二手房购房协议书自住用途

二手房购房协议书自住用途合同目录第一章总则1.1本协议书签订的目的和依据1.2相关术语的定义与解释第二章房屋基本信息2.1房屋所有权及使用权的现状2.2房屋的坐落、面积、结构、建筑年代等基本情况2.3房屋土地使用权情况第三章购房主体信息3.1购房人的基本信息3.2购房人的购房资格及证明文件第四章购房价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2购房首付款及支付时间4.3贷款事宜及支付方式4.4房屋交易税费的承担第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户相关手续及时间5.3房屋交付后的权益转移第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及保修期限第七章双方的权利与义务7.1购房人的权利与义务7.2卖房人的权利与义务第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任及赔偿方式第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉或申请仲裁第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二章附件12.1房屋所有权证、土地使用权证复印件12.2购房人身份证、户口本等复印件第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人签字（或盖章）合同编号二手房购房协议书自住用途第一章总则1.1本协议书签订的目的和依据1.2相关术语的定义与解释第二章房屋基本信息2.1房屋所有权及使用权的现状2.2房屋的坐落、面积、结构、建筑年代等基本情况2.3房屋土地使用权情况第三章购房主体信息3.1购房人的基本信息3.2购房人的购房资格及证明文件第四章购房价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2购房首付款及支付时间4.3贷款事宜及支付方式4.4房屋交易税费的承担第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户相关手续及时间5.3房屋交付后的权益转移第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及保修期限第七章双方的权利与义务7.1购房人的权利与义务7.2卖房人的权利与义务第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任及赔偿方式第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉或申请仲裁第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二章附件12.1房屋所有权证、土地使用权证复印件12.2购房人身份证、户口本等复印件第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人签字（或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付前的维护责任1.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。附加条款二：房屋交付后的保修责任2.1甲方应对房屋交付后的一年内出现的质量问题负责维修。2.2甲方应在收到乙方提出的维修要求后七日内响应并处理。附加条款三：额外费用3.1如甲方在房屋交付前产生的任何额外费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲方承担。3.2甲方应在交付房屋前结清所有相关费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：购房首付款的支付时间4.1乙方应在签署本合同后七个工作日内支付首付款。4.2乙方未按时支付首付款的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。附加条款五：贷款申请及审批5.1乙方应按照甲方提供的贷款指南申请贷款。5.2乙方应提供贷款所需的全部材料，并协助甲方完成贷款审批。附加条款六：乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及产权状况。6.2乙方有权拒绝签署任何违反其合法权益的文件。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用7.1第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。7.2甲方和乙方应在签署本合同后七个工作日内支付中介服务费用。附加条款八：中介的责任和义务8.1第三方中介应确保房屋交易过程的合法性和合规性。8.2第三方中介应对交易过程中产生的所有信息保密。附加条款九：中介的违约责任9.1如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行的，应承担相应的违约责任。9.2甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证复印件2.购房人身份证、户口本等复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋维修记录5.房屋交易税费清单6.贷款批准文件复印件7.第三方中介服务协议复印件8.房屋交付确认书9.房屋质量保证书10.房屋保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。2.甲方未按照约定履行维修责任的。3.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款的。4.乙方未按照约定履行购房资格的。5.第三方中介未按照约定提供服务，导致合同无法正常进行的。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。2.购房人：指购买二手房的当事人。3.甲方：指出售二手房的当事人。4.乙方：指购买二手房的当事人。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的房地产经纪机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用；如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款。3.问题：乙方未能按时支付首付款或贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介