办公楼物业服务合同范本版版范例

办公楼物业服务合同范本版版范例合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公楼的业主或合法使用权人，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对__________（办公楼名称）提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方承担__________（办公楼名称）的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业安全防范设施的维护和管理；（5）物业内部交通秩序的维护和管理；（6）物业公共设施的维护和管理；（7）物业服务质量的监督和改进；（8）法律法规规定的其他物业服务内容。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业服务内容进行调整和补充。二、物业服务期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米人民币____元/月。3.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供高质量的物业服务。4.2乙方应建立健全物业服务制度，确保物业服务工作的顺利进行。4.3乙方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。5.2合同变更或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________日期：____年__月__日合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方提供物业管理服务，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________办公楼1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业用途：__________二、物业服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域管理；（5）物业绿化管理；（6）其他物业服务事项：__________2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量和水平。三、物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。物业服务费用支付方式为：__________。3.2物业服务费用的调整方式为：__________。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内，向甲方提交物业服务费用报告及结算申请。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容1.1本合同所涉及的物业管理范围为：__________（物业地址），物业建筑面积为__________平方米。1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位的维护、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内的环境卫生清洁服务；（4）物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫服务；（5）其他物业服务合同约定的服务内容。二、服务费用2.1物业管理服务费：根据物业的性质、规模、地理位置、市场行情等因素，经双方协商一致，物业服务费为每月每平方米__________元，按月缴纳。2.2乙方应在每月__________日前，将当月的物业服务费用发票提交给甲方，甲方应在收到发票后__________日内支付给乙方。2.3物业服务费用支付方式为：__________（现金、转账、支票等）。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼物业服务合同2.物业管理条例3.中华人民共和国合同法4.物业服务质量标准规范5.物业服务费用明细表6.物业服务记录表格7.物业服务质量自我检查评估表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于物业设施设备维护保养不力、公共区域清洁绿化不达标、公共秩序维护不到位等。2.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主或合法使用权人提供的公共设施设备维护、公共区域清洁绿化、公共秩序维护等综合性服务。2.物业服务费用：指业主或合法使用权人根据约定向物业公司支付的费用，用于物业公司提供物业管理服务。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不达标：与乙方沟通，要求其在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。2.甲方未按时支付物业服务费用：提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，可依法向乙方追讨物业服务费用。3.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.物业服务内容调整：双方书面签署变更协议，明确变更后的物业服务内容、期限、费用等。五、所有应用场景：1.办公楼物业管理公司为客户提供物业管理服务。2.住宅小区物业公司为业主提供物业服务。3.商业综合体物业公司为商户和业主提供综合性物业服务。4.公共设施物业公司为政府机关、企事业单位提供物业服务。5.其他需要物业服务的场景。一、附件列表：1.办公楼物业所有权证明文件2.办公楼建筑设计图纸及相关技术资料3.物业管理服务内容明细表4.物业服务费用明细及支付凭证5.物业管理制度和操作规程6.物业服务人员名单及资格证明7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准的，视为违约。3.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。4.未经甲方同意，乙方擅自改变物业用途或进行重大维修改造的，视为违约。5.甲乙双方在合同有效期内解除合同，未按照合同约定提前通知对方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的安全、整洁和完好。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.物业管理区域：指物业项目划定的范围，包括物业建筑及其附属设施和周边环境。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用争议：通过协商或第三方评估机构进行评估，重新确定合理的物业服务费用。2.服务质量不符：甲方可以要求乙方在合理期限内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.物业维修养护问题：乙方应及时对物业进行维修养护，确保物业安全运行。4.合同解除争议：按照合同约定及相关法律法规，办理合同解除手续，并互相承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.办公楼、写字楼等商业物业的物业管理。2.住宅小区的物业管理。3.工业厂房、仓储设施的物业管理。4.公共设施及构筑物的物业管理。5.其他需要物业管理的场所和设施。一、附件列表：1.办公楼物业服务合同2.物业服务费用明细表3.物业服务内容清单4.物业设施设备维护管理规范5.物业环境卫生管理规范6.物业安全保卫管理规范7.物业公共区域管理规范8.物业绿化管理规范9.合同履行证明文件10.违约金计算公式及相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用2.甲方未按约定提供物业所需资源或设施3.乙方未按约定提供物业管理服务4.乙方未按约定维护物业设施设备5.乙方未按约定确保物业管理服务质量6.甲方未按约定履行合同义务导致乙方无法正常提供服务7.不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行合同三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有办公楼的所有权或使用权的一方。2.乙方：指承担物业管理服务的公司或个人。3.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。4.物业管理服务：指乙方按照合同约定对甲方拥有的办公楼进行维护、管理和服务的行为。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施。2.甲方未提供物业所需资源或设施：乙方应与甲方沟通，要求其履行合同约定，确保物业服务正常进行。3.乙方未按约定提供物业管理服务：乙方应立即整改，并承担相应的违约责任。4.