房屋买卖法律代理及协助合同

房屋买卖法律代理及协助合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：第一条代理内容1.1丙方作为甲方和乙方的代理人，协助双方完成标的房屋的买卖合同签订、产权过户、税务缴纳等相关法律事务。1.2丙方应向甲方和乙方提供专业的法律咨询，确保双方在房屋买卖过程中的合法权益得到保障。1.3丙方负责整理和提交办理标的房屋买卖所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。1.4丙方应协助甲方和乙方按照相关法律法规和政策规定，办理标的房屋的产权过户手续。1.5丙方应协助甲方和乙方按照相关法律法规和政策规定，办理标的房屋的税务缴纳手续。第二条代理费用2.1丙方为甲方和乙方提供房屋买卖法律代理服务，甲方和乙方应支付丙方代理费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2代理费用包括但不限于丙方为办理标的房屋买卖所需支付的税费、手续费、差旅费等。2.3甲方和乙方应在签署本合同后七个工作日内，向丙方支付代理费用。第三条代理期限3.1本合同代理期限自双方签署之日起至标的房屋买卖合同签订、产权过户、税务缴纳等相关法律事务办理完毕之日止。3.2若因不可抗力等特殊情况导致代理期限延长，经甲方、乙方和丙方协商一致，可以延长代理期限。第四条保密条款4.1丙方应对在代理过程中获得的甲方和乙方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，丙方不得泄露本合同及双方之间的交易信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若丙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明及相关文件2.乙方（买方）身份证明及相关文件3.标的房屋的房产证和土地使用权证4.婚姻状况证明5.户口本6.税务缴纳凭证7.产权过户证明8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的标的房屋存在严重质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定。3.丙方未按照约定履行代理职责，导致甲方和乙方损失。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的甲方出售的房屋。2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对标的房屋拥有所有权。3.土地使用权证：指土地使用权证明，证明甲方对标的房屋所占用的土地拥有使用权。4.代理费用：指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖法律代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的房屋存在质量问题：双方可协商维修或降低购房款，若协商不成，可依法要求解除合同。2.遇到乙方延迟支付购房款：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.遇到丙方未履行代理职责：甲方和乙方可要求丙方履行代理职责，若丙方仍不履行，可解除合同并追究其法律责任。4.遇到不可抗力等特殊情况：双方可协商延长代理期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