IT企业办公空间分割租赁合同

IT企业办公空间分割租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2租赁目的与性质1.3租赁面积与位置1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6合同的生效与终止第二章：租赁物的交付与使用2.1租赁物的交付2.2使用与保管2.3维修与保养2.4变更与增设2.5保险责任第三章：租金及费用3.1租金标准3.2租金支付期限与方式3.3租金调整机制3.4押金及其他费用3.5滞纳金与违约金第四章：双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务4.3第三方使用者的权利与义务第五章：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同后的责任与义务第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3第三方使用者的违约责任第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章：合同的转让与继承8.1合同转让8.2合同继承第九章：其他约定9.1租赁物的登记与备案9.2保密条款9.3不可抗力9.4附件与补充协议第十章：附则10.1合同的生效、修改与解除10.2双方签字盖章10.3合同的副本与正本第十一章：租赁物清单第十二章：租金支付凭证第十三章：其他相关文件第十四章：附件14.1租赁物所有权证明14.2租赁物使用许可证明14.3租赁物验收报告14.4其他与合同有关的文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人是指_________1.1.2承租人是指_________1.1.3租赁物是指_________1.2租赁目的与性质1.2.1租赁目的是_________1.2.2租赁性质是_________1.3租赁面积与位置1.3.1租赁面积为_________1.3.2租赁位置是_________1.4租赁期限1.4.1租赁期限为_________1.5租金及支付方式1.5.1租金标准为_________1.5.2租金支付期限是_________1.5.3租金支付方式为_________1.6合同的生效与终止1.6.1合同生效条件是_________1.6.2合同终止条件是_________第二章：租赁物的交付与使用2.1租赁物的交付2.1.1出租人应于_________2.1.2承租人应于_________2.2使用与保管2.2.1承租人应按_________2.2.2出租人应保证_________2.3维修与保养2.3.1维修与保养责任是_________2.4变更与增设2.4.1变更与增设的条件是_________2.4.2变更与增设的程序是_________2.5保险责任2.5.1保险责任承担是_________第三章：租金及费用3.1租金及费用3.1.1租金计算方式是_________3.1.2租金支付时间是_________3.2租金支付期限与方式3.2.1租金支付期限是_________3.2.2租金支付方式是_________3.3租金调整机制3.3.1租金调整的条件是_________3.3.2租金调整的程序是_________3.4押金及其他费用3.4.1押金的金额是_________3.4.2押金的退还条件是_________3.5滞纳金与违约金3.5.1滞纳金计算方式是_________3.5.2违约金计算方式是_________第四章：双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人的权利是_________4.1.2出租人的义务是_________4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人的权利是_________4.2.2承租人的义务是_________4.3第三方使用者的权利与义务4.3.1第三方使用者的权利是_________4.3.2第三方使用者的义务是_________第五章：合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更的条件是_________5.1.2合同变更的程序是_________5.2合同解除5.2.1合同解除的条件是_________5.2.2合同解除的程序是_________5.3解除合同后的责任与义务5.3.1解除合同后的责任是_________5.3.2解除合同后的义务是_________第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人违约的情形是_________6.1.2出租人违约的责任是_________6.2承租人的违约责任6.2.1承租人违约的情形是_________6.2.2承租人违约的责任是_________6.3第三方使用者的违约责任6.3.1第三方使用者违约的情形是_________6.3.2第三方使用者违约的责任是_________第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.1.1争议解决的地点是_________7.1.2争议解决的方式是_________7.2仲裁或诉讼地点及适用法律7.2.1仲裁或诉讼地点是_________7.2.2适用法律是_________第八章：合同的转让与继承8.1合同转让8.1.1转让的条件是_________8.1.2转让的程序是_________8.2合同继承8.2.1继承的条件是_________8.2.2继承的程序是_________第九章：其他约定9.1租赁物的登记与备案9.1.1登记与备案的条件是_________9.1.2登记与备案的程序是_________9.2保密条款9.2.1保密信息的内容是_________9.2.2保密信息的保护措施是_________9.3不可抗力9.3.1不可抗力的情形是_________9.3.2不可抗力的后果处理是_________9.4附件与补充协议9.4.1附件的内容是_________9.4.2补充协议的程序是_________第十章：附则10.1合同的生效、修改与解除10.1.1生效的条件是_________10.1.2修改与解除的程序是_________10.2双方签字盖章10.2.1签字盖章的要求是_________10.2.2签字盖章的时间是_________10.3合同的副本与正本10.3.1副本与正本的内容一致性是_________10.3.2副本与正本的发放与管理是_________第十一章：租赁物清单11.1租赁物清单的内容是_________11.1.1清单的准确性是_________11.1.2清单的更新是_________第十二章：租金支付凭证12.1租金支付凭证的内容是_________12.1.1凭证的保存是_________12.1.2凭证的使用是_________第十三章：其他相关文件13.1其他相关文件的内容是_________13.1.1文件的保存是_________13.1.2文件的使用是_________第十四章：附件14.1租赁物所有权证明14.1.1证明的内容是_________14.1.2证明的提交时间是_________14.2租赁物使用许可证明14.2.1证明的内容是_________14.2.2证明的提交时间是_________14.3租赁物验收报告14.3.1报告的内容是_________14.3.2报告的提交时间是_________14.4其他与合同有关的文件14.4.1文件的内容是_________14.4.2文件的提交时间是_________合同编号_________出租人（签字）：_________日期：_________承租人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或活动，乙方应遵守甲方的要求，不得将租赁物用于其他目的。1.2甲方优先购买权如乙方有意将租赁物出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后30天内行使优先购买权。1.3甲方指定维修保养服务提供商甲方有权指定租赁物的维修保养服务提供商。乙方应将租赁物的维修保养工作委托给甲方指定的服务提供商。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方经营范围乙方应在租赁期内遵守相关法律法规，不得超出经营范围进行经营活动。2.2乙方转租限制乙方不得将租赁物转租给任何第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方维护租赁物状况乙方应负责保持租赁物的良好状态，进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全与功能正常。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费用如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式在合同中另行约定。3.2中介的职责与义务中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，提供必要的咨询服务，并处理合同履行过程中的相关事务。3.3中介的赔偿责任中介在履行合同过程中如有疏忽或过错导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.租赁物所有权证明4.租赁物使用许可证明5.租赁物验收报告6.合同转让与继承的相关文件7.保密协议8.保险单据9.附件与补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物提供的租赁物不符合约定的质量或功能未履行合同约定的维修保养义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金使用租赁物超出约定的范围或目的未维护租赁物的良好状态导致损失3.第三方中介违约行为中介未按约定协助完成合同签订或履行中介提供的信息或服务不准确或有过错中介未履行赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物品或空间。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.合同转让：指合同双方同意将合同权利义务转让给第三方。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟协商确定新的交付时间按约定支付违约金2.租赁物质量问题要求出租人修复或更换协商确定赔偿金额3.租金支付纠纷核对支付记录