下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
工程量清单计价2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年14分14分6分16分11分15分15分16.1工程量清单计价原理工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。16.1.1工程量清单的作用工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程量清单计价的基础,贯穿于建设工程的发包承包阶段和施工阶段。工程量清单的主要作用如下:1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了平等和共同的基础2.工程量清单是建设工程计价的依据3.工程量清单是工程付款和结算的依据4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据16.1.2工程量清单计价原理
1.工程量清单计价基本过程工程量清单计价过程可以分为两个阶段:工程量清单编制和工程量清单应用。工程量清单的编制程序如图16.1-1所示,工程量清单的应用过程如图16.1-2所示。2.工程量清单计价原理采用工程量清单计价,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。在工程量清单计价中,如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单计价主要有三种形式:1)工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费2)综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润 3)全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金 补充:分部分项工程费计算根据上述公式,利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题,即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。1.分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制最高投标限价和投标人投标报价的共同基础,它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。2.综合单价的编制根据《建设工程工程量清单计价规范》:工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。该定义并不是真正意义上的全费用综合单价,而是一种狭义上的综合单价,规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。综合单价的计算可以概括为以下步骤:(1)确定组合定额子目。清单上的项目和定额项目一般并不是对应关系。(2)计算定额子目工程量。由于一个清单项目可能对应几个定额子目,而清单工程量计算的是主项工程量,与各定额子目的工程量可能并不一致;即便一个清单项目对应一个定额子目,也可能由于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规则之间的差异,而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。因此,清单工程量不能直接用于计价,在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素,根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。定额子目工程量的具体计算方法,应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。(3)测算人、料、机消耗量(需要套用定额)人、料、机的消耗量一般参照定额进行确定。招标人在编制最高投标限价时一般参照政府颁发的消耗量定额;投标企业在编制投标报价的时候使用自己的企业定额;投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。(4)确定人、料、机单价招标人在编制最高投标限价的时候,应该使用工程造价管理机构发布的工程造价信息;没有造价信息的时候,可以参考市场价格。投标人在确定人工单价、材料价格和施工机械台班单价时,应根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定,采用市场价格作为参考,并考虑一定的调价系数。(5)计算清单项目的人、料、机总费用(6)计算清单项目的管理费和利润管理费=人、料、机总费用×管理费费率利润=(人、料、机总费用+管理费)×利润率(7)计算清单项目的综合单价综合单价=(人、料、机总费用+管理费+利润)/清单工程量16.1.3工程量清单计价的一般规定
(1)建设工程施工发包承包应采用工程量清单计价。(2)工程量清单以分部分项工程项目清单为主要表现形式,由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单和规费清单、增值税清单组成。(3)工程量清单应根据相关工程现行国家工程量计算标准的规定编制。(4)工程量清单列项应遵循项目特征明确、边界清晰、便于计价的原则。(5)工程量清单计价可采用单价计价和总价计价两种方式进行。依据项目实际情况能准确计量的工程量清单可采用单价计价,不能准确计量的工程量清单可采用总价计价。单价计价是指工程量清单中以工程数量乘以综合单价计价的一种方式。总价计价是指工程量清单中以总价或计算基础乘费率计价的一种方式。分部分项工程量清单应按单价计价方式计价。措施项目清单可依据拟定的合理施工方案采用单价计价或总价计价方式计价,其中安全文明施工措施项目费的计算应当遵照国家及省级、行业主管部门的相关规定。其他项目清单应按照工程要求以单价计价或总价计价方式计价。规费和增值税应按政府有关主管部门的规定计算。(6)实行工程量清单计价的工程,其合同价格形式可采用单价合同、总价合同或成本加酬金合同。(7)采用单价合同价格形式的工
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 《同学聚会策划》课件
- 医疗设备质量分析会
- 《名优绿茶加工技术》课件
- 《汽车文化汽车名人》课件
- 办公室5S管理内容
- 《公共关系案例分析》课件
- 公考培训机构年终总结
- 512护士节知识竞赛题库及答案200题
- 国网技术学院培训
- 培训机构前台接待流程
- 室内装修施工安全方案
- 直播电商代运营服务协议(GMV计费模式)
- 工程询价合同模板
- 事业单位招聘《综合基础知识》考试试题及答案
- 2024年中国瓦楞包装纸箱市场调查研究报告
- 无锡风机吊装施工方案
- 第九章 职业健康安全与环境管理课件
- 2024年保安员证考试题库及答案(共260题)
- (新统编版)语文八年级上册 第六单元 大单元教学设计
- 《扇形统计图》(教学设计)-2023-2024学年北师大版数学六年级上册
- 教师个人业务学习笔记(41篇)
评论
0/150
提交评论