个人租房合同正规

个人租房合同正规合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人的基本情况1.3房屋基本情况第二章租赁期限2.1租赁期限的起始和终止日期2.2租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用义务4.2房屋维护及维修责任4.3房屋变更及改造第五章押金及退还5.1押金的金额及支付5.2押金的退还条件及方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十章其他约定10.1房屋保险10.2宠物饲养10.3房屋转租第十一章出租人权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二章承租人权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三章辅助条款13.1房屋附属设施13.2房屋交付及验收第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数及保管合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人的基本情况1.3房屋基本情况第二章租赁期限2.1租赁期限的起始和终止日期2.2租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用义务4.2房屋维护及维修责任4.3房屋变更及改造第五章押金及退还5.1押金的金额及支付5.2押金的退还条件及方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十章其他约定10.1房屋保险10.2宠物饲养10.3房屋转租第十一章出租人权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二章承租人权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三章辅助条款13.1房屋附属设施13.2房屋交付及验收第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数及保管（合同方签字区域）甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋设施保障条款说明：此条款旨在确保甲方提供符合租赁条件的房屋及设施，保障乙方的居住权益。2.甲方对房屋用途的限制条款条款内容：甲方有权限制乙方对房屋的用途，包括但不限于禁止乙方擅自改变房屋结构、禁止乙方从事违法活动等。说明：此条款旨在确保房屋的使用符合法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。3.甲方提前终止合同的条款条款内容：在合同履行期间，如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方随意终止合同给乙方造成损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付租金的保障条款条款内容：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。2.乙方对房屋爱护的条款条款内容：乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护。如乙方造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复费用。说明：此条款旨在确保乙方爱护房屋及设施，避免因乙方使用不当导致损坏。3.乙方提前终止合同的条款条款内容：在合同履行期间，如乙方需提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方六个月的租金作为违约金。说明：此条款旨在保护甲方的合法权益，防止乙方随意终止合同给甲方造成损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用条款条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付50%。中介费用包括但不限于房屋租赁介绍、合同签订协助等。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用承担方，避免因费用问题产生纠纷。2.第三方中介的责任条款条款内容：第三方中介应如实告知甲方和乙方房屋及租赁市场的相关信息，如因中介故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。3.第三方中介的保密条款条款内容：第三方中介在合同履行期间及合同终止后，应保守甲方和乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，避免信息泄露给甲方和乙方带来不利影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.房屋设施设备清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋维修保养记录8.合同变更与解除证明9.违约金支付证明10.房屋交付验收证明11.房屋转租证明12.宠物饲养证明13.房屋保险证明14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同提供不符合租赁条件的房屋未按时维修保养房屋及设施设备2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及设施设备擅自改变房屋结构未按约定时间通知终止合同3.第三方中介违约行为：提供虚假或隐瞒重要信息未如实告知房屋及租赁市场信息泄露甲方和乙方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保障出租人利益，按照约定向出租人支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。5.维修保养：指出租人对租赁房屋及设施设备进行必要的维护和保养。6.转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。7.宠物饲养：指承租人在租赁期间在房屋内饲养宠物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏：及时通知甲方，协商维修或更换。甲方应在规定时间内维修或更换。2.租金支付纠纷：核实租金金额及支付时间，确保按时支付。保留租金支付凭证，以备不时之需。3.房屋维修保养责任纠纷：明确维修保养责任，如有争议，可协商解决。第三方中介介入，协助调解。4.合同变更与解除纠纷：严格按照合同约