工行个人房屋按揭贷款合同

工行个人房屋按揭贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方需要购买房屋，并向乙方申请个人房屋按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对贷款用途作出明确、合法的说明，并承诺贷款用途符合法律法规及乙方的要求。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年贷款发放日。2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应按照乙方的要求提供贷款所需的相关文件和证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。3.2乙方应在核实甲方提供的文件和证明材料无误后，按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。3.3甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划和还款方式按时还款。第四条合同的变更和解除4.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的利息按乙方规定的利率计算。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按合同约定计收违约金。5.2甲方未按时还款的，乙方有权按合同约定计收逾期利息和违约金。5.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.甲方收入证明3.甲方购房合同4.乙方贷款批准文件5.贷款发放收据6.还款计划表7.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款，包括但不限于投资高风险项目、购买非自用物品等。2.甲方未按时还款：指甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。3.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未按照合同约定的时间向甲方发放贷款。4.乙方未按约定方式发放贷款：指乙方未按照合同约定的方式向甲方发放贷款。三、法律名词及解释：1.个人房屋按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买住房的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同本金的还款方式，利息随剩余本金逐月减少。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的文件和证明材料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方的要求提供完整的文件和证明材料，确保合同顺利签订。2.问题：贷款发放时间延迟。解决办法：双方应保持沟通，乙方应及时告知甲方贷款发放进度，如有延迟应尽快解决。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行核查，发现问题应及时提醒甲方并采取相应措施。4.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，对逾期还款的情况，乙方有权按合同约定计收逾期利息和违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，需要向乙方申请个人房屋按揭贷款。2.乙方作为贷款人，向甲方发放贷