物业服务续约条件

物业服务续约条件合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容1.1甲方应按照原合同约定的服务内容、服务标准和服务要求，为乙方提供物业服务。1.2甲方应保证物业服务设施、设备完好，确保乙方物业的安全、舒适和便利。1.3甲方应按照原合同约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。二、物业服务期限2.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方在合同到期前__________个月内书面通知甲方继续签订物业服务合同，甲方应在收到通知后的__________日内同意续约，并签订新的物业服务合同。2.3如乙方未在合同到期前书面通知甲方继续签订物业服务合同，甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。三、物业服务费用3.1乙方应按照原合同约定的标准和方式，向甲方支付物业服务费用。3.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后的__________日内向乙方提供正规发票。3.3如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按原合同约定的方式收取滞纳金。四、物业服务质量和投诉处理4.1甲方应严格按照原合同约定的服务质量和标准提供服务，确保乙方物业的正常使用。4.2乙方对甲方的物业服务如有投诉，应书面提交给甲方，甲方应在接到投诉后的__________日内回复乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致。5.2如甲乙双方未能书面协商一致，本合同继续有效。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《物业服务合同》2.物业服务费用支付证明3.物业服务质量投诉记录4.合同变更/解除协议5.违约行为认定证明6.损失赔偿计算公式7.争议解决法院授权书8.签字盖章模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准。2.乙方未按照原合同约定支付物业服务费用。3.甲方未在约定时间内回复乙方投诉。4.甲乙双方未书面协商一致变更或解除合同。5.甲方未在约定时间内提供正规发票。6.乙方逾期支付物业服务费用。7.甲乙双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方作为物业服务提供方，乙方作为业主，双方签订的关于物业服务内容和条件的合同。2.物业服务续约：指合同到期前，乙方书面通知甲方继续签订物业服务合同的行为。3.物业服务费用：指乙方按照合同约定，向甲方支付的服务费用。4.违约行为：指甲乙双方违反合同约定的行为。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：如乙方对甲方服务质量有异议，应及时书面投诉，甲方应在规定时间内回复并采取改进措施。2.费用支付争议：如乙方逾期支付费用，甲方应按合同约定收取滞纳金，并书面通知乙方。3.合同变更/解除争议：甲乙双方应书面协商一致变更或解除合同，如有分歧可寻求法律途径解决。4.损失赔偿争议：损失赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算，双方可共同委托第三方评估。五、所有应用场景：1.物业服务合同到期前，乙方决定是否续约。2.乙方对甲方物业服务质量有异议，需要投诉和解决。3.甲乙双方因合同履行产生争议，需要协商或法律途径解决。4.乙方逾期支付物业服务费用，甲方需要催缴并采取