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代建合同模板科技创新园区合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同宗旨1.4合同适用法律1.5合同生效条件第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目实施周期第三章代建方义务3.1代建方的基本义务3.2代建方的技术支持义务3.3代建方的项目管理义务3.4代建方的质量安全义务3.5代建方的配合与协作义务第四章委托方义务4.1委托方的基本义务4.2委托方的技术提供义务4.3委托方的资金支付义务4.4委托方的项目管理义务4.5委托方的配合与协作义务第五章项目实施与管理5.1项目实施方案5.2项目进度管理5.3项目质量管理5.4项目成本管理5.5项目合同管理5.6项目风险管理第六章技术标准与要求6.1技术标准6.2技术要求6.3技术更新与变更6.4技术验收与移交第七章费用与支付7.1费用估算与预算7.2费用支付方式7.3费用调整机制7.4违约责任与赔偿第八章质量与验收8.1质量标准8.2验收程序8.3验收标准8.4验收结果处理第九章保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权保护9.3侵权责任与赔偿第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二章合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章其他条款13.1不可抗力13.2附则13.3合同附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1代建方全称：_________1.1.2委托方全称：_________1.2合同标的1.2.1代建项目名称：_________1.2.2代建项目地点：_________1.2.3代建项目内容：_________1.3合同宗旨1.3.1代建方承担_________的责任，按照约定的时间、质量和成本完成代建项目。1.3.2委托方负责提供技术支持和资金支付，并按照约定接受代建成果。1.4合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符合国家相关法律法规规定的其他生效条件。第二章项目概述2.1项目名称代建科技创新园区项目2.2项目地点中国省市区2.3项目规模项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于研发楼、孵化器、实验室等。2.4项目投资估算项目总投资估算为人民币亿元，其中包括建筑安装工程费、设备采购费、咨询设计费等。2.5项目实施周期项目预计开工日期为年月日，竣工日期为年月日，共计个月。第三章代建方义务3.1代建方的基本义务3.1.1代建方应按照合同约定的技术标准、质量要求和时间进度完成代建项目。3.1.2代建方应承担项目报批、验收、移交等相关手续的工作。3.2代建方的技术支持义务3.2.1代建方应提供专业技术支持，确保项目技术水平的先进性和实用性。3.2.2代建方应根据项目进展需要，提供必要的技术咨询和指导。3.3代建方的项目管理义务3.3.1代建方应建立健全项目管理机构，明确项目管理职责和人员。3.3.2代建方应定期向委托方报告项目进展情况，及时解决项目实施过程中的问题。3.4代建方的质量安全义务3.4.1代建方应确保项目质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.4.2代建方应承担由于自身原因导致的项目质量问题和安全事故的责任。3.5代建方的配合与协作义务3.5.1代建方应配合委托方完成项目相关的技术交流和合作。3.5.2代建方应协助委托方完成项目的后期运营和管理工作。第四章委托方义务4.1委托方的基本义务4.1.1委托方应按照合同约定提供技术资料和支持，确保项目的顺利实施。4.1.2委托方应按时支付代建费用，并根据项目进度提供相应的资金。4.2委托方的技术提供义务4.2.1委托方应提供完整的技术资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等。4.2.2委托方应对提供的技术资料的准确性和合法性负责。4.3委托方的资金支付义务4.3.1委托方应按照合同约定的时间和数额支付代建费用。4.3.2委托方应根据代建方的项目进展和资金需求，及时调整支付计划。4.4委托方的项目管理义务4.4.1委托方应指派项目管理人员，对代建项目的实施进行监督和管理。4.4.2委托方应对代建项目的质量、安全、进度等方面进行评估和验收。4.5委托方的配合与协作义务4.5.1委托方应配合代建方完成项目的相关手续和工作。4.5.2委托方应对代建方在项目实施过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。第五章项目实施与管理5.1项目实施方案5.1.1代建方应根据项目特点和需求，编制详细的实施方案，包括施工组织设计、施工计划等。5.1.2实施方案应提交给委托方审查，并获得委托方的批准。5.2第八章质量与验收8.1质量标准8.1.1代建项目应符合国家及行业的质量标准和规范。8.1.2代建项目的质量应得到相关权威部门的认证和验收。8.2验收程序8.2.1项目完成后，代建方应组织自检，确保质量符合约定标准。8.2.2委托方应组织专家对项目进行验收，验收组成员应不少于三人。8.3验收标准8.3.1验收标准应按照合同约定的技术标准、质量要求和验收程序进行。8.3.2验收结果分为合格、不合格，不合格的项目需整改后重新验收。8.4验收结果处理8.4.1项目验收合格后，代建方应向委托方提供完整的项目资料和文件。8.4.2委托方应在验收合格后按照合同约定支付尾款。第九章保密与知识产权9.1保密义务9.1.1代建方和委托方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年。9.2知识产权保护9.2.1代建项目产生的知识产权归委托方所有。9.2.2代建方应协助委托方办理相关的知识产权登记和保护手续。