物业员工宿舍管理规定

物业员工宿舍管理规定

一、宿舍分配

1.宿舍分配原则：宿舍分配遵循“合理利用、公平分配、保障需求”的原则，由物业管理处负责统一分配。

2.分配对象：物业公司正式员工。

3.分配流程：员工入职后，向物业管理处提出宿舍申请，物业根据实际情况进行分配。

4.宿舍调整：员工如需调整宿舍，需向物业管理处提出申请，经批准后方可进行调整。

二、宿舍设施

1.物业公司为宿舍提供基本家具、电器等生活设施。

2.宿舍内设施损坏，应及时向物业管理处报修，不得自行拆卸或损坏。

3.宿舍内不得私自改动电路、水路等设施，严禁使用大功率电器。

三、宿舍管理

1.员工应保持宿舍干净整洁，遵守公共卫生规定。

2.物业管理处定期对宿舍进行检查，对不符合卫生、安全要求的宿舍进行整改。

3.宿舍内严禁吸烟、酗酒、赌博等不良行为。

4.员工应遵守宿舍作息时间，不得影响他人休息。

四、宿舍费用

1.宿舍费用由物业公司承担，员工无需支付。

2.宿舍水电费按实际使用情况分摊，由物业管理处定期收取。

3.员工搬离宿舍时，应结清水电费。

五、宿舍安全

1.员工应妥善保管个人财物，防止被盗。

2.宿舍内不得私拉乱接电源线，不得存放易燃、易爆物品。

3.物业管理处负责宿舍的安全保卫工作，员工应积极配合。

4.发生安全事故，应立即向物业管理处报告，并按照公司应急预案处理。

六、宿舍退宿

1.员工离职时，应办理宿舍退宿手续。

2.退宿时，宿舍内设施应保持完好，如有损坏，需照价赔偿。

3.员工退宿后，物业管理处应及时收回宿舍钥匙，并对宿舍进行清理。

本规定自发布之日起实施，如有未尽事宜，由物业管理处负责解释。全体员工应严格遵守，共同维护宿舍环境。

七、宿舍维修与保养

1.物业公司负责宿舍的日常维修保养工作，确保宿舍设施的正常使用。

2.员工发现宿舍内设施损坏，应及时向物业管理处报告，物业应在接到报告后24小时内进行维修。

3.物业管理处定期对宿舍进行检查，对老旧损坏的设施进行更换，以保障员工的生活质量。

八、宿舍环境卫生

1.员工应保持宿舍内外环境整洁，不乱扔垃圾，不随地吐痰。

2.物业管理处定期组织宿舍大扫除，员工应积极参与，共同营造良好的生活环境。

3.员工不得在宿舍内外堆放杂物，不得占用公共通道。

4.物业管理处将不定期对宿舍卫生情况进行检查，对卫生状况良好的宿舍给予表扬，对卫生状况差的宿舍进行通报批评。

九、宿舍纪律

1.员工应遵守国家法律法规，遵守公司规章制度，维护宿舍秩序。

2.禁止在宿舍内从事营利性活动，不得在宿舍内大声喧哗，影响他人休息。

3.严禁在宿舍内举办派对、聚会等可能影响他人正常生活的活动。

4.员工应尊重他人，禁止在宿舍内进行任何形式的歧视、侮辱、诽谤等行为。

十、违纪处理

1.员工违反宿舍管理规定的，物业管理处将视情节轻重给予警告、严重警告、记过等处分。

2.违纪行为给公司造成经济损失的，员工需承担相应责任，赔偿损失。

3.违纪行为严重的，公司将依法解除劳动合同，并保留追究法律责任的权利。

十一、意见反馈

1.员工对宿舍管理有任何意见或建议，可向物业管理处提出，物业将认真听取并予以改进。

2.物业管理处应定期收集员工对宿舍管理的意见和建议，不断完善宿舍管理规定，提高服务质量。

十二、宿舍入住与迁出

1.新入职员工需在报到后一周内完成宿舍入住手续，逾期未办理者视同自动放弃宿舍分配权利。

2.员工调离、离职或其他原因需迁出宿舍时，应提前向物业管理处申请，并按照规定办理迁出手续。

3.员工迁出宿舍时，需将宿舍内个人物品清理干净，交还宿舍钥匙，并确保宿舍内设施完好无损。

十三、宿舍公共区域管理

1.宿舍公共区域包括走廊、楼梯、厨房、卫生间等，员工应共同维护公共区域的卫生与秩序。

2.禁止在公共区域堆放私人物品，不得占用公共空间。

