房产投资借款协议

房产投资借款协议合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方拟对位于__________的房产进行投资开发，现需筹集资金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方借款事项达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于__________项目的投资开发。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照本协议约定的利率和还款方式提供借款。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按照约定的还款方式按时支付利息。第四条还款方式（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按照双方约定的其他还款方式。4.2甲方应在每个还款日前将应还本息支付至乙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方以其在__________的房产作为借款的担保，并提供相应的房产证复印件。5.2甲方同意在借款期间，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他权利负担。5.3乙方有权在甲方未按期还款的情况下，依法优先受偿甲方抵押房产。第六条违约责任6.1甲方未按期还款的，应当按照本协议约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。6.2乙方未按约定提供借款的，应当按照甲方实际损失赔偿。第七条其他约定7.1本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同签字页4.房产抵押评估报告5.还款计划表6.担保人同意书（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：逾期还款超过30天视为违约。2.乙方未按约定提供借款：未能在约定的时间内提供全部借款视为违约。3.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于其他非约定用途视为违约。4.甲方未履行担保义务：甲方未按约定提供房产担保或未经乙方同意转让、出租抵押房产视为违约。5.乙方未按约定支付利息：未按约定利率支付利息视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金并签订借款协议的一方。2.贷款人：指提供借款并签订借款协议的一方。3.房产投资：指对房产项目的资金投入以获取预期收益的行为。4.借款利率：指借款人按期支付给贷款人的费用，通常表示为年利率。5.还款期限：指借款人按照借款协议约定的时间还款的期限。6.担保措施：指为保证借款人履行还款义务而采取的抵押、质押等措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金紧张，无法按期还款：解决办法：与乙方协商，争取延长还款期限或部分减免利息。2.乙方未按约定时间提供借款：解决办法：与乙方沟通，了解原因，必要时寻求法律途径。3.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：与甲方沟通，要求其改正，严重时可采取法律手段。4.房产抵押评估价值低于预期：解决办法：重新评估房产价值，或增加其他担保措施。5.还款过程中产生纠纷：解决办法：双方协商解决，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人对个人之间的房产投资借款。2.企业对个人或企业之间的