9.3侵权责任与赔偿9.3.1如代建方侵犯委托方的知识产权，代建方应承担相应的法律责任。9.3.2代建方应赔偿委托方因此造成的直接经济损失和名誉损害。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1代建方未按照合同约定完成项目或质量不符合标准的，视为违约。10.1.2委托方未按照合同约定支付费用的，视为违约。10.2违约责任10.2.1代建方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2委托方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给另一方造成的直接经济损失。10.3.2违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3诉讼管辖11.3.1任何一方提起诉讼，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。11.3.2双方均同意接受该法院的管辖。第十二章合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。12.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告终止。12.3合同终止12.3.1合同履行完毕或合同约定的终止条件出现，合同即告终止。12.3.2合同终止后，代建方应按照合同约定完成项目交接和后期工作。第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2附则13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同的签署多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对项目的额外要求甲方要求乙方在项目实施过程中，需严格遵守国家及行业的安全生产规定，确保项目实施过程中的人员安全。同时，甲方要求乙方在项目设计中，需充分考虑项目的可持续发展，采用环保材料和节能技术，以符合国家对绿色建筑的要求。2.甲方对项目进度的要求甲方要求乙方按照合同约定的时间节点完成项目，如乙方因自身原因导致项目进度延误，需向甲方支付违约金。同时，甲方有权根据项目实际情况，调整项目进度计划，乙方应予以积极配合。3.甲方对项目质量的要求甲方要求乙方按照合同约定的质量标准完成项目，如乙方施工过程中出现质量问题，需及时整改，并承担由此产生的费用。甲方有权对项目质量进行监督和检查，乙方应予以配合。4.甲方对知识产权的保护要求甲方要求乙方在项目实施过程中，不得侵犯第三方的知识产权，如乙方因侵犯第三方知识产权而引起纠纷，需自行承担法律责任。同时，项目完成后，乙方需将项目相关的技术资料和文件交付甲方，以保障甲方对项目技术的所有权。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对项目的安全管理要求乙方应按照国家及行业的安全生产规定，制定项目安全管理制度，并严格执行。乙方还需对项目实施过程中可能存在的安全风险进行评估，并采取相应的预防措施，确保项目安全。2.乙方对项目技术的保障乙方应保证项目的技术先进性和实用性，确保项目能够满足甲方的需求。乙方还需在项目实施过程中，对技术进行持续优化和创新，以提高项目的整体性能。3.乙方对项目成本的控制乙方应合理控制项目成本，确保项目在预算范围内完成。乙方在项目实施过程中，如需调整预算，需提前向甲方报告，并取得甲方同意。4.乙方对项目合同的履行乙方应严格按照合同约定履行各项义务，如乙方因自身原因导致合同无法履行或部分履行，乙方需向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介在合同履行过程中，应公正、客观地履行调解、监督和评价的职责，确保合同双方的权益得到保障。第三方中介还需对合同履行过程中出现的问题提供专业建议和解决方案。2.第三方中介的独立性第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。第三方中介应公正地处理合同争议，不偏袒任何一方。3.第三方中介的费用第三方中介的报酬应在合同中明确约定，包括但不限于调解、监督和评价的费用。合同双方应按照约定支付第三方中介的费用。4.第三方中介的解除和更换如合同双方对第三方中介的工作不满，可在合同中约定解除和更换的条件和程序。第三方中介如有严重违约行为，合同双方均有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间节点完成项目，或因自身原因导致项目进度延误。2.乙方施工过程中出现质量问题，未及时整改或承担由此产生的费用。3.乙方侵犯第三方知识产权，引起纠纷。4.乙方未按照合同约定履行各项义务，或因自身原因导致合同无法履行或部分履行。5.第三方中介未公正、客观地履行调解、监督和评价的职责。6.第三方中介未保持独立性，偏袒任何一方。7.第三方中介的报酬未在合同中明确约定。8.合同双方未按照约定支付第三方中介的费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等权利，是指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。4.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等全过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、循环再生、健康舒适等因素，以降低建筑对环境和资源的影响，提高建筑物性能和居住舒适性的建筑。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：乙方应制定详细的项目进度计划，并严格按照计划执行。如因特殊情况导致进度延误，应及时与甲方沟通，寻求延期批准。2.质量问题：乙方应加强质量控制，定期进行质量检查。如发现质量问题，应立即整改，并承担相应费用。3.知识产权侵权：乙方应充分了解相关法律法规，保护知识产权。如发生侵权行为，