终止房屋买卖合同协议

终止房屋买卖合同协议合同编号：__________一、合同双方（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________二、合同标的2.2标的房屋的现状为____________________。三、合同的签订与履行3.2鉴于原合同第______条的规定，甲乙双方经友好协商，一致同意终止原合同的履行。3.3本协议签署后，原合同自动失效，甲乙双方互不追究。四、合同的终止4.1本协议生效后，甲乙双方承诺不再就原合同标的房屋进行买卖或其他形式的法律行为。4.2本协议生效后，甲乙双方应互相配合，办理相关合同终止手续，包括但不限于办理不动产登记部门的相关手续。五、合同的解除5.1本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2解除协议生效后，本协议随之失效。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：按照原合同约定的购房款总额的______%计算。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.原《房屋买卖合同》正本4.本终止房屋买卖合同协议正本5.解除协议（如有）6.相关费用支付凭证复印件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务。4.甲乙双方协商解除本协议，但未按照约定办理相关手续。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议涉及的房屋。2.甲方：指出卖人。3.乙方：指买受人。4.原合同：指甲乙双方签订的《房屋买卖合同》。5.本协议：指终止房屋买卖合同协议。6.违约行为：指不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋：甲方应按照原合同约定的时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.交付的房屋不符合原合同约定的质量标准：甲方应承担修复责任或退还购房款。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应按照原合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。4.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务：甲乙双方应按照本协议约定的义务履行，如不履行，应承担违约责任。5.合同解除后的手续办理：甲乙双方应按照本协议约定，互相配合，办理相关合同终止手续。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因需提前终止房屋买卖合同。2.乙方因特殊原因需提前终止房屋买卖合同。3.原