3.使用公共设施时，应爱护公物，如发现有损坏，应及时向物业管理处报告。

十四、紧急情况处理

1.员工遇到紧急情况，如突发疾病、火警等，应立即采取应急措施，并第一时间向物业管理处报告。

2.物业管理处应制定宿舍应急处理预案，定期组织应急演练，提高员工的应急处理能力。

3.物业管理处应确保宿舍内的消防设施完好有效，员工不得随意移动或损坏消防设施。

十五、宿舍文化建设

1.物业公司鼓励员工开展丰富多彩的宿舍文化活动，增进员工间的交流与友谊。

2.物业管理处可组织宿舍文化节、体育比赛等活动，提高员工的生活品质。

3.员工应积极参与宿舍文化建设，展现积极向上的精神风貌。

十六、宿舍管理与监督

1.物业管理处应建立健全宿舍管理制度，加强对宿舍管理的监督和检查。

2.物业管理处应设立投诉举报渠道，对员工反映的问题及时进行调查处理。

3.物业公司对宿舍管理工作进行定期评估，对管理不善的责任人进行追责。

十七、其他

1.本规定适用于公司所有物业员工宿舍的管理。

2.物业管理处可根据实际情况对本规定进行修订，并及时通知全体员工。

3.本规定的解释权归物业管理处所有。

十八、宿舍访客管理

1.员工应遵守宿舍访客管理制度，不得擅自将非本公司人员带入宿舍。

2.员工如有亲友来访，需提前向物业管理处报备，并办理临时访客登记。

3.访客在宿舍区内应遵守公司规章制度，如有违反，由员工本人负责。

4.物业管理处有权对访客进行身份核查，以确保宿舍区的安全与秩序。

十九、宿舍用电用水管理

1.员工应合理使用宿舍内的水电资源，节约用水用电。

2.物业管理处定期对水电表进行抄录，员工如有异议，可在规定时间内向物业管理处提出。

3.物业管理处应定期对水电设施进行检查和维护，确保供应稳定，防止浪费。

二十、宿舍信息化管理

1.物业管理处应建立宿舍信息化管理系统，提高管理效率和水平。

2.员工可通过信息化平台查询宿舍费用、报修进度等信息。

3.物业管理处通过信息化平台发布宿舍管理通知，确保信息传达及时、准确。

二十一、宿舍保险

1.物业公司为宿舍购买公共责任保险，保障员工在宿舍期间的意外伤害。

2.员工个人物品应自行购买保险，以防不测。

3.物业管理处应协助员工在发生保险事故时进行理赔。

二十二、宿舍设施更新与改善

1.物业公司应根据宿舍实际情况，定期更新和改善宿舍设施，提升员工居住体验。

2.物业管理处应收集员工对宿舍设施的意见和建议，制定设施更新计划。

3.设施更新与改善工程应在不影响员工正常生活的前提下进行。

二十三、宿舍服务满意度调查

1.物业管理处定期进行宿舍服务满意度调查，了解员工对宿舍管理的满意程度。

2.调查结果作为改进宿舍管理和服务的依据，物业管理处应针对调查中发现的问题进行整改。

3.员工应积极参与满意度调查，为提高宿舍服务质量提供宝贵意见。

二十四、特殊情况下宿舍管理

1.遇有自然灾害、疫情等特殊情况，物业管理处应启动应急预案，确保员工生命财产安全。

2.特殊情况下，员工应严格遵守政府及公司的相关规定，配合物业管理处做好防控工作。

3.物业公司应为员工提供必要的支持和帮助，共同度过难关。

二十五、宿舍违规行为的处理程序

1.物业管理处一旦发现员工有违规行为，应立即进行核实，并按规定的程序进行处理。

2.处理程序包括但不限于：调查核实、通知当事人、听取当事人陈述、作出处理决定、公示处理结果。

3.当事人对处理决定不服的，可向公司相关部门提出申诉。

二十六、宿舍管理规定的宣传与培训

1.物业管理处应定期对宿舍管理规定进行宣传，确保每位员工了解并遵守规定。

2.新员工入职时，应接受宿舍管理规定培训，考核合格后方可入住宿舍。

3.物业公司应通过多种形式，如培训、座谈等，加强员工对宿舍管理规定的认识。

二十七、总结

本宿舍管理规定旨在为员工创造一个安全、舒适、和谐的居住