项目代建招标文件问答

项目代建招标文件问答合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、项目概况1.1本项目位于：（项目地点），占地面积约为：（占地面积），建设内容包括：（简要介绍建设内容）。1.2甲方为本项目的投资主体，对项目的实施承担法律责任。1.3乙方作为本项目的代建方，应按照甲方的要求，负责项目的筹备、建设、验收等全过程管理。二、合同范围与内容2.1乙方应根据本合同的约定，完成项目的代建工作，确保项目按照甲方要求高标准、高质量、高效率地完成。（1）负责项目前期筹备工作，包括：（列举前期筹备工作内容）；（2）负责项目施工图设计、施工组织、施工现场管理等；（列举施工相关内容）；（3）负责项目质量、安全、环保等方面的管理工作；（列举管理内容）；（4）负责项目验收、投运等工作；（列举验收内容）；（5）协助甲方完成与本项目相关的政府审批、验收等手续；（列举协助内容）。2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工作，并确保项目质量符合国家标准及甲方要求。三、合同价格与支付3.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的30%；（2）项目前期筹备工作完成后，支付合同总额的30%；（3）项目施工图设计完成后，支付合同总额的20%；（4）项目验收合格后，支付合同总额的10%。3.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行报销。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至项目验收合格日止。4.2乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工作，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×逾期天数×日违约金比例。5.2甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目代建招标文件2.项目前期筹备工作计划3.施工图设计文件4.项目验收报告5.付款凭证6.项目进度报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工作：包括未能按时完成项目前期筹备、施工图设计、项目施工、验收等阶段工作。2.甲方未按照约定时间支付合同款项：包括逾期支付合同款项、未支付合同款项等。3.项目质量不符合国家标准及甲方要求：包括工程质量不达标、安全隐患等问题。4.乙方未按照合同约定时间节点完成工作：包括未能按时完成项目各阶段工作。三、法律名词及解释：1.代建方：指承担项目代建任务的乙方，负责项目的筹备、建设、验收等全过程管理。2.投资主体：指为本项目提供资金支持的甲方，对项目的实施承担法律责任。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.项目验收：指项目完成后，由相关政府部门或专业机构对项目进行的质量、安全、环保等方面的检查、评估和认可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：提前制定详细的项目进度计划，定期进行项目进度汇报，及时调整进度计划。2.设计变更：根据项目实际情况，及时进行设计变更，并重新报批。3.付款纠纷：明确付款节点和金额，按照合同约定及时支付合同款项。4.质量问题：加强施工现场管理，严格按照国家标准和甲方要求进行施工，及时整改。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.政府投资项目：如基础设施建设、公共设施建设等。2.企业投资项目