短期土地租凭协议

短期土地租凭协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条土地租赁1.1甲方出租的土地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2乙方租赁土地的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方按照本协议约定使用土地，不得改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币，总计人民币_______元整。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第三条权利与义务3.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。3.2甲方应保证土地的完整性，不得随意改变土地现状，影响乙方的正常使用。3.3乙方应合理使用土地，不得破坏土地资源，不得擅自搭建建筑物或其他设施。3.4乙方应在租赁期内按时支付租金，并按照约定用途使用土地。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据国家法律法规的变动或者政策调整，要求变更或解除本协议。4.2双方同意，提前解除本协议的，应书面协商一致，并按照实际租赁期限比例计算退还乙方已支付的租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方经营许可证或资质证明3.租金支付凭证4.土地现状照片5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式7.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成乙方损失的，视为违约。2.乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权解除本协议。3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的_______%。4.双方在履行本协议过程中发生的争议，无法通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定使用的一方。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权利。4.租赁期限：指双方约定的土地租赁时间。5.租金：指承租方支付给出租方的土地使用费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定用途：甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权解除本协议。2.乙方逾期支付租金：乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的_______%。3.甲方改变土地现状：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.争议解决：双方无法通过友好协商解决的，可以向有管辖权的人民