活动，保护仓库的利益和形象。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地履行促成合同成立的义务，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介在合同签订过程中应保持公正、中立的态度，客观公正地处理双方的诉求和异议。3.2第三方中介应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或歪曲事实，误导双方。说明：第三方中介在协助双方达成协议的过程中，应提供真实、准确的信息，确保双方基于真实情况做出决策。3.3第三方中介应承担因其过错导致合同无效、被撤销或变更的责任，赔偿因此给对方造成的损失。说明：第三方中介在合同签订过程中，若因自身原因导致合同出现问题，应承担相应的责任，并赔偿由此给对方带来的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：仓库照片说明：提供仓库的真实照片，作为合同附件，用于确认仓库的外观和基本条件。2.附件二：租赁押金支付凭证说明：记录乙方向甲方支付的租赁押金的相关信息，作为合同附件，证明押金支付的实际情况。3.附件三：租金支付凭证说明：记录乙方向甲方支付租金的相关信息，作为合同附件，证明租金支付的实际情况。4.附件四：租赁物清单说明：详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，作为合同附件，明确双方的权利和义务。5.附件五：第三方中介服务协议说明：若合同涉及第三方中介，提供中介服务协议，明确中介的服务内容、义务和责任。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供仓库或不符合使用性质1.2未按时履行维修和保养义务1.3干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为2.1未按约定用途使用仓库2.2未按时支付租金2.3未妥善保管仓库内的设备3.第三方中介违约行为3.1偏袒任何一方3.2提供虚假、准确的信息3.3未承担因其过错导致合同无效的责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。3.承租人：指租赁物的使用人和收益人。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物交付给承租人使用、收益的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：查阅支付凭证，核实金额，如有