个人房产出售合同格式

个人房产出售合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3法律法规1.4合同解释第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三章出售价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章权利与义务5.1出售方权利与义务5.2购买方权利与义务第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七章房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八章违约责任8.1出售方违约8.2购买方违约第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章附件11.1房产证复印件11.2出售方身份证明复印件11.3购买方身份证明复印件第十二章附则12.1合同生效12.2合同期限12.3合同续约第十三章补充条款13.1补充事项13.2补充协议第十四章双方签字14.1出售方签字14.2购买方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款法律法规第四条款合同解释第二章房产描述第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产现状第三章出售价格与支付方式第一条款出售价格第二条款支付方式第三条款支付时间第四章房产交付与过户第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款过户手续第四条款过户费用第五章权利与义务第一条款出售方权利与义务第二条款购买方权利与义务第六章房屋维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第七章房屋保险第一条款保险责任第二条款保险费用第八章违约责任第一条款出售方违约第二条款购买方违约第九章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律途径第十章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十一章附件第一条款房产证复印件第二条款出售方身份证明复印件第三条款购买方身份证明复印件第十二章附则第一条款合同生效第二条款合同期限第三条款合同续约第十三章补充条款第一条款补充事项第二条款补充协议第十四章双方签字第一条款出售方签字第二条款购买方签字第三条款见证人签字多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同签订前对房产进行出售，如有新的购买方出现，甲方应提前通知乙方，并尽可能提供同等条件下的优先购买权。1.2甲方应在合同签订后，协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于房产过户、物业交割等。1.3甲方应对房产的真实性、合法性负责，如因房产存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方应保证房产在过户前不存在任何法律纠纷，如因房产存在法律纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在合同签订后，按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。2.2乙方应按照合同约定，妥善使用和保管房产，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应责任。2.4乙方应对购买房产的真实性、合法性负责，如因乙方购买的房产存在问题导致损失，乙方应承担相应责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定，提供真实、合法的房产信息，如因第三方中介提供的信息不实导致损失，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房产交易，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应按照合同约定，收取佣金，如第三方中介未按约定收取佣金，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已收取的佣金。3.4第三方中介应对交易过程中的保密信息负责，如因第三方中介泄露保密信息导致损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.出售方身份证明复印件3.购买方身份证明复印件4.房产评估报告5.贷款合同及还款证明6.房产过户手续相关文件7.物业交割单8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产提供虚假房产信息未履行合同约定的协助义务2.乙方违约：未按约定时间支付购房款项未按约定使用和保管房产未按约定时间完成房产过户手续3.第三方中介违约：提供虚假、不实的房产信息未能协助甲方和乙方完成房产交易未按约定收取佣金泄露交易过程中的保密信息三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.物业交割：指房屋买卖双方在交易完成后，将物业相关钥匙、证件等物品和资料交换的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：solution:双方协商确定新的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.购房款项支付延迟：solution:乙方按约定支付逾期付款的违约金，或双方协商确定付款计划。3.房产过户手续复杂：solution:甲方和乙方应共同协助完成过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构提供帮助。4.